도화동 도화현대 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 마포구 도화동에 위치한 도화현대 아파트입니다.
| 도화현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 02일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총196세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 5.61% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.59% 대비 ▲22% (+1.02pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 21.1%, 마포구에서는 상위 21.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.59% 대비 ▲22% (+1.02pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“도화현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 196 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1998년 09월 24일
- 도로명 주소 서울특별시 마포구 새창로6다길 22
- 번지형 주소 서울특별시 마포구 도화동 547 도화현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9.93억 | 12.46억 | 12.75억 |
| 2024 | 9.08억 | 11.4억 | 11.4억 |
| 2023 | 8.8억 | 10.65억 | 11.72억 |
| 2022 | 11.05억 | 12.45억 | . |
| 2021 | 10.03억 | . | . |
| 2020 | 8.29억 | 10.34억 | 10.88억 |
| 2019 | 7.38억 | 9억 | . |
| 2018 | 6.1억 | 7.38억 | 7.8억 |
| 2017 | 4.69억 | 6.14억 | 6.59억 |
| 2016 | 4.12억 | 5.21억 | 5.7억 |
| 2015 | 3.69억 | 4.74억 | 5.27억 |
| 2014 | 3.31억 | 4.41억 | 4.94억 |
| 2013 | 3.15억 | 4.17억 | 4.95억 |
| 2012 | 3.35억 | 4.5억 | 5억 |
| 2011 | 3.39억 | . | . |
| 2010 | 3.23억 | 4.42억 | 5.72억 |
| 2009 | 3.26억 | 4.64억 | . |
| 2008 | 3.35억 | . | . |
| 2007 | 2.91억 | . | . |
| 2006 | 2.32억 | . | 6.48억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.40 | Min. :2006-02-08 | Min. : 20500 | |
| 1st Qu.: 59.40 | 1st Qu.:2012-12-30 | 1st Qu.: 34000 | |
| Median : 59.40 | Median :2015-10-24 | Median : 47450 | |
| Mean : 71.74 | Mean :2016-01-10 | Mean : 57273 | |
| 3rd Qu.: 84.42 | 3rd Qu.:2019-10-27 | 3rd Qu.: 79225 | |
| Max. :113.87 | Max. :2025-08-25 | Max. :140000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 11.05억 | 2022-01-29 | 11 |
| 85 | 14억 | 2025-08-25 | 5 |
| 115 | 13억 | 2025-01-11 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 도화현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[마포구] 도화현대 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/AmA072_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 135건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 59.4 | 8 | 10.6억 ▲ |
| 2025-05-24 | 59.4 | 4 | 9.9억 ▼ |
| 2025-05-01 | 59.4 | 3 | 10.3억 ▲ |
| 2025-03-19 | 59.4 | 14 | 9.5억 ▼ |
| 2025-03-08 | 59.4 | 3 | 9.6억 ▼ |
| 2025-01-18 | 59.4 | 6 | 9.7억 ▲ |
| 2024-08-15 | 59.4 | 12 | 9.4억 ▲ |
| 2024-03-30 | 59.4 | 6 | 9억 - |
| 2024-03-02 | 59.4 | 13 | 9억 - |
| 2024-02-24 | 59.4 | 16 | 9억 |
전용84.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 84.42 | 5 | 14억 ▲ |
| 2025-04-18 | 84.42 | 9 | 11.9억 ▲ |
| 2025-04-02 | 84.42 | 9 | 11.5억 ▲ |
| 2024-07-21 | 84.42 | 7 | 11.4억 ▲ |
| 2023-07-11 | 84.42 | 5 | 10.8억 ▲ |
| 2023-07-07 | 84.42 | 10 | 10.5억 ▼ |
| 2022-05-22 | 84.42 | 4 | 12.4억 ▲ |
| 2020-09-18 | 84.42 | 6 | 10.9억 ▲ |
| 2020-06-28 | 84.42 | 8 | 9.8억 ▲ |
| 2019-12-25 | 84.42 | 3 | 9억 |
전용113.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-08 | 113.87 | 8 | 12.5억 ▼ |
| 2025-01-11 | 113.87 | 9 | 13억 ▲ |
| 2024-03-30 | 113.87 | 7 | 11.4억 - |
| 2024-02-06 | 113.87 | 7 | 11.4억 - |
| 2024-02-05 | 113.87 | 4 | 11.4억 ▼ |
| 2023-08-11 | 113.87 | 9 | 11.8억 ▲ |
| 2023-06-06 | 113.87 | 9 | 11.7억 ▲ |
| 2020-02-29 | 113.87 | 9 | 10.9억 ▲ |
| 2018-07-30 | 113.87 | 6 | 8.4억 ▲ |
| 2018-03-10 | 113.87 | 4 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
도화현대 아파트 가 위치한 마포구 근방 1km 범위 내 총 56 개 아파트
마포동원베네스트 준신축 2010 년
현대홈타운 기존 2000 년
삼성 기존 1997 년
우성 기존 1991 년
브라운스톤공덕 기존 2009 년
삼성래미안 기존 2001 년
대우월드마크마포 준신축 2011 년
kcc웰츠 준신축 2011 년
삼성하이츠 기존 2003 년
세양청마루 기존 2006 년
대우메트로디오빌 기존 2005 년
한강타운 기존 2001 년
제일1 기존 1971 년
효창한신 기존 1987 년
리버힐삼성 기존 2001 년
예빌리지 기존 2004 년
펜트라우스 준신축 2011 년
마포쌍용황금 기존 2000 년
SK청암대(64-29) 기존 2001 년
GS자이 기존 2005 년
효창파크푸르지오 준신축 2010 년
정우상가맨션 기존 1983 년
고려 기존 1984 년
신공덕1차삼성래미안1 기존 2000 년
한화오벨리스크 기존 2004 년
브라운스톤 준신축 2011 년
공덕더샵 준신축 2018 년
강변삼성스위트 기존 1999 년
롯데캐슬프레지던트 기존 2009 년
세양청마루(101동) 기존 2005 년
공덕프로포즈Ⅱ 준신축 2015 년
비체힐리버뷰 준신축 2012 년
용산KCC스위첸 준신축 2018 년
신공덕아이파크 준신축 2013 년
공덕파크자이 준신축 2015 년
풍전 기존 1971 년
산호 기존 1977 년
금성 기존 1971 년
공덕SK리더스뷰 신축 2021 년
블레스하임 준신축 2019 년
효창아트빌2차 기존 2002 년
마포자이 기존 2003 년
신공덕래미안3차 기존 2003 년
e편한세상마포리버파크 준신축 2016 년
마포대림1 기존 2002 년
대흥동세양 기존 2000 년
한강자이에클라트 기존 2006 년
원효 기존 1970 년
중앙하이츠 기존 1998 년
공덕3삼성래미안 기존 2004 년
한화꿈에그린 기존 2004 년
용산롯데캐슬센터포레 준신축 2019 년
원효전자상가 기존 1974 년
한강삼성 기존 1997 년
공덕현대 기존 1989 년
래미안마포리버웰 준신축 2015 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
도화동 도화현대 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 102,667만 원 85㎡: 124,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 14억 원)
| 도화현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 도화현대 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 마포구 도화동 547 도화현대 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10.6억~14억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 25일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.4㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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