대흥동 마포자이2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 마포구 대흥동에 위치한 마포자이2차 아파트입니다.
| 마포자이2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2014년이며2025년 09월 23일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총558세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 4.48% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.48% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 37.9%, 마포구에서는 상위 37.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.48% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대흥 마포자이2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 558 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설(주)
- 사용승인일 2014년 03월 06일
- 도로명 주소 서울특별시 마포구 서강대길 40
- 번지형 주소 서울특별시 마포구 대흥동 804 마포자이2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 |
|---|---|---|
| 2025 | 21.54억 | 25.56억 |
| 2024 | 17.17억 | 20.4억 |
| 2023 | 15.53억 | 19.8억 |
| 2022 | 17.3억 | . |
| 2021 | 17.27억 | 21.2억 |
| 2020 | 15.69억 | 18.66억 |
| 2019 | 13.49억 | 15.93억 |
| 2018 | 11.97억 | 12.6억 |
| 2017 | 8.74억 | 10.2억 |
| 2016 | 7.77억 | 9.61억 |
| 2015 | 7.24억 | 8.81억 |
| 2014 | 6.92억 | 8.68억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.44 | Min. :2014-03-07 | Min. : 60000 | |
| 1st Qu.: 84.44 | 1st Qu.:2016-08-12 | 1st Qu.: 83125 | |
| Median : 84.95 | Median :2018-03-10 | Median :111000 | |
| Mean : 91.47 | Mean :2019-03-26 | Mean :125931 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2021-08-02 | 3rd Qu.:165000 | |
| Max. :118.79 | Max. :2025-09-10 | Max. :260000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 24.3억 | 2025-09-10 | 17 |
| 120 | 26억 | 2025-05-22 | 23 |
| 120 | 26억 | 2025-06-21 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 마포자이2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[마포구] 대흥 마포자이2차 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/AmA070_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.44~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 198건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 84.95 | 17 | 24.3억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.44 | 21 | 23.5억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.95 | 19 | 24억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.44 | 17 | 23억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.44 | 19 | 23.4억 ▲ |
| 2025-05-29 | 84.44 | 18 | 22.2억 ▼ |
| 2025-05-28 | 84.95 | 18 | 22.6억 ▲ |
| 2025-05-16 | 84.95 | 6 | 19.8억 ▼ |
| 2025-05-13 | 84.95 | 19 | 22.4억 ▲ |
| 2025-04-26 | 84.95 | 25 | 21.1억 |
전용118.56~118.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 118.79 | 12 | 26억 ▲ |
| 2025-06-14 | 118.79 | 4 | 24.7억 ▼ |
| 2025-05-22 | 118.79 | 23 | 26억 ▲ |
| 2024-04-02 | 118.79 | 2 | 19.5억 ▼ |
| 2024-02-24 | 118.79 | 16 | 21.3억 ▲ |
| 2023-08-05 | 118.79 | 16 | 19.8억 ▼ |
| 2021-08-05 | 118.79 | 25 | 21.1억 ▼ |
| 2021-07-30 | 118.79 | 20 | 22억 ▲ |
| 2021-03-09 | 118.56 | 14 | 20.5억 ▲ |
| 2020-12-25 | 118.79 | 25 | 20억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대흥 마포자이2차 아파트 가 위치한 마포구 근방 1km 범위 내 총 55 개 아파트
하나테크노빌 기존 2002 년
동양엔파트 기존 2007 년
염리삼성래미안 기존 2001 년
마포자이더센트리지(102동~112동) 준신축 2018 년
마포자이더센트리지(102동~112동) 신축 2022 년
신수동성원 기존 1998 년
대흥동태영 기존 1999 년
세양청마루 기존 2003 년
상록 기존 1997 년
마포태영 기존 1999 년
신촌숲아이파크 준신축 2019 년
(91-511) 준신축 2011 년
중앙하이츠 기존 1998 년
우공 기존 2004 년
밤섬경남아너스빌 기존 2009 년
현대벤처빌 기존 2002 년
대흥동세양 기존 2000 년
마포프레스티지자이 신축 2021 년
신촌삼익 기존 1997 년
마포현대 기존 1988 년
마포용강삼성래미안 기존 2003 년
신촌그랑자이(2단지) 신축 2020 년
신촌그랑자이(2단지) 신축 2020 년
마포그랑자이 신축 2020 년
대원칸타빌 기존 2004 년
신수동르끌레브 신축 2023 년
신촌포스빌 기존 2004 년
서희스타힐스 준신축 2014 년
공덕현대 기존 1989 년
마포자이 기존 2003 년
공덕SK리더스뷰 신축 2021 년
공덕파크자이 준신축 2015 년
현대 기존 1996 년
공덕1삼성래미안 기존 1999 년
신촌자이엘라 준신축 2014 년
세양청마루(101동) 기존 2005 년
공덕더샵 준신축 2018 년
파라타워 신축 2020 년
창전쌍용스윗닷홈 기존 2005 년
e편한세상마포리버파크 준신축 2016 년
래미안마포리버웰 준신축 2015 년
혜우 기존 1996 년
신촌금호 기존 2001 년
창전동현대홈타운 기존 2005 년
정우상가맨션 기존 1983 년
이대경우타운 준신축 2018 년
래미안웰스트림 준신축 2016 년
래미안공덕4차 기존 2005 년
서강오벨리스크스위트 기존 2007 년
롯데캐슬프레지던트 기존 2009 년
창전래미안 기존 1998 년
대림2차 기존 2004 년
공덕3삼성래미안 기존 2004 년
서강예가 기존 2007 년
밤섬예가클래식 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대흥동 마포자이2차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 222,500만 원 120㎡: 255,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 24.3억 원)
| 마포자이2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 마포자이2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 마포구 대흥동 804 마포자이2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 23.5억~24.3억입니다.
❓ 마포자이2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 마포자이2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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