신수동]세양청마루 아파트 실거래가 분석/시세정보(2023.08.08 Update)

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 192 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 개별난방
건설사 아천세양건설
사용승인일 2003년 12월 15일

도로명 주소 서울특별시 마포구 독막로 209 (신수동,세양청마루아파트)
번지형 주소 서울특별시 마포구 신수동 451 신수세양청마루 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	60	85	115
2023	7.86억	9.45억	.
2022	.	11억	.
2021	8.8억	11.8억	13.8억
2020	7.8억	8.63억	.
2019	6.65억	8.39억	.
2018	6.5억	8.2억	7억
2017	4.74억	5.82억	6.48억
2016	4.1억	4.95억	5.9억
2015	3.61억	4.7억	5.67억
2014	3.43억	4.41억	.
2013	3.17억	4.32억	.
2012	3.11억	4.4억	.
2011	3.2억	4.67억	5.8억
2010	3.09억	4.95억	5.95억
2009	3.14억	4.51억	.
2008	3.05억	4.65억	6.5억
2007	2.6억	4.44억	6.25억
2006	2.28억	3.87억	5.05억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 57.44	Min. :2006-05-01	Min. : 17600
1st Qu.: 57.44	1st Qu.:2007-11-12	1st Qu.: 33438
Median : 82.86	Median :2013-11-17	Median : 44500
Mean : 73.26	Mean :2013-03-31	Mean : 47984
3rd Qu.: 82.86	3rd Qu.:2016-11-21	3rd Qu.: 55250
Max. :111.88	Max. :2023-08-01	Max. :138000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	8.9억	2023-08-01	11
85	12억	2021-06-20	12
115	13.8억	2021-07-21	12

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세양청마루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 8 10:37:32 2023)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신수 세양청마루 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신수동 세양청마루 아파트 의 2023년 08월 면적대별 예상가격은
60㎡: 80,500만 원 85㎡: 94,500만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2023-08-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 8.9억 원)

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신수]세양청마루 아파트 실거래분석/정보(2023.08.08 Update)

데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

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