현석동 강변힐스테이트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 마포구 현석동에 위치한 강변힐스테이트 아파트입니다.
| 강변힐스테이트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 01일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총510세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 6.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.14% 대비 ▲94% (+2.94pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 21.1%, 마포구에서는 상위 21.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.14% 대비 ▲94% (+2.94pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“현석 강변힐스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 510 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설(주)
- 사용승인일 2004년 02월 16일
- 도로명 주소 서울특별시 마포구 신수로 15
- 번지형 주소 서울특별시 마포구 현석동 222 마포강변힐스테이트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12.45억 | 14.86억 | 18.05억 |
| 2024 | 11.15억 | 13.01억 | . |
| 2023 | 10.36억 | 13.72억 | . |
| 2021 | 12.5억 | 16.27억 | 15.7억 |
| 2020 | 9.11억 | 12.12억 | 11.58억 |
| 2019 | 8.1억 | 9.81억 | 11.52억 |
| 2018 | 6.82억 | 8.23억 | 9.72억 |
| 2017 | 5.66억 | 6.68억 | 8.34억 |
| 2016 | 4.87억 | 6.15억 | 6.78억 |
| 2015 | 4.23억 | 5.52억 | 6.73억 |
| 2014 | 4억 | 5.13억 | 7억 |
| 2013 | 3.78억 | 4.99억 | . |
| 2012 | 3.88억 | 5.15억 | 7.55억 |
| 2011 | 4.14억 | 6억 | 6.47억 |
| 2010 | 4.22억 | 5.99억 | 8.3억 |
| 2009 | 4.18억 | 5.98억 | 6.7억 |
| 2008 | 3.97억 | 6.15억 | 8억 |
| 2007 | 3.59억 | 5.92억 | 8.75억 |
| 2006 | 2.95억 | 5.08억 | 7.02억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.54 | Min. :2006-01-07 | Min. : 20000 | |
| 1st Qu.: 59.54 | 1st Qu.:2010-02-27 | 1st Qu.: 43000 | |
| Median : 59.78 | Median :2015-09-12 | Median : 59000 | |
| Mean : 74.75 | Mean :2015-03-04 | Mean : 67131 | |
| 3rd Qu.: 84.85 | 3rd Qu.:2018-08-02 | 3rd Qu.: 80000 | |
| Max. :114.99 | Max. :2025-09-29 | Max. :206000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 13.9억 | 2025-09-29 | 6 |
| 85 | 17.5억 | 2025-09-23 | 17 |
| 115 | 20.6억 | 2025-07-25 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강변힐스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[마포구] 현석 강변힐스테이트 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AmA030_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.54~59.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 271건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 59.54 | 6 | 13.9억 ▲ |
| 2025-08-21 | 59.78 | 14 | 13.6억 ▲ |
| 2025-07-22 | 59.78 | 10 | 12.7억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.54 | 11 | 12.4억 ▼ |
| 2025-06-07 | 59.54 | 17 | 12.7억 ▲ |
| 2025-06-04 | 59.78 | 3 | 12.4억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.54 | 4 | 11.2억 ▼ |
| 2025-05-07 | 59.78 | 17 | 12.9억 ▲ |
| 2025-04-02 | 59.78 | 9 | 12.5억 ▲ |
| 2025-03-24 | 59.54 | 1 | 10.5억 |
전용84.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 178건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 84.85 | 17 | 17.5억 ▲ |
| 2025-09-21 | 84.85 | 9 | 16.5억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.85 | 3 | 13.8억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.85 | 7 | 15.5억 ▲ |
| 2025-06-19 | 84.85 | 1 | 14억 ▼ |
| 2025-06-10 | 84.85 | 13 | 15.2억 ▲ |
| 2025-05-29 | 84.85 | 8 | 14.4억 ▲ |
| 2025-05-08 | 84.85 | 3 | 13.9억 ▼ |
| 2025-04-30 | 84.85 | 10 | 14.9억 ▲ |
| 2025-03-28 | 84.85 | 8 | 14.8억 |
전용114.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 114.99 | 3 | 17.5억 ▼ |
| 2025-07-25 | 114.99 | 11 | 20.6억 ▲ |
| 2025-07-02 | 114.99 | 4 | 18.7억 ▲ |
| 2025-05-27 | 114.99 | 1 | 15.4억 ▼ |
| 2021-08-12 | 114.99 | 11 | 17.4억 ▲ |
| 2021-04-22 | 114.99 | 2 | 14억 ▲ |
| 2020-06-06 | 114.99 | 7 | 12.5억 ▲ |
| 2020-02-19 | 114.99 | 1 | 10.7억 ▼ |
| 2019-12-14 | 114.99 | 8 | 12억 ▲ |
| 2019-11-16 | 114.99 | 4 | 11.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
현석 강변힐스테이트 아파트 가 위치한 마포구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
서강GS 기존 1999 년
래미안웰스트림 준신축 2016 년
서강오벨리스크스위트 기존 2007 년
신수동르끌레브 신축 2023 년
한강밤섬자이 준신축 2010 년
밤섬예가클래식 기존 1989 년
해모로 기존 2007 년
현대 기존 1996 년
밤섬경남아너스빌 기존 2009 년
창전쌍용스윗닷홈 기존 2005 년
대원칸타빌 기존 2004 년
세양청마루 기존 2003 년
신구강변연가 기존 2004 년
서강예가 기존 2007 년
신수동성원 기존 1998 년
래미안밤섬리베뉴Ⅱ 준신축 2014 년
(91-511) 준신축 2011 년
중앙하이츠103동 기존 2007 년
중앙하이츠104동 기존 2007 년
중앙하이츠102동 기존 2007 년
래미안밤섬리베뉴Ⅰ 준신축 2014 년
마포웨스트리버태영데시앙 준신축 2019 년
창전동현대홈타운 기존 2005 년
신촌숲아이파크 준신축 2019 년
대림2차 기존 2004 년
상수동월드메르디앙 기존 2000 년
상수두산위브 기존 2004 년
동양엔파트 기존 2007 년
창전래미안 기존 1998 년
하나테크노빌 기존 2002 년
래미안마포리버웰 준신축 2015 년
마포용강삼성래미안 기존 2003 년
밤섬리버베르빌 기존 2004 년
신촌삼익 기존 1997 년
마포태영 기존 1999 년
한강삼성 기존 1997 년
e편한세상마포리버파크 준신축 2016 년
마포대림1 기존 2002 년
대흥동태영 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
현석동 강변힐스테이트 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 126,967만 원 85㎡: 148,591만 원 115㎡: 175,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 13.9억 원)
| 강변힐스테이트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 강변힐스테이트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 마포구 현석동 222 강변힐스테이트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 12.7억~20.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 강변힐스테이트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
강변힐스테이트 아파트는 서울특별시 마포구 현석동 222번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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