서교동 대우미래사랑 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.05.13 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 마포구 서교동에 위치한 대우미래사랑 아파트입니다.

대우미래사랑 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 2005년이며 2024년 05월 13일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 366세대로 이루어져 있습니다.
작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 5.19% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.04~2023.03) 회전율 1.64% 대비 ▲217% (+3.55pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 4.2%, 마포구에서는 상위 5.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“서교 대우미래사랑 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 366 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 복도식
난방방식 개별난방
건설사 (주)대우건설
사용승인일 2005년 08월 30일

도로명 주소 서울특별시 마포구 월드컵북로5나길 18
번지형 주소 서울특별시 마포구 서교동 487 서교동대우미래사랑 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	30	35	45	50	55	60	70	85
2024	2.7억	2.96억	.	.	.	5.7억	6.93억	8.5억
2023	.	2.93억	.	4.45억	.	5.65억	6.45억	.
2022	2.92억	3.02억	.	.	.	.	.	.
2021	2.54억	2.71억	4.3억	.	.	4.82억	6.59억	8.1억
2020	.	2.79억	4억	3.9억	.	4.54억	5.68억	.
2019	.	2.75억	.	.	.	4.33억	5.13억	.
2018	2.5억	2.69억	.	3.61억	.	4.19억	4.62억	5.6억
2017	.	2.5억	.	3.75억	.	3.88억	4.38억	5억
2016	2.1억	2.4억	.	3.46억	3억	3.78억	4.01억	4.8억
2015	.	2.17억	2.7억	.	.	3.15억	3.61억	4.15억
2014	1.93억	2.09억	2.6억	.	.	2.96억	.	4.02억
2013	.	2.03억	.	2.59억	.	2.95억	3.41억	3.93억
2012	1.82억	1.95억	2.5억	.	.	2.86억	3.35억	3.9억
2011	1.77억	1.95억	2.45억	2.52억	.	2.76억	3.28억	4.18억
2010	1.72억	1.79억	2억	.	.	2.74억	3.08억	.
2009	1.35억	1.51억	1.99억	1.98억	.	2.37억	2.94억	3.67억
2008	1.23억	1.38억	.	2.02억	.	2.29억	2.81억	.
2007	.	1.23억	1.6억	1.78억	2.05억	2.1억	2.53억	3.46억
2006	.	1.16억	.	1.66억	.	2.14억	2.25억	3.14억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :25.17	Min. :2006-02-07	Min. : 9900
1st Qu.:34.29	1st Qu.:2008-08-16	1st Qu.:18075
Median :34.29	Median :2011-12-24	Median :24950
Mean :46.86	Mean :2013-03-17	Mean :26174
3rd Qu.:57.36	3rd Qu.:2017-05-01	3rd Qu.:30000
Max. :84.96	Max. :2024-04-18	Max. :85000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
30	2.92억	2022-04-08	11
35	3.17억	2022-07-26	8
45	4.3억	2021-04-02	12
50	4.45억	2023-06-03	2
55	3억	2016-05-10	11
60	5.8억	2024-03-26	9
70	6.93억	2024-02-01	5
85	8.5억	2024-02-03	6

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대우미래사랑 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon May 13 07:33:23 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서교 대우미래사랑 아파트 가 위치한 마포구 근방 1km 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 23 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서교동 대우미래사랑 아파트 의 2024년 05월 면적대별 예상가격은
30㎡: 27,000만 원 35㎡: 29,675만 원 60㎡: 57,000만 원 70㎡: 69,300만 원 85㎡: 85,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 8가지 평형대(~30, ~35, ~45, ~50, ~55, ~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.