서교동 메세나폴리스 아파트 실거래분석 정보(2025.07.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 마포구 서교동에 위치한 메세나폴리스 아파트입니다.
| 메세나폴리스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2012년이며2025년 07월 29일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총617세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 4.05% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.57% 대비 ▲14% (+0.49pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 46.2%, 마포구에서는 상위 46.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.57% 대비 ▲14% (+0.49pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서교 메세나폴리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 617 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2012년 06월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 마포구 양화로 45
- 번지형 주소 서울특별시 마포구 서교동 490 메세나폴리스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 125 | 145 | 150 | 225 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22.21억 | 24.28억 | 26.5억 | . |
| 2024 | 20.42억 | 23.26억 | 26.17억 | . |
| 2023 | 20.9억 | 21.37억 | 23.78억 | . |
| 2022 | 20억 | 24.5억 | 26억 | 51억 |
| 2021 | 19.19억 | 19.57억 | 21.82억 | . |
| 2020 | 16.22억 | 17.25억 | 19.17억 | . |
| 2019 | 14.66억 | 15.86억 | 18.22억 | 33.8억 |
| 2018 | 13.97억 | 15.98억 | 17.14억 | . |
| 2017 | 14.14억 | 15.96억 | 16.66억 | . |
| 2016 | 13.68억 | 14.32억 | 15.11억 | 31.9억 |
| 2015 | 12.74억 | 14.66억 | 16.29억 | . |
| 2014 | 13.5억 | 15.84억 | 16.11억 | . |
| 2013 | 13.69억 | 15.48억 | 16.62억 | . |
| 2012 | 13.69억 | 15.87억 | 17.07억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :122.9 | Min. :2012-07-16 | Min. :104761 | |
| 1st Qu.:122.9 | 1st Qu.:2013-03-13 | 1st Qu.:140572 | |
| Median :142.0 | Median :2015-05-13 | Median :154250 | |
| Mean :138.0 | Mean :2016-02-07 | Mean :160275 | |
| 3rd Qu.:149.0 | 3rd Qu.:2018-01-20 | 3rd Qu.:169600 | |
| Max. :223.3 | Max. :2025-07-18 | Max. :510000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 125 | 25.9억 | 2025-06-19 | 21 |
| 145 | 27.5억 | 2024-05-22 | 38 |
| 145 | 27.5억 | 2025-07-18 | 27 |
| 150 | 30억 | 2024-06-28 | 24 |
| 150 | 30억 | 2024-09-02 | 26 |
| 225 | 51억 | 2022-09-30 | 39 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 메세나폴리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[마포구] 서교 메세나폴리스 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/AmA012_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용122.867㎡ 최근 실거래 내역 (총 248건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 122.867 | 21 | 25.9억 ▲ |
| 2025-03-18 | 122.867 | 13 | 20.4억 ▼ |
| 2025-02-28 | 122.867 | 10 | 20.6억 ▼ |
| 2025-01-07 | 122.867 | 5 | 21.9억 ▲ |
| 2024-10-22 | 122.867 | 9 | 20.2억 ▼ |
| 2024-09-24 | 122.867 | 29 | 24억 ▲ |
| 2024-08-23 | 122.867 | 21 | 20.8억 ▲ |
| 2024-08-21 | 122.867 | 9 | 19.2억 - |
| 2024-06-19 | 122.867 | 12 | 19.2억 ▼ |
| 2024-03-23 | 122.867 | 23 | 20.5억 |
전용142.034㎡ 최근 실거래 내역 (총 258건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 142.034 | 27 | 27.5억 ▲ |
| 2025-06-19 | 142.034 | 11 | 25.5억 - |
| 2025-06-17 | 142.034 | 22 | 25.5억 ▲ |
| 2025-03-13 | 142.034 | 26 | 25억 ▲ |
| 2025-03-06 | 142.034 | 13 | 23.5억 ▼ |
| 2025-03-04 | 142.034 | 28 | 25억 ▲ |
| 2025-02-21 | 142.034 | 5 | 20.5억 ▼ |
| 2025-02-20 | 142.034 | 22 | 23.6억 ▲ |
| 2025-02-19 | 142.034 | 12 | 22.5억 ▲ |
| 2024-11-15 | 142.034 | 6 | 20.5억 |
전용148.981㎡ 최근 실거래 내역 (총 222건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 148.981 | 14 | 26.5억 ▲ |
| 2024-11-02 | 148.981 | 14 | 24.8억 ▼ |
| 2024-10-30 | 148.981 | 28 | 28억 ▼ |
| 2024-09-14 | 148.981 | 35 | 28.3억 ▼ |
| 2024-09-02 | 148.981 | 26 | 30억 ▲ |
| 2024-07-25 | 148.981 | 10 | 24.2억 ▼ |
| 2024-06-28 | 148.981 | 24 | 30억 ▲ |
| 2024-06-08 | 148.981 | 21 | 24.1억 ▼ |
| 2024-05-24 | 148.981 | 37 | 27억 ▲ |
| 2024-05-09 | 148.981 | 10 | 23.5억 |
전용223.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-09-30 | 223.31 | 39 | 51억 ▲ |
| 2019-01-22 | 223.31 | 39 | 33.8억 ▲ |
| 2016-10-14 | 223.31 | 39 | 31.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서교 메세나폴리스 아파트 가 위치한 마포구 근방 1km 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 15 아파트 링크입니다.
- 166m - 마포한강2차푸르지오(2016) / 서울특별시 마포구 월드컵로3길 14 (합정동)️
- 208m - 마포한강푸르지오(2015) / 서울특별시 마포구 월드컵로1길 14 (합정동,마포 한강 푸르지오)️
- 282m - 광남푸른마을(2001) / 서울특별시 마포구 양화로7안길 35 (서교동,푸른마을)️
- 325m - KCC엠파이어리버(2006) / 서울특별시 마포구 양화로 26 (합정동,KCC엠파이어리버)️
- 594m - 엠제이더퍼스트홍대(2018) / 서울특별시 마포구 양화로 114 (서교동)️
- 682m - 두영이지안(2005) / 서울특별시 마포구 희우정로1길 48 (합정동,두영이지안아파트)️
- 759m - 대우미래사랑(2005) / 서울특별시 마포구 월드컵북로5나길 18 (서교동,서교동 대우미래사랑)️
- 875m - 대림1(2002) / 서울특별시 마포구 망원로2길 103 (망원동,망원1차 대림 아파트)️
- 895m - 시티(2004) / 서울특별시 마포구 포은로6길 33 (망원동,시티아파트)️
- 903m - 삼우캐슬(2008) / 서울특별시 마포구 성미산로 18 (성산동,삼우캐슬)️
- 907m - 서교푸르지오(2004)️
- 967m - 상수두산위브(2004)️
- 968m - 마포한강아이파크(2019)️
- 992m - 대상4(2000)️
- 996m - 라인성서(2005)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서교동 메세나폴리스 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
125㎡: 231,500만 원 145㎡: 253,333만 원 150㎡: 265,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~125, ~145, ~150, ~225)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-07-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 145제곱미터, 27.5억 원)
| 메세나폴리스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 142㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 18일입니다.
❓ 메세나폴리스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 마포구 서교동 490 메세나폴리스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 25.5억~27.5억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #서교메세나폴리스아파트,#메세나폴리스아파트,#서울특별시마포구서교동,#14년차중간연차아파트,#서울특별시마포구서교동490메세나폴리스,#서울특별시마포구양화로45,#2025년07월29일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신