동작동 이수스위첸포레힐즈 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동작구 동작동에 위치한 이수스위첸포레힐즈입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 09월 30일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)입주권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동작구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동작 이수스위첸포레힐즈” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 입주권입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 NA
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 동작동 102 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14억 | 17억 | 16.2억 | 16.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.96 | Min. :2025-04-09 | Min. :140000 | |
| 1st Qu.:75.20 | 1st Qu.:2025-05-26 | 1st Qu.:163375 | |
| Median :80.45 | Median :2025-06-15 | Median :168750 | |
| Mean :77.63 | Mean :2025-07-01 | Mean :163417 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2025-08-22 | 3rd Qu.:170000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-09-20 | Max. :171000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 14억 | 2025-04-09 | 3 |
| 75 | 17억 | 2025-06-10 | 12 |
| 80 | 16.2억 | 2025-05-22 | 11 |
| 85 | 17.1억 | 2025-09-12 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 이수스위첸포레힐즈의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동작구] 동작 이수스위첸포레힐즈(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA418_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 59.96 | 3 | 14억 |
전용74.9525㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 74.9525 | 12 | 17억 |
전용75.9553㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 75.9553 | 11 | 16.2억 |
전용84.95~84.9795㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 84.97 | 1 | 17억 ▼ |
| 2025-09-12 | 84.9795 | 6 | 17.1억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.95 | 6 | 16.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동작 이수스위첸포레힐즈 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 61 개 아파트
이수교신동아아파트 기존 2001 년
이수교KCC스위첸 기존 2006 년
롯데캐슬헤론 기존 2006 년
푸른마을 기존 2003 년
방배아크로리버 기존 2004 년
청광(761-5) 기존 1999 년
이수힐스테이트 준신축 2013 년
리첸시아방배 준신축 2010 년
금강KCC 기존 2003 년
삼성 기존 1999 년
삼호3 기존 1976 년
삼호2 기존 1976 년
삼호1동~3동 기존 1975 년
이수푸르지오더프레티움 신축 2021 년
세림(43-71) 기존 2006 년
동부센트레빌 기존 2004 년
방배중앙센트레빌 신축 2021 년
현대멤피스 기존 2001 년
방배3차현대홈타운 기존 2004 년
방배아이파크 기존 2006 년
쌍용예가클래식 기존 2006 년
방배타운하우스 기존 2003 년
래미안방배에버뉴 기존 1977 년
동광빌라트 기존 1994 년
대성유니드 기존 2009 년
방배신삼호 기존 1983 년
라이즈2동 기존 2003 년
라이즈1동 기존 2003 년
방배2차현대홈타운 기존 2001 년
갤러리하우스 기존 2002 년
신동아5 기존 1998 년
한신상가 기존 1974 년
현대오페라하우스 기존 2002 년
래미안 원페를라 NA NA 년
현대오페라하우스2차 기존 2003 년
베로니스9차 기존 2008 년
비욘디에 기존 2002 년
이연아마빌레 기존 2006 년
메가트리움 기존 2001 년
신동아4 기존 1993 년
사당우성3 기존 1993 년
태화빌라(733) 기존 1994 년
새티스 기존 2003 년
한신트리플 기존 2004 년
탑빌라트 기존 1991 년
TheHerren 준신축 2017 년
라온채 기존 2008 년
방배3차e-편한세상 기존 2006 년
극동(105) 기존 1993 년
방배1차현대홈타운 기존 1999 년
스톤힐스 준신축 2019 년
방배트리플 기존 2003 년
경남아너스빌(대아3) 기존 1998 년
두성 기존 1992 년
설록 기존 2005 년
UPPERHOUSE2 준신축 2014 년
반포2차ApelBaum 기존 2007 년
더샵반포리버파크 신축 2022 년
UPPERHOUSE 준신축 2012 년
하늘바람 기존 2004 년
팔라티노 준신축 2012 년
요약 리포트
데이터 기반
이수스위첸포레힐즈의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 이수스위첸포레힐즈의 주소와 위치는 어디인가요?
이수스위첸포레힐즈는 서울특별시 동작구 동작동 102번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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