신대방동 우성2차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.27 기준) | 디아파트
2026-05-27
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 우성2차 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1995년이며2026년 05월 27일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총174세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 8.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 4.02% 대비 ▲114% (+4.6pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동작구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 4.02% 대비 ▲114% (+4.6pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신대방 우성2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 174 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우성종합건설(주)
사용승인일 1995년 01월 19일
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 여의대방로 8 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 신대방동 565-21 신대방우성2차 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 150 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8.65억 | . | 11.8억 | 12.38억 |
| 2025 | 7.09억 | 7.58억 | . | 12억 |
| 2024 | 6.55억 | . | 8.05억 | . |
| 2023 | 6.28억 | 7.7억 | . | . |
| 2021 | 7.57억 | . | 9.95억 | . |
| 2020 | 6.48억 | 7.84억 | 7.9억 | 9.9억 |
| 2019 | 5.44억 | 6.15억 | . | 8.87억 |
| 2018 | 4.1억 | 5.95억 | 4.97억 | 7.63억 |
| 2017 | 3.9억 | 4.61억 | 4.62억 | 6.9억 |
| 2016 | 3.42억 | 4.22억 | 4.29억 | 6.11억 |
| 2015 | 2.91억 | 3.57억 | 3.99억 | 5.1억 |
| 2014 | 2.84억 | 3.6억 | 3.9억 | 4.8억 |
| 2013 | 2.8억 | 3.3억 | 3.25억 | 4.4억 |
| 2012 | 2.72억 | . | 3.2억 | . |
| 2011 | 2.55억 | 3.25억 | . | . |
| 2010 | 2.62억 | 3.36억 | . | . |
| 2009 | 2.63억 | 3.49억 | 3.2억 | 6.03억 |
| 2008 | 2.62억 | 3.45억 | 4.25억 | . |
| 2007 | 2.23억 | 3.27억 | 3.85억 | 5.3억 |
| 2006 | 1.99억 | 2.7억 | 3.6억 | 5.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.47 | Min. :2006-02-23 | Min. : 17000 | |
| 1st Qu.: 59.47 | 1st Qu.:2010-02-13 | 1st Qu.: 29100 | |
| Median : 59.47 | Median :2015-10-05 | Median : 40300 | |
| Mean : 78.94 | Mean :2015-07-13 | Mean : 47564 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2019-08-07 | 3rd Qu.: 62000 | |
| Max. :149.49 | Max. :2026-05-06 | Max. :129000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.85억 | 2026-04-11 | 5 |
| 80 | 8.1억 | 2025-05-23 | 14 |
| 85 | 11.8억 | 2026-05-06 | 9 |
| 150 | 12.9억 | 2026-01-22 | 18 |
신대방 우성2차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동작구] 신대방 우성2차 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA386_plot1.webp)
신대방 우성2차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
신대방 우성2차 아파트 전용59.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 59.47 | 5 | 8.8억 ▲ |
| 2026-01-28 | 59.47 | 11 | 8.4억 ▲ |
| 2025-08-21 | 59.47 | 8 | 7.3억 ▼ |
| 2025-08-20 | 59.47 | 15 | 7.5억 ▲ |
| 2025-06-17 | 59.47 | 2 | 6.6억 ▼ |
| 2025-06-12 | 59.47 | 7 | 7.2억 ▲ |
| 2025-03-01 | 59.47 | 16 | 7억 ▲ |
| 2024-03-09 | 59.47 | 14 | 6.7억 ▲ |
| 2024-01-10 | 59.47 | 11 | 6.5억 ▲ |
| 2023-11-07 | 59.47 | 2 | 6.3억 |
신대방 우성2차 아파트 전용76.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 76.84 | 14 | 8.1억 ▲ |
| 2025-05-15 | 76.84 | 3 | 7.4억 ▲ |
| 2025-04-14 | 76.84 | 6 | 7.3억 ▼ |
| 2025-02-28 | 76.84 | 13 | 7.5억 ▼ |
| 2023-11-02 | 76.84 | 9 | 7.7억 ▼ |
| 2020-10-15 | 76.84 | 13 | 8억 ▲ |
| 2020-08-29 | 76.84 | 7 | 7.8억 - |
| 2020-08-22 | 76.84 | 14 | 7.8억 ▲ |
| 2019-07-02 | 76.84 | 9 | 6.2억 ▲ |
| 2018-08-22 | 76.84 | 3 | 6억 |
신대방 우성2차 아파트 전용84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 84.94 | 9 | 11.8억 ▲ |
| 2024-07-06 | 84.94 | 7 | 8.1억 ▼ |
| 2021-11-11 | 84.94 | 2 | 9.9억 ▲ |
| 2020-06-20 | 84.94 | 11 | 7.9억 ▲ |
| 2018-03-02 | 84.94 | 12 | 5억 - |
| 2018-02-08 | 84.94 | 13 | 5억 ▲ |
| 2017-06-13 | 84.94 | 7 | 4.7억 ▲ |
| 2017-01-09 | 84.94 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2016-07-22 | 84.94 | 2 | 4.2억 ▼ |
| 2016-07-04 | 84.94 | 5 | 4.5억 |
신대방 우성2차 아파트 전용149.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 149.49 | 10 | 12.2억 ▼ |
| 2026-01-22 | 149.49 | 18 | 12.9억 ▲ |
| 2026-01-07 | 149.49 | 13 | 12.1억 ▼ |
| 2025-12-03 | 149.49 | 13 | 12.5억 ▲ |
| 2025-10-12 | 149.49 | 19 | 11.5억 ▲ |
| 2020-12-05 | 149.49 | 19 | 9.9억 ▲ |
| 2019-10-11 | 149.49 | 14 | 8.9억 ▲ |
| 2018-11-15 | 149.49 | 8 | 8억 - |
| 2018-10-08 | 149.49 | 11 | 8억 ▲ |
| 2018-04-06 | 149.49 | 9 | 6.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신대방 우성2차 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
우성1차 기존 1988년
대림현대 기존 1999년
보라매경남아너스빌 기존 2005년
현대 기존 1996년
롯데낙천대 기존 2003년
보라매정은벚꽃마을 준신축 2014년
e편한세상영등포아델포레 준신축 2020년
삼성 기존 1984년
신동아파밀리에 기존 2005년
신대방경남 기존 2003년
경남교수 기존 2001년
성원(1115-1) 기존 1997년
보라매 신동아 파밀리에 준신축 2016년
늘푸른 기존 2008년
보라매파크빌 기존 2002년
우성3 기존 1989년
우창 기존 1983년
한성아파트 기존 1995년
한신휴2차 기존 1999년
보라매두산위브 기존 2005년
온누리 기존 2007년
우성2 기존 1986년
한신휴1차 기존 1998년
대림동갑을명가아파트 기존 2005년
동작상떼빌 기존 2006년
영등포자이르네 신축 2022년
신대림신동아파밀리에 준신축 2013년
보라매해담채 준신축 2012년
신풍두산위브 기존 2005년
신림동이모르젠 기존 2003년
아데나 기존 2010년
현진에버빌 기존 2003년
무림 기존 1981년
대방 기존 1972년
동작협성휴포레시그니처 신축 2022년
우방 기존 1999년
동훈CDI 기존 2010년
제창그로힐 기존 2004년
우성1 기존 1985년
신림2차현대 기존 1996년
래미안에스티움 준신축 2017년
신미 기존 1981년
메트하임 준신축 2017년
우성2 기존 1992년
신대방 우성2차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
신대방 우성2차 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
신대방동 우성2차 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
60㎡: 86,500만 원 85㎡: 118,000만 원 150㎡: 123,417만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2026-05-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 11.8억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 06일입니다.
❓ 우성2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우성2차 아파트는 서울특별시 동작구 신대방동 565-21번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 우성2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우성2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
이 단지를 계속 모니터링하고 싶다면 즐겨찾기에 추가해두시면 편리합니다.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #신대방우성2차아파트,#우성2차아파트,#서울특별시동작구신대방동,#32년차재건축연한도래아파트,#서울특별시동작구신대방동565-21신대방우성2차,#서울특별시동작구여의대방로8,#2026년05월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.