신대방동 보라매자이더포레스트 아파트 실거래분석 정보(2025.11.15 Update)
2025-11-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 보라매자이더포레스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 11월 15일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 86건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동작구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신대방 보라매자이더포레스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 여의대방로22길 121
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 신대방동 724 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 12.67억 | 15.32억 |
| 2024 | 10.83억 | 13억 |
| 2023 | 10.45억 | 11.2억 |
| 2022 | 11.25억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.34 | Min. :2022-05-11 | Min. : 70100 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2024-06-06 | 1st Qu.:112000 | |
| Median :59.94 | Median :2025-02-13 | Median :122000 | |
| Mean :65.17 | Mean :2024-12-13 | Mean :123839 | |
| 3rd Qu.:59.94 | 3rd Qu.:2025-06-26 | 3rd Qu.:132000 | |
| Max. :84.77 | Max. :2025-10-19 | Max. :170000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 16억 [직] | 2025-10-13 | 26 |
| 85 | 17억 | 2025-10-18 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 보라매자이더포레스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동작구] 신대방 보라매자이더포레스트 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA375_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.3399~59.9459㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 59.9365 | 11 | 13.6억 ▼ |
| 2025-10-18 | 59.9365 | 21 | 14.4억 - |
| 2025-10-18 | 59.9365 | 28 | 14.4억 ▲ |
| 2025-10-16 | 59.9365 | 33 | 14.3억 ▼ |
| 2025-10-13 | 59.9365 | 26 | 16억 ▲ |
| 2025-10-01 | 59.8807 | 30 | 14억 ▲ |
| 2025-09-28 | 59.9365 | 12 | 13.8억 ▲ |
| 2025-09-25 | 59.9365 | 9 | 13억 ▼ |
| 2025-09-24 | 59.9365 | 8 | 13.5억 ▲ |
| 2025-09-23 | 59.3399 | 2 | 12.8억 |
전용84.75~84.7739㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 84.7739 | 22 | 17억 ▲ |
| 2025-10-09 | 84.75 | 13 | 15.2억 ▼ |
| 2025-10-01 | 84.7739 | 23 | 16.9억 ▲ |
| 2025-10-01 | 84.75 | 37 | 15.9억 ▼ |
| 2025-09-26 | 84.75 | 20 | 16.5억 ▲ |
| 2025-09-06 | 84.75 | 15 | 15.1억 ▲ |
| 2025-09-03 | 84.7739 | 15 | 15억 ▼ |
| 2025-08-29 | 84.7739 | 16 | 16.2억 ▲ |
| 2025-08-27 | 84.75 | 19 | 15.6억 ▲ |
| 2025-07-15 | 84.7739 | 21 | 15.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신대방 보라매자이더포레스트 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
신동아 기존 1993 년
보라매코오롱하늘채 기존 2005 년
진성마블로스 준신축 2011 년
펭귄 기존 1978 년
상진 기존 2005 년
보라매e편한세상 준신축 2010 년
(323-4) 기존 2005 년
보라매삼성 기존 1996 년
하나마을 기존 2003 년
길성그랑프리텔 기존 2005 년
삼성보라매옴니타워 기존 1997 년
쌍용스윗닷홈 기존 2003 년
대방 기존 1972 년
삼인 기존 2004 년
보라매현대 기존 1996 년
캐릭터그린빌 기존 2000 년
다온 준신축 2017 년
보라매삼성쉐르빌 기존 2003 년
해태보라매타워 기존 1996 년
보라매아카데미타워 기존 1998 년
한성 기존 1997 년
롯데관악타워 기존 1996 년
보라매나산스위트 기존 1996 년
롯데스카이 기존 1997 년
청운 기존 1994 년
보라매SK뷰 신축 2020 년
상도1차갑을명가 기존 2006 년
대림 기존 1993 년
상도갑을명가1차 기존 2006 년
한성 기존 1995 년
보라매두산위브 기존 2005 년
보람(685-100) 기존 2004 년
상도2차갑을명가 기존 2006 년
하늘애 기존 2006 년
(685-103) 기존 2005 년
요약 리포트
데이터 기반
보라매자이더포레스트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 보라매자이더포레스트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 동작구 신대방동 724 보라매자이더포레스트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 12.7억~17억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 19일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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