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흑석동 명수대 아파트 실거래분석 정보(2025.10.18 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

서울특별시 동작구 흑석동에 위치한 명수대 아파트입니다.

명수대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

• 건축년도는 1976년이며 2025년 10월 18일 기준 50년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 33.8%, 동작구에서는 상위 33.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“흑석 명수대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 동작구 서달로 158
  
• 번지형 주소 서울특별시 동작구 흑석동 97-2 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	80	85	90	105
2025	.	17.9억	.	.
2023	14.9억	.	.	.
2019	.	.	6억	.
2018	.	.	.	4.4억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 79.24	Min. :2018-06-01	Min. : 44000
	1st Qu.: 81.79	1st Qu.:2019-07-26	1st Qu.: 56000
	Median : 84.30	Median :2021-08-08	Median :104500
	Mean : 87.99	Mean :2021-11-03	Mean :108000
	3rd Qu.: 90.50	3rd Qu.:2023-11-18	3rd Qu.:156500
	Max. :104.13	Max. :2025-09-30	Max. :179000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
80	14.9억	2023-04-05	5
85	17.9억	2025-09-30	3
90	6억	2019-12-13	4
105	4.4억	2018-06-01	3

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 명수대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

79㎡ (1) 82㎡ (1) 85㎡ (1) 104㎡ (1)

전용79.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2023-04-05	79.24	5	14.9억

전용82.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-30	82.64	3	17.9억

전용85.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2019-12-13	85.95	4	6억

전용104.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2018-06-01	104.13	3	4.4억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 18 01:52:06 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

흑석 명수대 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 50 m · 1 분

해가든 준신축 2010 년

서울특별시 동작구 서달로 150 (흑석동,이랜드해가든)

🚶️ 280 m · 4 분

흑석한강센트레빌 준신축 2011 년

서울특별시 동작구 흑석한강로 12 (흑석동,흑석한강센트레빌)

🚶️ 290 m · 4 분

아크로리버하임 준신축 2019 년

서울특별시 동작구 현충로 52 (흑석동,아크로 리버하임)

🚶️ 370 m · 5 분

롯데캐슬에듀포레 준신축 2018 년

서울특별시 동작구 서달로 123 (흑석동,롯데캐슬 에듀포레)

🚶️ 390 m · 5 분

명수대현대 기존 1988 년

서울특별시 동작구 현충로 119 (흑석동,명수대현대아파트)

🚶️ 480 m · 6 분

흑석한강푸르지오 준신축 2012 년

서울특별시 동작구 흑석한강로 27 (흑석동,흑석한강푸르지오)

🚶️ 480 m · 6 분

명수대한양 기존 1991 년

서울특별시 동작구 현충로10길 42 (흑석동,명수대한양아파트)

🚶️ 550 m · 7 분

한강현대 기존 1988 년

서울특별시 동작구 현충로 151 (흑석동,한강현대아파트)

🚶️ 650 m · 9 분

흑석한강센트레빌Ⅱ 준신축 2012 년

서울특별시 동작구 서달로 91 (흑석동,흑석한강센트레빌2차)

🚶️ 680 m · 9 분

청호 기존 1997 년

서울특별시 동작구 서달로2길 29 (흑석동,청호아파트)

🚶️ 730 m · 10 분

상도고구 준신축 2019 년

서울특별시 동작구 매봉로4가길 42 (상도동,상도 고구 아파트)

🚶️ 760 m · 10 분

경동윈츠리버 기존 2004 년

서울특별시 동작구 노량진로32길 156 (본동,경동윈츠리버아파트)

🚶️ 760 m · 10 분

흑석리버파크자이 신축 2023 년

서울특별시 동작구 흑석동 253-89

🚶️ 800 m · 10 분

우리유앤미 기존 2003 년

서울특별시 동작구 서달로 83 (흑석동,우리유앤미아파트)

🚶️ 840 m · 11 분

흑석동양 기존 2003 년

서울특별시 동작구 서달로1길 17 (흑석동,흑석동양아파트)

🚶️ 840 m · 11 분

상도팰리스 기존 2006 년

서울특별시 동작구 상도로47바길 40 (상도동,상도패리스)

🚶️ 980 m · 13 분

신동아 기존 1993 년

서울특별시 동작구 매봉로 134 (본동)

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요약 리포트

데이터 기반 명수대 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~90, ~105)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2025-09-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 17.9억 원)

명수대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

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❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 30일입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 79.2㎡입니다.

❓ 명수대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 명수대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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