흑석동 롯데캐슬에듀포레 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동작구 흑석동에 위치한 롯데캐슬에듀포레 아파트입니다.
| 롯데캐슬에듀포레 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 12일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총545세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 6.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.06% 대비 ▲15% (+0.92pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 11.1%, 동작구에서는 상위 11.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.06% 대비 ▲15% (+0.92pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“흑석 롯데캐슬에듀포레 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 545 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 타워형
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설(주)
- 사용승인일 2018년 11월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 서달로 123
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 흑석동 340 흑석롯데캐슬에듀포레 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 16.27억 | 19.32억 | 21.58억 |
| 2024 | 14.55억 | 16.94억 | 20.3억 |
| 2023 | 12.54억 | 16.2억 | . |
| 2022 | 14.76억 | 15억 | . |
| 2021 | 15.26억 | 18.23억 | . |
| 2020 | 13.4억 | 15.41억 | 14.95억 |
| 2019 | 10.72억 | 15.8억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.87 | Min. :2019-07-20 | Min. :105000 | |
| 1st Qu.: 59.87 | 1st Qu.:2022-11-01 | 1st Qu.:144000 | |
| Median : 72.42 | Median :2024-05-25 | Median :160000 | |
| Mean : 73.31 | Mean :2023-09-10 | Mean :160012 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2025-01-29 | 3rd Qu.:170125 | |
| Max. :107.86 | Max. :2025-08-08 | Max. :229700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 17.5억 | 2025-06-17 | 4 |
| 85 | 21.95억 | 2025-06-10 | 11 |
| 110 | 22.97억 | 2025-05-18 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 롯데캐슬에듀포레 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동작구] 흑석 롯데캐슬에듀포레 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA161_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8718㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 59.8718 | 23 | 14.4억 ▼ |
| 2025-06-17 | 59.8718 | 4 | 17.5억 ▲ |
| 2025-05-28 | 59.8718 | 18 | 16.9억 ▼ |
| 2025-05-27 | 59.8718 | 4 | 17.2억 ▲ |
| 2025-05-14 | 59.8718 | 2 | 16.5억 ▼ |
| 2025-04-12 | 59.8718 | 14 | 16.9억 ▲ |
| 2025-03-16 | 59.8718 | 5 | 16.5억 ▲ |
| 2025-03-14 | 59.8718 | 2 | 15.7억 ▼ |
| 2025-03-03 | 59.8718 | 19 | 16.4억 ▲ |
| 2025-02-27 | 59.8718 | 14 | 16.2억 |
전용84.9732~84.9971㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 84.9912 | 11 | 21.9억 ▲ |
| 2025-06-03 | 84.9912 | 17 | 20.9억 ▼ |
| 2025-05-31 | 84.9732 | 8 | 21.6억 ▲ |
| 2025-05-07 | 84.9912 | 18 | 19.8억 ▼ |
| 2025-04-19 | 84.9778 | 8 | 20.2억 ▲ |
| 2025-03-30 | 84.9912 | 8 | 18.7억 ▲ |
| 2025-03-29 | 84.9912 | 2 | 17.4억 ▼ |
| 2025-03-23 | 84.9732 | 12 | 19.2억 ▲ |
| 2025-03-14 | 84.9732 | 5 | 18.5억 ▲ |
| 2025-03-13 | 84.9912 | 2 | 16.8억 |
전용107.8645㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-18 | 107.8645 | 6 | 23억 ▲ |
| 2025-01-24 | 107.8645 | 4 | 20.2억 ▼ |
| 2024-07-17 | 107.8645 | 10 | 20.3억 ▲ |
| 2020-04-18 | 107.8645 | 4 | 14.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
흑석 롯데캐슬에듀포레 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
흑석한강센트레빌Ⅱ 준신축 2012 년
해가든 준신축 2010 년
명수대 기존 1976 년
흑석한강센트레빌 준신축 2011 년
흑석리버파크자이 신축 2023 년
우리유앤미 기존 2003 년
청호 기존 1997 년
흑석동양 기존 2003 년
흑석한강푸르지오 준신축 2012 년
상도팰리스 기존 2006 년
명수대한양 기존 1991 년
상도고구 준신축 2019 년
아크로리버하임 준신축 2019 년
삼성래미안2 기존 2003 년
명수대현대 기존 1988 년
백경 기존 2002 년
한강현대 기존 1988 년
한주에코 기존 2003 년
삼환나우빌(520-0) 기존 2007 년
노블리움 기존 2003 년
경동윈츠리버 기존 2004 년
래미안상도3차 기존 2004 년
건영 기존 1997 년
건영(103동-106동) 기존 1997 년
신동아 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
흑석동 롯데캐슬에듀포레 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 161,591만 원 85㎡: 194,636만 원 110㎡: 229,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 롯데캐슬에듀포레 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 롯데캐슬에듀포레 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 롯데캐슬에듀포레 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 08일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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