흑석동 아크로리버하임 아파트 실거래분석 정보(2025.11.14 Update)
2025-11-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동작구 흑석동에 위치한 아크로리버하임 아파트입니다.
| 아크로리버하임 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2018년이며2025년 11월 14일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총1073세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 83건으로, 전체 세대수 대비 약 7.74% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 6.06% 대비 ▲28% (+1.68pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 13.4%, 동작구에서는 상위 13.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 6.06% 대비 ▲28% (+1.68pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“흑석 아크로리버하임 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 20 개 동(棟), 총 세대수는 1073 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림건설(주)
- 사용승인일 2018년 11월 23일
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 현충로 52
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 흑석동 158-1 아크로 리버하임 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 115 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21.25억 | 23.58억 | 26.11억 | 35.5억 | 34.4억 |
| 2024 | 17.67억 | 18.53억 | 22.41억 | 34.7억 | . |
| 2023 | 15.85억 | 17.4억 | 19.91억 | . | . |
| 2022 | . | . | 21.17억 | 30억 | . |
| 2021 | 17.26억 | 20.5억 | 21.08억 | 27억 | . |
| 2020 | 15.24억 | 18.5억 | 18.82억 | . | . |
| 2019 | 11.53억 | 12.7억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.58 | Min. :2019-04-02 | Min. :115000 | |
| 1st Qu.: 59.92 | 1st Qu.:2021-12-18 | 1st Qu.:189000 | |
| Median : 84.75 | Median :2024-06-14 | Median :208000 | |
| Mean : 78.80 | Mean :2023-09-10 | Mean :215564 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2025-02-24 | 3rd Qu.:244000 | |
| Max. :135.33 | Max. :2025-10-16 | Max. :360000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 25.5억 | 2025-10-15 | 20 |
| 75 | 27.4억 | 2025-09-20 | 16 |
| 85 | 34.6억 | 2025-10-14 | 8 |
| 115 | 36억 | 2025-04-05 | 4 |
| 140 | 34.4억 | 2025-02-24 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 아크로리버하임 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동작구] 흑석 아크로리버하임 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA127_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.5777~59.9154㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 59.5777 | 20 | 25.5억 ▲ |
| 2025-09-11 | 59.9154 | 3 | 22.8억 ▼ |
| 2025-07-30 | 59.9154 | 11 | 23억 ▲ |
| 2025-06-06 | 59.5777 | 14 | 22억 - |
| 2025-05-31 | 59.9154 | 15 | 22억 ▲ |
| 2025-05-10 | 59.9154 | 18 | 21.7억 ▲ |
| 2025-04-26 | 59.9154 | 6 | 20.6억 ▼ |
| 2025-04-17 | 59.9154 | 9 | 21억 ▲ |
| 2025-03-16 | 59.9154 | 1 | 18.9억 ▼ |
| 2025-02-19 | 59.9154 | 5 | 19.5억 |
전용72.951㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 72.951 | 16 | 27.4억 ▲ |
| 2025-06-09 | 72.951 | 21 | 25억 ▲ |
| 2025-03-14 | 72.951 | 5 | 21억 ▲ |
| 2025-03-14 | 72.951 | 14 | 20.9억 ▲ |
| 2024-07-31 | 72.951 | 7 | 19억 ▼ |
| 2024-07-16 | 72.951 | 18 | 20억 ▲ |
| 2024-04-13 | 72.951 | 1 | 16.6억 ▼ |
| 2023-05-22 | 72.951 | 14 | 17.4억 ▼ |
| 2021-07-25 | 72.951 | 13 | 20.5억 ▲ |
| 2020-12-25 | 72.951 | 17 | 18.5억 |
전용84.7536~84.9184㎡ 최근 실거래 내역 (총 151건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 84.9108 | 2 | 24억 ▼ |
| 2025-10-15 | 84.9108 | 2 | 31억 ▼ |
| 2025-10-14 | 84.9184 | 8 | 34.6억 ▲ |
| 2025-10-10 | 84.9184 | 9 | 33억 ▲ |
| 2025-10-09 | 84.9184 | 2 | 27.6억 ▲ |
| 2025-10-04 | 84.7536 | 2 | 25.1억 ▼ |
| 2025-10-04 | 84.9184 | 4 | 27.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.9184 | 3 | 25억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.9184 | 6 | 30억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.9184 | 1 | 26.3억 |
전용113.2377~113.5822㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-20 | 113.2377 | 18 | 35억 ▼ |
| 2025-04-05 | 113.5822 | 4 | 36억 ▲ |
| 2024-11-14 | 113.2377 | 19 | 34.7억 ▲ |
| 2022-01-13 | 113.2377 | 19 | 30억 ▲ |
| 2021-01-11 | 113.2377 | 7 | 27억 |
전용135.327㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 135.327 | 3 | 34.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
흑석 아크로리버하임 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
명수대 기존 1976 년
해가든 준신축 2010 년
명수대현대 기존 1988 년
흑석한강센트레빌 준신축 2011 년
롯데캐슬에듀포레 준신축 2018 년
한강현대 기존 1988 년
명수대한양 기존 1991 년
경동윈츠리버 기존 2004 년
흑석한강푸르지오 준신축 2012 년
상도고구 준신축 2019 년
한강쌍용 기존 1999 년
흑석한강센트레빌Ⅱ 준신축 2012 년
신동아 기존 1993 년
극동강변 기존 1992 년
청호 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
흑석동 아크로리버하임 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 223,250만 원 75㎡: 262,000만 원 85㎡: 278,578만 원 115㎡: 355,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~115, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 아크로리버하임 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 아크로리버하임 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 동작구 흑석동 341 아크로리버하임 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 22.8억~34.6억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 16일입니다.
❓ 아크로리버하임 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 아크로리버하임 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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