신대방동 보라매우성 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 보라매우성 아파트입니다.
| 보라매우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1995년이며2025년 10월 31일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총200세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 1.00% 대비 ▲100% (+1pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 85.4%, 동작구에서는 상위 85.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 1.00% 대비 ▲100% (+1pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신대방 보라매우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 200 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우성건설
- 사용승인일 1995년 11월 14일
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 보라매로5길 5
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 신대방동 706 보라매우성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.6억 | . | 9.35억 |
| 2024 | 6.5억 | . | . |
| 2020 | 5.11억 | 5.75억 | 5.4억 |
| 2019 | . | 5.7억 | 5.92억 |
| 2018 | 3.84억 | 5.28억 | . |
| 2017 | . | 4.57억 | . |
| 2016 | 3.27억 | . | . |
| 2015 | 3.01억 | 3.59억 | 4.43억 |
| 2014 | 2.76억 | 3.69억 | . |
| 2013 | 2.75억 | 3.43억 | . |
| 2012 | 3억 | 3.33억 | 3.64억 |
| 2011 | 2.74억 | 3.56억 | 4.45억 |
| 2010 | 2.6억 | 3.5억 | 4.6억 |
| 2009 | 2.75억 | . | 4.5억 |
| 2008 | 2.69억 | 3억 | . |
| 2006 | 1.87억 | 2.66억 | 3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 58.86 | Min. :2006-03-09 | Min. :17500 | |
| 1st Qu.: 58.86 | 1st Qu.:2010-11-16 | 1st Qu.:28000 | |
| Median : 80.69 | Median :2014-06-13 | Median :34475 | |
| Mean : 77.31 | Mean :2014-03-21 | Mean :38205 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2016-12-07 | 3rd Qu.:45000 | |
| Max. :113.08 | Max. :2025-10-13 | Max. :93500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.95억 | 2025-10-13 | 20 |
| 85 | 5.95억 | 2020-02-18 | 9 |
| 115 | 9.35억 | 2025-03-22 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 보라매우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동작구] 신대방 보라매우성 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA111_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 58.86 | 20 | 6.7억 ▲ |
| 2025-04-19 | 58.86 | 3 | 6.2억 ▼ |
| 2024-03-02 | 58.86 | 17 | 6.8억 ▲ |
| 2024-02-19 | 58.86 | 12 | 6.2억 ▲ |
| 2020-09-29 | 58.86 | 13 | 5.5억 ▲ |
| 2020-07-15 | 58.86 | 17 | 4.8억 ▼ |
| 2020-02-22 | 58.86 | 12 | 5.1억 ▲ |
| 2018-05-01 | 58.86 | 20 | 4억 ▲ |
| 2018-02-19 | 58.86 | 3 | 3.7억 ▲ |
| 2016-10-14 | 58.86 | 9 | 3.3억 |
전용59.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 59.16 | 20 | 7억 ▲ |
| 2014-06-12 | 59.16 | 19 | 2.8억 |
전용80.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-02-18 | 80.69 | 9 | 6억 ▲ |
| 2020-01-13 | 80.69 | 15 | 5.8억 ▲ |
| 2018-06-20 | 80.69 | 18 | 5.3억 ▲ |
| 2015-03-07 | 80.69 | 18 | 3.4억 - |
| 2015-01-22 | 80.69 | 9 | 3.4억 ▼ |
| 2014-06-14 | 80.69 | 13 | 3.8억 - |
| 2011-02-24 | 80.69 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2008-10-06 | 80.69 | 18 | 3억 ▲ |
| 2006-11-09 | 80.69 | 16 | 2.9억 ▲ |
| 2006-08-24 | 80.69 | 7 | 2.7억 |
전용84.94~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-07-11 | 84.96 | 18 | 5.5억 ▼ |
| 2019-08-10 | 84.96 | 8 | 5.7억 ▲ |
| 2017-09-02 | 84.96 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2017-05-21 | 84.94 | 3 | 4.5억 ▲ |
| 2015-12-15 | 84.96 | 4 | 4.1억 ▲ |
| 2015-08-27 | 84.94 | 12 | 3.7억 ▼ |
| 2015-04-29 | 84.94 | 3 | 4억 ▲ |
| 2015-04-14 | 84.96 | 11 | 2.7억 ▼ |
| 2015-03-29 | 84.96 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2015-01-12 | 84.96 | 7 | 3.6억 |
전용113.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 113.08 | 17 | 9.3억 ▲ |
| 2020-08-25 | 113.08 | 14 | 5.4억 ▼ |
| 2019-05-16 | 113.08 | 18 | 5.9억 ▼ |
| 2019-05-13 | 113.08 | 8 | 6억 ▲ |
| 2015-09-24 | 113.08 | 5 | 4.4억 - |
| 2015-04-23 | 113.08 | 8 | 4.4억 ▼ |
| 2015-04-05 | 113.08 | 14 | 4.5억 ▲ |
| 2012-11-01 | 113.08 | 7 | 3.6억 - |
| 2012-02-24 | 113.08 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2011-06-13 | 113.08 | 11 | 4.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신대방 보라매우성 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 64 개 아파트
보라매우성 기존 1995 년
캐릭터그린빌 기존 2000 년
캐릭터그린빌 기존 2000 년
해태보라매타워 기존 1996 년
해태보라매타워 기존 1996 년
삼성보라매옴니타워 기존 1997 년
보라매아카데미타워 기존 1998 년
보라매현대 기존 1996 년
뉴홍현 기존 2002 년
보라매삼성쉐르빌 기존 2003 년
보라매롯데캐슬 기존 1997 년
보라매나산스위트 기존 1996 년
롯데관악타워 기존 1996 년
해바라기 기존 1978 년
엘리스 기존 2002 년
보라매삼성 기존 1996 년
보라매e편한세상 준신축 2010 년
보라매갑을 기존 2003 년
신동아 기존 1993 년
웰피아 기존 2004 년
펭귄 기존 1978 년
파크팰리스 준신축 2017 년
신대방 기존 1995 년
보라매스카이아파트(1739) 준신축 2016 년
쎄븐스에비뉴 준신축 2011 년
정성드리움 기존 2006 년
벽산 기존 1997 년
코스모그린 준신축 2012 년
우방 기존 1999 년
보라매자이더포레스트 신축 2021 년
보라매코오롱하늘채 기존 2005 년
그랜드타워 준신축 2016 년
초원 기존 2003 년
지붕위애 준신축 2012 년
가야위드안 신축 2020 년
골드타워 신축 2025 년
청운 기존 1994 년
보람(685-100) 기존 2004 년
(685-103) 기존 2005 년
상도1차갑을명가 기존 2006 년
골든노블레스 신축 2023 년
현대 기존 2004 년
상진 기존 2005 년
봉천동 기존 2002 년
보라매해담채 준신축 2012 년
태영 기존 1997 년
원 기존 2006 년
신양 기존 2004 년
프라비다트라움 준신축 2013 년
진성마블로스 준신축 2011 년
신림더루나 신축 2024 년
보라매파크빌 기존 2002 년
상도2차갑을명가 기존 2006 년
EL샤틀레 기존 2003 년
대방 기존 1972 년
성우2차아파트 기존 1994 년
신동아파밀리에 기존 2005 년
신대방타워 기존 2001 년
한성아파트 기존 1995 년
성우아파트 기존 1993 년
동훈노보빌 기존 2007 년
신림큐브 준신축 2015 년
태양 기존 2004 년
보라매길성그랑프리텔 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신대방동 보라매우성 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 68,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 6.95억 원)
| 보라매우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 보라매우성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
보라매우성 아파트는 서울특별시 동작구 신대방동 706번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 58.9㎡입니다.
❓ 보라매우성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 동작구 신대방동 706 보라매우성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.7억~7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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