흑석동 해가든 아파트 실거래분석 정보(2025.07.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 동작구 흑석동에 위치한 해가든 아파트입니다.
| 해가든 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2010년이며2025년 07월 19일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총154세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 5.84% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.55% 대비 ▲29% (+1.3pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 21.6%, 동작구에서는 상위 21.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.55% 대비 ▲29% (+1.3pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“흑석 해가든 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 154 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 이랜드건설(주)
- 사용승인일 2010년 12월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 서달로 150
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 흑석동 332 흑석해가든 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 95 | 110 | 115 | 120 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12.65억 | . | 14.26억 | 14.9억 | . |
| 2024 | 11.6억 | . | . | . | . |
| 2023 | 10.36억 | 11.9억 | . | 13.5억 | . |
| 2022 | . | . | . | . | 15.4억 |
| 2021 | . | . | . | 13.93억 | . |
| 2020 | 10.2억 | 10.85억 | 11.83억 | 12.6억 | . |
| 2019 | 9.53억 | 8.8억 | 9.68억 | 8.67억 | . |
| 2018 | 7.19억 | . | . | 8.2억 | . |
| 2017 | 6.39억 | 6.7억 | 6.92억 | 7.35억 | . |
| 2016 | 5.6억 | 5.94억 | 6.5억 | 7.02억 | . |
| 2015 | 5.33억 | 6억 | 6.31억 | 6.29억 | . |
| 2014 | 4.83억 | . | 5.85억 | 6.07억 | . |
| 2013 | 4.87억 | . | . | . | . |
| 2012 | 4.98억 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.83 | Min. :2012-01-28 | Min. : 43000 | |
| 1st Qu.: 84.83 | 1st Qu.:2015-04-24 | 1st Qu.: 59500 | |
| Median : 94.89 | Median :2017-06-29 | Median : 68750 | |
| Mean : 97.92 | Mean :2018-02-28 | Mean : 80465 | |
| 3rd Qu.:112.28 | 3rd Qu.:2019-12-24 | 3rd Qu.:100375 | |
| Max. :116.04 | Max. :2025-06-19 | Max. :158000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 12.85억 | 2025-05-24 | 10 |
| 95 | 11.9억 | 2023-09-26 | 8 |
| 110 | 15.8억 | 2025-06-19 | 15 |
| 115 | 15.5억 | 2025-05-19 | 18 |
| 120 | 15.4억 | 2022-08-25 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해가든 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동작구] 흑석 해가든 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA109_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.83~84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 84.83 | 10 | 12.8억 - |
| 2025-04-19 | 84.83 | 13 | 12.8억 ▲ |
| 2025-03-18 | 84.83 | 6 | 12.3억 ▼ |
| 2025-03-14 | 84.83 | 9 | 12.7억 ▲ |
| 2024-06-29 | 84.83 | 12 | 11.8억 ▲ |
| 2024-06-29 | 84.83 | 4 | 11.3억 ▲ |
| 2023-10-21 | 84.83 | 11 | 10.7억 ▲ |
| 2023-09-01 | 84.9 | 3 | 10.2억 - |
| 2023-03-17 | 84.83 | 15 | 10.2억 ▼ |
| 2020-06-16 | 84.83 | 11 | 10.4억 |
전용94.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-26 | 94.89 | 8 | 11.9억 ▲ |
| 2020-07-05 | 94.89 | 4 | 10.8억 ▲ |
| 2019-07-24 | 94.89 | 8 | 8.8억 ▲ |
| 2017-08-01 | 94.89 | 3 | 6.7억 ▲ |
| 2016-03-27 | 94.89 | 4 | 5.9억 ▼ |
| 2016-03-06 | 94.89 | 9 | 6억 - |
| 2015-10-17 | 94.89 | 6 | 6억 |
전용107.23~107.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 107.45 | 15 | 15.8억 ▲ |
| 2025-05-01 | 107.23 | 20 | 13.4억 ▼ |
| 2025-04-05 | 107.45 | 7 | 13.6억 ▲ |
| 2020-10-30 | 107.23 | 8 | 11.8억 ▲ |
| 2019-12-24 | 107.23 | 12 | 11.7억 ▲ |
| 2019-08-08 | 107.45 | 14 | 9.2억 ▼ |
| 2019-07-12 | 107.45 | 19 | 9.6억 ▲ |
| 2019-03-25 | 107.45 | 16 | 8.9억 ▼ |
| 2019-03-03 | 107.23 | 18 | 9억 ▲ |
| 2017-12-07 | 107.45 | 9 | 7.5억 |
전용112.18~112.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-06-22 | 112.18 | 18 | 7.5억 ▲ |
| 2015-01-21 | 112.6 | 20 | 6억 |
전용114.22~114.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 114.44 | 3 | 14.3억 ▼ |
| 2025-05-19 | 114.44 | 18 | 15.5억 ▲ |
| 2023-10-13 | 114.22 | 15 | 13.5억 ▼ |
| 2021-08-02 | 114.22 | 19 | 14.4억 ▲ |
| 2021-05-28 | 114.44 | 5 | 13.5억 ▲ |
| 2020-09-24 | 114.44 | 14 | 12.6억 ▲ |
| 2019-07-30 | 114.44 | 5 | 8.9억 ▲ |
| 2019-01-28 | 114.44 | 16 | 8.4억 ▲ |
| 2018-01-09 | 114.22 | 17 | 8.2억 ▲ |
| 2017-12-20 | 114.22 | 11 | 8억 |
전용116.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-08-25 | 116.04 | 11 | 15.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
흑석 해가든 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 21 아파트 링크입니다.
- 52m - 명수대(1976) / 서울특별시 동작구 서달로 158 (흑석동,아파트)️
- 258m - 흑석한강센트레빌(2011) / 서울특별시 동작구 흑석한강로 12 (흑석동,흑석한강센트레빌)️
- 314m - 롯데캐슬에듀포레(2018) / 서울특별시 동작구 서달로 123 (흑석동,롯데캐슬 에듀포레)️
- 339m - 아크로리버하임(2019) / 서울특별시 동작구 현충로 52 (흑석동,아크로 리버하임)️
- 423m - 명수대현대(1988) / 서울특별시 동작구 현충로 119 (흑석동,명수대현대아파트)️
- 451m - 흑석한강푸르지오(2012) / 서울특별시 동작구 흑석한강로 27 (흑석동,흑석한강푸르지오)️
- 463m - 명수대한양(1991) / 서울특별시 동작구 현충로10길 42 (흑석동,명수대한양아파트)️
- 563m - 한강현대(1988) / 서울특별시 동작구 현충로 151 (흑석동,한강현대아파트)️
- 601m - 흑석한강센트레빌Ⅱ(2012) / 서울특별시 동작구 서달로 91 (흑석동,흑석한강센트레빌2차)️
- 632m - 청호(1997) / 서울특별시 동작구 서달로2길 29 (흑석동,청호아파트)️
- 709m - 흑석리버파크자이(2023)️
- 714m - 상도고구(2019)️
- 748m - 우리유앤미(2003)️
- 771m - 경동윈츠리버(2004)️
- 785m - 흑석동양(2003)️
- 808m - 상도팰리스(2006)️
- 963m - 삼성래미안2(2003)️
- 975m - 백경(2002)️
- 977m - 신동아(1993)️
- 998m - 건영(1997)️
- 998m - 건영(103동-106동)(1997)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
흑석동 해가든 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 126,500만 원 110㎡: 142,667만 원 115㎡: 149,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~95, ~110, ~115, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-06-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 15.8억 원)
| 해가든 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 19일입니다.
❓ 해가든 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 해가든 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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