신대방동 해태보라매타워 아파트 실거래분석 정보(2025.11.01 Update)
2025-11-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 해태보라매타워 아파트입니다.
| 해태보라매타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1996년이며2025년 11월 01일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총256세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 4.30% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 0.39% 대비 ▲1 000% (+3.91pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 47.9%, 동작구에서는 상위 47.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 0.39% 대비 ▲1 000% (+3.91pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신대방 해태보라매타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 256 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 해태건설(주)
- 사용승인일 1996년 10월 18일
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 보라매로3길 29
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 신대방동 708 해태보라매타워 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 6.46억 | 8.05억 |
| 2024 | . | 6.8억 |
| 2021 | . | 8.4억 |
| 2020 | 5.32억 | 5.9억 |
| 2019 | 4.78억 | 5.8억 |
| 2018 | 4.17억 | 5.38억 |
| 2017 | 3.73억 | 4억 |
| 2016 | 3.52억 | 3.85억 |
| 2015 | 3.09억 | 3.86억 |
| 2014 | 2.84억 | 3.74억 |
| 2013 | 2.8억 | 3.72억 |
| 2012 | 2.86억 | 3.55억 |
| 2011 | 2.89억 | 4억 |
| 2010 | 2.5억 | 3.78억 |
| 2009 | 2.87억 | 4.07억 |
| 2008 | 2.69억 | 4.8억 |
| 2007 | 2.39억 | 3.92억 |
| 2006 | 2.09억 | 2.87억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2006-05-27 | Min. :19000 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2011-03-12 | 1st Qu.:29000 | |
| Median :59.94 | Median :2014-12-04 | Median :37000 | |
| Mean :69.81 | Mean :2015-01-05 | Mean :40066 | |
| 3rd Qu.:84.04 | 3rd Qu.:2018-05-11 | 3rd Qu.:43990 | |
| Max. :84.04 | Max. :2025-10-13 | Max. :88000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.83억 | 2025-08-19 | 19 |
| 60 | 6.83억 | 2025-10-13 | 14 |
| 85 | 8.8억 | 2021-10-26 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해태보라매타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동작구] 신대방 해태보라매타워 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA106_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 59.94 | 14 | 6.8억 ▲ |
| 2025-10-03 | 59.94 | 20 | 6.5억 ▼ |
| 2025-08-19 | 59.94 | 19 | 6.8억 ▲ |
| 2025-07-03 | 59.94 | 14 | 6.4억 - |
| 2025-04-11 | 59.94 | 19 | 6.4억 ▲ |
| 2025-03-12 | 59.94 | 21 | 6억 ▼ |
| 2025-03-05 | 59.94 | 6 | 6.4억 ▲ |
| 2020-07-04 | 59.94 | 19 | 5.3억 - |
| 2020-06-11 | 59.94 | 23 | 5.3억 ▲ |
| 2019-09-02 | 59.94 | 15 | 4.8억 |
전용84.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 84.04 | 13 | 8.2억 ▲ |
| 2025-09-11 | 84.04 | 14 | 7.7억 ▼ |
| 2025-08-09 | 84.04 | 22 | 8.4억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.04 | 20 | 7.8억 ▲ |
| 2024-01-16 | 84.04 | 18 | 6.8억 ▼ |
| 2021-10-26 | 84.04 | 8 | 8.8억 ▲ |
| 2021-10-13 | 84.04 | 23 | 8억 ▲ |
| 2020-01-16 | 84.04 | 6 | 5.9억 ▼ |
| 2019-09-07 | 84.04 | 11 | 6억 ▲ |
| 2019-07-31 | 84.04 | 21 | 5.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신대방 해태보라매타워 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 58 개 아파트
해태보라매타워 기존 1996 년
보라매아카데미타워 기존 1998 년
보라매롯데캐슬 기존 1997 년
캐릭터그린빌 기존 2000 년
보라매나산스위트 기존 1996 년
캐릭터그린빌 기존 2000 년
보라매삼성쉐르빌 기존 2003 년
보라매우성 기존 1995 년
보라매우성 기존 1995 년
롯데관악타워 기존 1996 년
보라매현대 기존 1996 년
삼성보라매옴니타워 기존 1997 년
뉴홍현 기존 2002 년
보라매갑을 기존 2003 년
웰피아 기존 2004 년
보라매스카이아파트(1739) 준신축 2016 년
해바라기 기존 1978 년
쎄븐스에비뉴 준신축 2011 년
보라매삼성 기존 1996 년
엘리스 기존 2002 년
정성드리움 기존 2006 년
보라매e편한세상 준신축 2010 년
펭귄 기존 1978 년
코스모그린 준신축 2012 년
우방 기존 1999 년
신동아 기존 1993 년
파크팰리스 준신축 2017 년
지붕위애 준신축 2012 년
그랜드타워 준신축 2016 년
신대방 기존 1995 년
가야위드안 신축 2020 년
벽산 기존 1997 년
보라매해담채 준신축 2012 년
프라비다트라움 준신축 2013 년
신림더루나 신축 2024 년
태영 기존 1997 년
초원 기존 2003 년
청운 기존 1994 년
보라매코오롱하늘채 기존 2005 년
보라매자이더포레스트 신축 2021 년
보람(685-100) 기존 2004 년
봉천동 기존 2002 년
(685-103) 기존 2005 년
상도1차갑을명가 기존 2006 년
신양 기존 2004 년
골드타워 신축 2025 년
보라매파크빌 기존 2002 년
신림큐브 준신축 2015 년
푸리마타운 준신축 2014 년
신동아파밀리에 기존 2005 년
현대 기존 2004 년
골든노블레스 신축 2023 년
상진 기존 2005 년
태성 기존 2002 년
상도2차갑을명가 기존 2006 년
원 기존 2006 년
한성아파트 기존 1995 년
대방 기존 1972 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신대방동 해태보라매타워 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 66,275만 원 85㎡: 80,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 6.83억 원)
| 해태보라매타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 해태보라매타워 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
해태보라매타워 아파트는 서울특별시 동작구 신대방동 708번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 해태보라매타워 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 해태보라매타워 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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