신대방동 신동아파밀리에 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 신동아파밀리에 아파트입니다.
| 신동아파밀리에 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2025년 09월 26일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총105세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 4.76% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.86% 대비 ▲67% (+1.9pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 33.8%, 동작구에서는 상위 33.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.86% 대비 ▲67% (+1.9pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신대방 신동아파밀리에 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 105 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신동아건설
- 사용승인일 2005년 06월 24일
| 연도＼면적 | 85 | 115 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10.52억 | 12.7억 | . |
| 2024 | 7.84억 | 11억 | . |
| 2023 | 8.7억 | 10.85억 | 12억 |
| 2022 | . | 13억 | . |
| 2021 | 11.7억 | 12.7억 | . |
| 2020 | 9.25억 | 11.22억 | . |
| 2019 | 8.91억 | . | . |
| 2018 | 7.78억 | 8.22억 | 8.97억 |
| 2017 | 6.57억 | 7.28억 | . |
| 2016 | 6.02억 | 7.19억 | . |
| 2015 | 5.99억 | 6.94억 | 7.72억 |
| 2014 | 5.71억 | . | . |
| 2013 | 5.55억 | 6.86억 | 7.5억 |
| 2012 | 5.62억 | 7.45억 | . |
| 2011 | 5.7억 | 7.46억 | . |
| 2010 | 5.35억 | 8억 | 7.7억 |
| 2009 | 5.37억 | 7.83억 | . |
| 2008 | . | . | 9.65억 |
| 2006 | 4.67억 | 5.9억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.96 | Min. :2006-02-22 | Min. : 41000 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2012-08-14 | 1st Qu.: 60000 | |
| Median :112.06 | Median :2015-10-23 | Median : 72000 | |
| Mean :100.63 | Mean :2015-09-30 | Mean : 75064 | |
| 3rd Qu.:112.06 | 3rd Qu.:2018-08-16 | 3rd Qu.: 85000 | |
| Max. :128.57 | Max. :2025-08-06 | Max. :130000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 11.7억 | 2021-07-22 | 9 |
| 115 | 13억 | 2022-04-20 | 6 |
| 130 | 12억 | 2023-12-01 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신동아파밀리에 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동작구] 신대방 신동아파밀리에 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA105_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9636㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 84.9636 | 5 | 10.5억 ▲ |
| 2024-07-25 | 84.9636 | 3 | 5.9억 ▼ |
| 2024-07-25 | 84.9636 | 8 | 9.8억 ▲ |
| 2023-06-17 | 84.9636 | 11 | 8.7억 ▼ |
| 2021-07-22 | 84.9636 | 9 | 11.7억 ▲ |
| 2020-07-18 | 84.9636 | 8 | 9.7억 ▲ |
| 2020-07-17 | 84.9636 | 2 | 8.8억 ▼ |
| 2019-12-10 | 84.9636 | 11 | 9.3억 ▲ |
| 2019-11-20 | 84.9636 | 11 | 8.8억 ▼ |
| 2019-11-11 | 84.9636 | 9 | 8.9억 |
전용112.058㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 112.058 | 6 | 12.7억 ▲ |
| 2024-11-23 | 112.058 | 8 | 11억 ▼ |
| 2023-09-01 | 112.058 | 9 | 11.7억 ▲ |
| 2023-04-13 | 112.058 | 3 | 10억 ▼ |
| 2022-04-20 | 112.058 | 6 | 13억 ▲ |
| 2021-04-07 | 112.058 | 12 | 12.7억 ▲ |
| 2020-12-11 | 112.058 | 13 | 12.5억 ▲ |
| 2020-09-12 | 112.058 | 4 | 10.5억 ▼ |
| 2020-07-25 | 112.058 | 11 | 11억 ▲ |
| 2020-07-04 | 112.058 | 7 | 10.9억 |
전용128.5705㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-01 | 128.5705 | 5 | 12억 ▲ |
| 2018-08-23 | 128.5705 | 5 | 9억 ▲ |
| 2018-06-06 | 128.5705 | 8 | 8.9억 ▲ |
| 2015-10-10 | 128.5705 | 9 | 8.2억 ▲ |
| 2015-03-31 | 128.5705 | 2 | 7.2억 ▼ |
| 2013-11-11 | 128.5705 | 6 | 7.5억 ▼ |
| 2010-11-22 | 128.5705 | 3 | 7.7억 ▼ |
| 2008-02-26 | 128.5705 | 8 | 9.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신대방 신동아파밀리에 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
보라매파크빌 기존 2002 년
우성1 기존 1988 년
현대 기존 1996 년
한성 기존 1995 년
우성2 기존 1995 년
보라매해담채 준신축 2012 년
롯데낙천대 기존 2003 년
경남교수 기존 2001 년
우방 기존 1999 년
삼성 기존 1984 년
대림현대 기존 1999 년
우창 기존 1983 년
보라매경남아너스빌 기존 2005 년
보라매두산위브 기존 2005 년
신대방경남 기존 2003 년
대방 기존 1972 년
보라매갑을 기존 2003 년
아데나 준신축 2010 년
롯데관악타워 기존 1996 년
보라매삼성쉐르빌 기존 2003 년
보라매현대 기존 1996 년
삼성보라매옴니타워 기존 1997 년
e편한세상영등포아델포레 신축 2020 년
우성3 기존 1989 년
펭귄 기존 1978 년
우성2 기존 1986 년
성원상떼빌 기존 2006 년
보라매나산스위트 기존 1996 년
보라매아카데미타워 기존 1998 년
보라매신동아파밀리에 준신축 2016 년
해태보라매타워 기존 1996 년
롯데스카이 기존 1997 년
길성그랑프리텔 기존 2005 년
캐릭터그린빌 기존 2000 년
한신휴2차 기존 1999 년
현진에버빌 기존 2003 년
웰피아 기존 2004 년
신동아 기존 1993 년
영등포자이르네 신축 2022 년
보라매코오롱하늘채 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신대방동 신동아파밀리에 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 105,200만 원 115㎡: 127,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 신동아파밀리에 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 신동아파밀리에 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신동아파밀리에 아파트는 서울특별시 동작구 신대방동 717번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 신동아파밀리에 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 동작구 신대방동 717 신동아파밀리에 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10.5억~12.7억입니다.
❓ 신동아파밀리에 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신동아파밀리에 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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