신대방동 보라매아카데미타워 아파트 실거래분석 정보(2025.10.14 Update)
2025-10-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 보라매아카데미타워 아파트입니다.
| 보라매아카데미타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2025년 10월 14일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총225세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.44% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.33% 대비 ▲233% (+3.11pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 41.6%, 동작구에서는 상위 41.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.33% 대비 ▲233% (+3.11pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신대방 보라매아카데미타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 225 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 라성건설
- 사용승인일 1998년 08월 17일
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 135 | 175 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.75억 | 10.61억 | . | 11.5억 |
| 2024 | 8.46억 | 10.68억 | . | 11.35억 |
| 2023 | 8.8억 | 10.48억 | . | . |
| 2022 | 7.12억 | . | . | . |
| 2021 | 7.87억 | 10.4억 | . | . |
| 2020 | 6.97억 | 7.76억 | 9.26억 | . |
| 2019 | 5.97억 | 6.4억 | 7.3억 | . |
| 2018 | 5.5억 | 5.98억 | 6.35억 | . |
| 2017 | 4.93억 | 5.57억 | 6.12억 | . |
| 2016 | 4.49억 | 5.29억 | 5.82억 | . |
| 2015 | 4.23억 | 4.92억 | 6.06억 | . |
| 2014 | 3.96억 | 4.81억 | . | . |
| 2013 | 4억 | 4.97억 | 6억 | . |
| 2012 | 4.42억 | 5.03억 | . | 6.65억 |
| 2011 | 3.97억 | 5.63억 | 6.51억 | . |
| 2010 | 4.21억 | 4.98억 | . | . |
| 2009 | 4.54억 | 5.36억 | 6.63억 | . |
| 2008 | 4.42억 | 5.73억 | 6.87억 | . |
| 2007 | 4.1억 | 5.4억 | 6.8억 | . |
| 2006 | 3.25억 | 4.55억 | 5.62억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.95 | Min. :2006-02-10 | Min. : 28800 | |
| 1st Qu.: 84.95 | 1st Qu.:2009-09-08 | 1st Qu.: 44700 | |
| Median :115.54 | Median :2015-07-02 | Median : 54250 | |
| Mean :107.97 | Mean :2014-10-21 | Mean : 57021 | |
| 3rd Qu.:115.54 | 3rd Qu.:2018-04-25 | 3rd Qu.: 63375 | |
| Max. :171.36 | Max. :2025-10-11 | Max. :115000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.98억 | 2025-10-11 | 34 |
| 120 | 11.1억 | 2024-10-28 | 35 |
| 135 | 9.26억 | 2020-10-05 | 20 |
| 175 | 11.5억 | 2025-07-09 | 39 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 보라매아카데미타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동작구] 신대방 보라매아카데미타워 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA069_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 84.95 | 34 | 9억 ▲ |
| 2025-08-06 | 84.95 | 31 | 8.8억 ▲ |
| 2025-04-30 | 84.95 | 29 | 8.5억 ▲ |
| 2024-12-09 | 84.95 | 37 | 8.4억 ▼ |
| 2024-05-29 | 84.95 | 41 | 8.6억 ▼ |
| 2023-07-21 | 84.95 | 27 | 8.8억 ▲ |
| 2022-09-13 | 84.95 | 25 | 5.1억 ▼ |
| 2022-05-21 | 84.95 | 33 | 8.4억 ▲ |
| 2022-02-15 | 84.95 | 15 | 7.9억 - |
| 2021-01-18 | 84.95 | 33 | 7.9억 |
전용115.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 115.54 | 30 | 10.7억 ▲ |
| 2025-06-16 | 115.54 | 15 | 10.3억 ▼ |
| 2025-03-08 | 115.54 | 21 | 10.8억 ▼ |
| 2024-10-28 | 115.54 | 35 | 11.1억 ▲ |
| 2024-07-16 | 115.54 | 20 | 10.4억 ▼ |
| 2024-04-12 | 115.54 | 31 | 10.5억 ▲ |
| 2023-07-22 | 115.54 | 24 | 10.4억 ▼ |
| 2023-05-22 | 115.54 | 25 | 10.6억 ▲ |
| 2023-03-27 | 115.54 | 22 | 10.4억 - |
| 2021-08-03 | 115.54 | 10 | 10.4억 |
전용132.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-05 | 132.69 | 20 | 9.3억 ▲ |
| 2019-12-05 | 132.69 | 21 | 7.8억 - |
| 2019-10-22 | 132.69 | 28 | 7.8억 ▲ |
| 2019-09-11 | 132.69 | 12 | 6.8억 - |
| 2019-06-17 | 132.69 | 24 | 6.8억 ▲ |
| 2018-08-17 | 132.69 | 32 | 6.4억 ▼ |
| 2018-05-10 | 132.69 | 30 | 6.7억 ▲ |
| 2018-03-04 | 132.69 | 20 | 6.4억 ▲ |
| 2018-03-01 | 132.69 | 11 | 5.9억 ▼ |
| 2017-07-19 | 132.69 | 14 | 6억 |
전용171.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 171.36 | 39 | 11.5억 ▲ |
| 2024-12-03 | 171.36 | 40 | 11.3억 ▲ |
| 2012-02-09 | 171.36 | 40 | 6.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신대방 보라매아카데미타워 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
보라매나산스위트 기존 1996 년
보라매삼성쉐르빌 기존 2003 년
롯데관악타워 기존 1996 년
해태보라매타워 기존 1996 년
보라매현대 기존 1996 년
롯데스카이 기존 1997 년
캐릭터그린빌 기존 2000 년
삼성보라매옴니타워 기존 1997 년
보라매갑을 기존 2003 년
웰피아 기존 2004 년
보라매삼성 기존 1996 년
우방 기존 1999 년
펭귄 기존 1978 년
보라매e편한세상 준신축 2010 년
신동아 기존 1993 년
코스모그린 준신축 2012 년
보라매해담채 준신축 2012 년
가야위드안 신축 2020 년
프라비다트라움 준신축 2013 년
보라매자이더포레스트 신축 2021 년
보라매코오롱하늘채 기존 2005 년
태영 기존 1997 년
신동아파밀리에 기존 2005 년
보라매파크빌 기존 2002 년
청운 기존 1994 년
보람(685-100) 기존 2004 년
(685-103) 기존 2005 년
한성 기존 1995 년
상도갑을명가1차 기존 2006 년
푸리마타운 준신축 2014 년
신림큐브 준신축 2015 년
대방 기존 1972 년
상도1차갑을명가 기존 2006 년
상진 기존 2005 년
상도2차갑을명가 기존 2006 년
(323-4) 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신대방동 보라매아카데미타워 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 88,900만 원 120㎡: 105,000만 원 175㎡: 115,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~120, ~135, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 8.98억 원)
| 보라매아카데미타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 보라매아카데미타워 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
보라매아카데미타워 아파트는 서울특별시 동작구 신대방동 395-69번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 115.5㎡입니다.
❓ 보라매아카데미타워 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 동작구 신대방동 395-69 보라매아카데미타워 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.8억~10.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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