신대방동 보라매아카데미타워 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.08.05 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 보라매아카데미타워 아파트입니다.

보라매아카데미타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1998년이며 2024년 08월 05일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 225세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 2.22% 대비 ▼40% (-0.89pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 77.0%, 동작구에서는 상위 47.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“신대방 보라매아카데미타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 225 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 복도식
난방방식 개별난방
건설사 라성건설
사용승인일 1998년 08월 17일

도로명 주소 서울특별시 동작구 보라매로5가길 16
번지형 주소 서울특별시 동작구 신대방동 395-69 보라매아카데미타워아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	85	120	135	175
2024	8.55억	10.47억	.	.
2023	8.8억	10.48억	.	.
2022	7.12억	.	.	.
2021	7.87억	10.4억	.	.
2020	6.97억	7.76억	9.26억	.
2019	5.97억	6.4억	7.3억	.
2018	5.5억	5.98억	6.35억	.
2017	4.93억	5.57억	6.12억	.
2016	4.49억	5.29억	5.82억	.
2015	4.23억	4.92억	6.06억	.
2014	3.96억	4.81억	.	.
2013	4억	4.97억	6억	.
2012	4.42억	5.03억	.	6.65억
2011	3.97억	5.63억	6.51억	.
2010	4.21억	4.98억	.	.
2009	4.54억	5.36억	6.63억	.
2008	4.42억	5.73억	6.87억	.
2007	4.1억	5.4억	6.8억	.
2006	3.25억	4.55억	5.62억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 84.95	Min. :2006-02-10	Min. : 28800
1st Qu.: 84.95	1st Qu.:2009-06-05	1st Qu.: 44450
Median :115.54	Median :2015-05-05	Median : 53000
Mean :107.64	Mean :2014-04-08	Mean : 54807
3rd Qu.:115.54	3rd Qu.:2017-11-23	3rd Qu.: 60125
Max. :171.36	Max. :2024-07-16	Max. :106000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	8.8억	2023-07-21	27
120	10.6억	2023-05-22	25
135	9.26억	2020-10-05	20
175	6.65억	2012-02-09	40

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 보라매아카데미타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Aug 5 09:59:15 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신대방 보라매아카데미타워 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 36 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신대방동 보라매아카데미타워 아파트 의 2024년 08월 면적대별 예상가격은
85㎡: 85,500만 원 120㎡: 104,750만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~120, ~135, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.