대방동 현대홈타운2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동작구 대방동에 위치한 현대홈타운2 아파트입니다.
| 현대홈타운2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1999년이며2025년 09월 30일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총278세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 6.12% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 1.80% 대비 ▲240% (+4.32pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 19.4%, 동작구에서는 상위 19.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 1.80% 대비 ▲240% (+4.32pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대방 현대홈타운2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 278 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1999년 12월 09일
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 알마타길 58
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 대방동 506 대방2차현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 | 165 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.59억 | 10.92억 | . | . |
| 2024 | 8.35억 | 10.7억 | . | . |
| 2023 | 8.3억 | . | . | . |
| 2022 | 9.8억 | 12억 | . | . |
| 2021 | 8.71억 | . | . | . |
| 2020 | 6.96억 | 8.93억 | . | . |
| 2019 | 6.46억 | 8.52억 | . | . |
| 2018 | 5.25억 | 5.78억 | 7.72억 | 9.25억 |
| 2017 | 4.5억 | 5.95억 | . | . |
| 2016 | 3.54억 | 5.18억 | 6.25억 | . |
| 2015 | 3.4억 | 4.75억 | 6.14억 | 8.8억 |
| 2014 | 3.23억 | 4.62억 | 5.55억 | . |
| 2013 | 3.18억 | 4.34억 | . | . |
| 2012 | 3.12억 | 4.48억 | . | . |
| 2011 | 3.24억 | 4.75억 | 5억 | . |
| 2010 | 3.29억 | 4.95억 | 6.53억 | . |
| 2009 | 3.29억 | 4.72억 | 6.45억 | 7.9억 |
| 2008 | 3.19억 | . | . | . |
| 2007 | 3.05억 | 4.92억 | . | 7.5억 |
| 2006 | 2.35억 | 4.05억 | 6억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.89 | Min. :2006-01-16 | Min. : 20800 | |
| 1st Qu.: 59.89 | 1st Qu.:2010-09-02 | 1st Qu.: 32162 | |
| Median : 59.89 | Median :2015-02-02 | Median : 43000 | |
| Mean : 71.38 | Mean :2014-11-18 | Mean : 49840 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2018-02-11 | 3rd Qu.: 64375 | |
| Max. :163.95 | Max. :2025-09-20 | Max. :120000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9.8억 | 2022-01-28 | 5 |
| 85 | 12억 | 2022-04-13 | 7 |
| 85 | 12억 | 2025-09-20 | 10 |
| 115 | 8.3억 | 2018-08-22 | 1 |
| 165 | 9.25억 | 2018-07-14 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대홈타운2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동작구] 대방 현대홈타운2 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA068_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 144건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 59.89 | 5 | 9.1억 ▲ |
| 2025-05-07 | 59.89 | 2 | 8.5억 ▼ |
| 2025-03-08 | 59.89 | 19 | 8.6억 ▲ |
| 2025-03-01 | 59.89 | 2 | 8.3억 ▼ |
| 2025-02-27 | 59.89 | 11 | 8.4억 ▼ |
| 2025-02-23 | 59.89 | 9 | 8.9억 ▲ |
| 2025-02-08 | 59.89 | 14 | 8.4억 ▲ |
| 2024-12-30 | 59.89 | 11 | 8.2억 ▼ |
| 2024-10-12 | 59.89 | 19 | 8.5억 ▼ |
| 2024-10-05 | 59.89 | 18 | 8.7억 |
전용84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 84.94 | 10 | 12억 ▲ |
| 2025-08-30 | 84.94 | 3 | 11.1억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.94 | 4 | 10.8억 ▲ |
| 2025-03-05 | 84.94 | 3 | 10.4억 ▼ |
| 2025-01-21 | 84.94 | 9 | 10.6억 - |
| 2025-01-19 | 84.94 | 10 | 10.6억 ▼ |
| 2024-03-07 | 84.94 | 5 | 10.7억 ▼ |
| 2022-04-13 | 84.94 | 7 | 12억 ▲ |
| 2020-07-10 | 84.94 | 3 | 9.3억 ▲ |
| 2020-07-09 | 84.94 | 4 | 9.2억 |
전용114.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-08-22 | 114.91 | 1 | 8.3억 ▲ |
| 2018-02-12 | 114.91 | 11 | 7.2억 ▲ |
| 2016-06-11 | 114.91 | 8 | 6.2억 ▲ |
| 2015-05-05 | 114.91 | 19 | 6억 - |
| 2015-02-26 | 114.91 | 15 | 6억 ▼ |
| 2015-02-08 | 114.91 | 10 | 6.3억 ▲ |
| 2015-01-21 | 114.91 | 16 | 6.2억 ▼ |
| 2015-01-15 | 114.91 | 18 | 6.3억 ▲ |
| 2014-09-02 | 114.91 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2011-12-05 | 114.91 | 10 | 5억 |
전용163.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-07-14 | 163.95 | 10 | 9.2억 ▲ |
| 2015-09-14 | 163.95 | 8 | 8.8억 ▲ |
| 2009-09-12 | 163.95 | 1 | 7.9억 ▲ |
| 2007-01-09 | 163.95 | 1 | 7.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대방 현대홈타운2 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
주공2 기존 1995 년
대방동현대 기존 1994 년
신한토탈 기존 1997 년
대방1차e편한세상 기존 2003 년
아데나339 준신축 2012 년
우정 기존 1999 년
성원 기존 1994 년
한국개나리 기존 1997 년
신일해피트리 기존 2005 년
경남아너스빌 기존 2006 년
대방전철 기존 1976 년
상도동래미안1차 기존 2004 년
대림 기존 1993 년
대우트럼프월드Ⅰ 기존 2002 년
삼두 기존 1987 년
진주 기존 1977 년
대우트럼프월드II 기존 2003 년
루나플라체 준신축 2019 년
하늘애 기존 2006 년
상도파크자이 준신축 2016 년
상도휴엔하임 준신축 2016 년
은하 기존 1974 년
프리가 준신축 2013 년
메가스터디타워 준신축 2015 년
여의도자이 기존 2008 년
은성 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대방동 현대홈타운2 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 88,000만 원 85㎡: 115,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 12억 원)
| 현대홈타운2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 현대홈타운2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 동작구 대방동 506 현대홈타운2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 11.1억~12억입니다.
❓ 현대홈타운2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대홈타운2 아파트는 서울특별시 동작구 대방동 506번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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