흑석동 우리유앤미 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.28 기준) | 디아파트
2026-05-28
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동작구 흑석동에 위치한 우리유앤미 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 우리유앤미 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2026년 05월 28일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총206세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 6.80% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 8.25% 대비 ▼18% (-1.46pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 19.8%, 동작구에서는 상위 19.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 8.25% 대비 ▼18% (-1.46pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“흑석 우리유앤미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 206 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우리건설
사용승인일 2003년 12월 26일
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 서달로 83 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 흑석동 329 우리유앤미 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11.8억 | 13.63억 | . |
| 2025 | 9.59억 | 10.82억 | 14억 |
| 2024 | 7.76억 | 9.3억 | . |
| 2023 | 7.7억 | 7.83억 | . |
| 2022 | . | 10.7억 | . |
| 2021 | 8.96억 | 9.22억 | . |
| 2020 | 7.16억 | 8.25억 | . |
| 2019 | 5.82억 | 6.93억 | . |
| 2018 | 5.17억 | 6.5억 | 6.51억 |
| 2017 | 4.38억 | 5.15억 | 5.97억 |
| 2016 | 3.69억 | 4.4억 | 5.63억 |
| 2015 | 3.45억 | 4.14억 | 4.83억 |
| 2014 | 3.13억 | 3.9억 | 4.62억 |
| 2013 | 2.92억 | 3.77억 | . |
| 2012 | 2.97억 | 3.5억 | 4.8억 |
| 2011 | 2.97억 | 3.8억 | 4.75억 |
| 2010 | 3.09억 | 4.17억 | 5.2억 |
| 2009 | 2.99억 | 4.04억 | 5억 |
| 2008 | 2.83억 | 4.55억 | . |
| 2007 | 2.53억 | . | . |
| 2006 | 2.43억 | 3.09억 | 4.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.66 | Min. :2006-02-25 | Min. : 21000 | |
| 1st Qu.: 59.66 | 1st Qu.:2011-07-16 | 1st Qu.: 32300 | |
| Median : 59.94 | Median :2015-09-06 | Median : 42000 | |
| Mean : 73.95 | Mean :2015-10-05 | Mean : 51722 | |
| 3rd Qu.: 83.59 | 3rd Qu.:2019-06-09 | 3rd Qu.: 63525 | |
| Max. :113.97 | Max. :2026-05-14 | Max. :140000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 12.3억 | 2026-05-07 | 2 |
| 85 | 14억 | 2026-04-27 | 4 |
| 115 | 14억 | 2025-10-18 | 11 |
흑석 우리유앤미 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
흑석 우리유앤미 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동작구] 흑석 우리유앤미 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA063_plot1.webp)
흑석 우리유앤미 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
흑석 우리유앤미 아파트 전용59.6618~59.9404㎡ 최근 실거래 내역 (총 124건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 59.9404 | 2 | 12.3억 ▲ |
| 2026-03-20 | 59.9404 | 14 | 11.8억 ▲ |
| 2026-02-19 | 59.9404 | 13 | 11.7억 ▲ |
| 2026-01-10 | 59.9404 | 16 | 11.4억 ▼ |
| 2025-12-20 | 59.6618 | 17 | 11.5억 ▲ |
| 2025-11-22 | 59.6618 | 16 | 11억 ▲ |
| 2025-10-17 | 59.9404 | 1 | 9.7억 ▼ |
| 2025-09-30 | 59.6618 | 17 | 10.8억 ▲ |
| 2025-05-07 | 59.6618 | 10 | 8.8억 ▲ |
| 2025-03-14 | 59.9404 | 11 | 8.6억 |
흑석 우리유앤미 아파트 전용83.5859㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 83.5859 | 15 | 13.7억 ▼ |
| 2026-04-27 | 83.5859 | 4 | 14억 ▲ |
| 2026-02-06 | 83.5859 | 6 | 13.2억 ▲ |
| 2025-10-15 | 83.5859 | 5 | 12.9억 ▲ |
| 2025-07-28 | 83.5859 | 15 | 12억 ▲ |
| 2025-04-07 | 83.5859 | 2 | 9.8억 ▼ |
| 2025-03-23 | 83.5859 | 10 | 10.4억 ▲ |
| 2025-01-10 | 83.5859 | 2 | 9억 - |
| 2024-12-11 | 83.5859 | 1 | 9억 - |
| 2024-12-11 | 83.5859 | 2 | 9억 |
흑석 우리유앤미 아파트 전용113.9684㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 113.9684 | 11 | 14억 ▲ |
| 2018-05-05 | 113.9684 | 4 | 6.5억 - |
| 2018-01-23 | 113.9684 | 8 | 6.5억 ▲ |
| 2017-12-02 | 113.9684 | 3 | 6억 - |
| 2017-07-05 | 113.9684 | 5 | 6억 ▲ |
| 2016-11-09 | 113.9684 | 3 | 5.8억 ▲ |
| 2016-09-21 | 113.9684 | 6 | 5.6억 ▲ |
| 2016-06-27 | 113.9684 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2015-07-27 | 113.9684 | 10 | 4.8억 - |
| 2015-07-20 | 113.9684 | 8 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
흑석 우리유앤미 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
흑석동양아파트 기존 2003년
흑석리버파크자이 신축 2023년
흑석한강센트레빌Ⅱ 준신축 2012년
삼성래미안2 기존 2003년
청호 기존 1997년
삼환나우빌(520-0) 기존 2007년
롯데캐슬에듀포레 준신축 2018년
래미안상도3차 기존 2004년
상도팰리스 기존 2006년
숭실그랜드 기존 2003년
흑석한강푸르지오 준신축 2012년
정호힐사이드 기존 2000년
한주에코 기존 2003년
수정빌라트(56-45) 기존 2000년
백경 기존 2002년
수정 기존 2002년
대영테크빌 기존 2000년
강남(488) 기존 1972년
해가든 기존 2010년
상도현대 기존 2003년
흑석한강센트레빌 준신축 2011년
두이노블레스 기존 2003년
명수대한양 기존 1991년
명수대 기존 1976년
노블리움 기존 2003년
현진베스트빌 기존 2003년
장원빌리지 기존 2000년
숭실골드 기존 2001년
숭실위드 기존 2002년
씨티아모리움 준신축 2012년
상도동삼호아파트 기존 1994년
방주샤인(428-7) 기존 2004년
상도고구 준신축 2019년
중앙궁전빌라트 기존 2000년
현대201동 기존 1995년
노블리움(466-0) 기존 2003년
종인아네스트 준신축 2011년
정호탑 기존 2006년
중앙하이츠빌 기존 2003년
중앙 기존 2002년
현대(관악) 기존 1992년
현대(관악) 기존 1992년
백촌빌라트 기존 2003년
세레노 기존 2003년
대동 준신축 2017년
푸른솔 기존 2003년
흑석 우리유앤미 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
흑석 우리유앤미 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
흑석동 우리유앤미 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
60㎡: 117,400만 원 85㎡: 136,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 우리유앤미 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 우리유앤미 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 동작구 흑석동 329 우리유앤미 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 11.8억~14억입니다.
❓ 우리유앤미 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우리유앤미 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 우리유앤미 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우리유앤미 아파트는 서울특별시 동작구 흑석동 329번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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