사당동 제일 아파트 실거래분석 정보(2025.11.14 Update)
2025-11-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동작구 사당동에 위치한 제일 아파트입니다.
| 제일 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1987년이며2025년 11월 14일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총296세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 4.39% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.39% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 47.7%, 동작구에서는 상위 47.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.39% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“사당 제일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 296 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 제일건축
- 사용승인일 1987년 02월 13일
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 사당로16다길 57
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 사당동 240-15 사당제일 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 |
|---|---|
| 2025 | 8.81억 |
| 2024 | 7.69억 |
| 2023 | 6.69억 |
| 2022 | 8.91억 |
| 2021 | 8.43억 |
| 2020 | 7.08억 |
| 2019 | 6.32억 |
| 2018 | 5.37억 |
| 2017 | 4.65억 |
| 2016 | 3.93억 |
| 2015 | 3.7억 |
| 2014 | 3.36억 |
| 2013 | 3.13억 |
| 2012 | 2.95억 |
| 2011 | 3.35억 |
| 2010 | 3.23억 |
| 2009 | 3.45억 |
| 2008 | 3.43억 |
| 2007 | 2.85억 |
| 2006 | 2.24억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :60.03 | Min. :2006-01-09 | Min. : 18500 | |
| 1st Qu.:60.03 | 1st Qu.:2010-08-07 | 1st Qu.: 32000 | |
| Median :60.03 | Median :2015-11-28 | Median : 37700 | |
| Mean :60.03 | Mean :2015-05-24 | Mean : 46349 | |
| 3rd Qu.:60.03 | 3rd Qu.:2019-09-09 | 3rd Qu.: 61400 | |
| Max. :60.03 | Max. :2025-10-18 | Max. :108000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 10.8억 | 2025-10-14 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 제일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동작구] 사당 제일 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA053_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
60.03㎡ 최근 실거래 내역 (283건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 60.03 | 4 | 10.7억 ▼ |
| 2025-10-14 | 60.03 | 1 | 10.8억 ▲ |
| 2025-07-12 | 60.03 | 4 | 9.5억 ▲ |
| 2025-06-15 | 60.03 | 8 | 8.5억 ▼ |
| 2025-06-06 | 60.03 | 5 | 8.6억 ▲ |
| 2025-06-03 | 60.03 | 9 | 8.4억 ▼ |
| 2025-05-31 | 60.03 | 9 | 8.7억 ▲ |
| 2025-04-12 | 60.03 | 8 | 8.1억 ▼ |
| 2025-04-03 | 60.03 | 6 | 8.3억 ▲ |
| 2025-03-28 | 60.03 | 2 | 8.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
사당 제일 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
남양이룸 기존 2005 년
두산위브트레지움 준신축 2011 년
갑을명가 기존 2006 년
진흥아리엘 기존 2004 년
대창센시티 기존 2005 년
남성골든빌A동B동 기존 2003 년
경남아너스빌2차 기존 1998 년
사당휴먼시아 기존 2009 년
대림(169-8) 기존 1990 년
사당휴브리지(206-127) 준신축 2015 년
경남아너스빌1차 기존 1997 년
현대 기존 1991 년
현대주택조합 기존 1993 년
래미안로이파크 준신축 2018 년
낙성대현대홈타운 기존 2002 년
관악파크푸르지오 준신축 2014 년
관악미래가 기존 2004 년
르메이에르 기존 2001 년
삼성래미안 기존 2003 년
관악푸르지오 기존 2004 년
관악푸르지오102동 기존 2004 년
닷컴캐슬 기존 2003 년
이수역리가 준신축 2013 년
롯데캐슬 기존 2003 년
사당롯데캐슬2차 기존 2004 년
극동(105) 기존 1993 년
인정 기존 1988 년
사당자이 기존 1999 년
사당우성2 기존 1993 년
신동아4 기존 1993 년
사당우성3 기존 1993 년
관악월드메르디앙 기존 2005 년
더갤러리테라스 준신축 2016 년
경남아너스빌(대아3) 기존 1998 년
닷컴힐즈(1653-3) 신축 2023 년
삼성휘버스 기존 2006 년
삼성 기존 1999 년
삼성 기존 2006 년
이수자이 준신축 2010 년
풍산캐슬 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
사당동 제일 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
65㎡: 94,133만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 제일 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 제일 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 제일 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 제일 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
제일 아파트는 서울특별시 동작구 사당동 240-15번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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