신대방동 보라매파크빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 보라매파크빌 아파트입니다.
| 보라매파크빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년이며2025년 09월 27일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총423세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 4.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.84% 대비 ▲75% (+2.13pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 31.4%, 동작구에서는 상위 31.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.84% 대비 ▲75% (+2.13pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“신대방 보라매파크빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 423 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한일건설
- 사용승인일 2002년 02월 27일
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 여의대방로10길 59
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 신대방동 711 보라매파크빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 10.9억 |
| 2024 | 10.85억 |
| 2023 | 9.84억 |
| 2022 | 11.45억 |
| 2021 | 12.77억 |
| 2020 | 10.33억 |
| 2019 | 8.85억 |
| 2018 | 7.48억 |
| 2017 | 6.68억 |
| 2016 | 6.06억 |
| 2015 | 5.9억 |
| 2014 | 5.62억 |
| 2013 | 5.35억 |
| 2012 | 5.31억 |
| 2011 | 5.4억 |
| 2010 | 5.21억 |
| 2009 | 5.45억 |
| 2008 | 5.46억 |
| 2007 | 5.45억 |
| 2006 | 4.69억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.59 | Min. :2006-01-23 | Min. : 37100 | |
| 1st Qu.:84.59 | 1st Qu.:2009-09-18 | 1st Qu.: 52500 | |
| Median :84.77 | Median :2013-12-10 | Median : 57500 | |
| Mean :84.72 | Mean :2014-03-22 | Mean : 65419 | |
| 3rd Qu.:84.81 | 3rd Qu.:2017-09-22 | 3rd Qu.: 68000 | |
| Max. :84.85 | Max. :2025-09-24 | Max. :130000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 13억 | 2021-07-25 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 보라매파크빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동작구] 신대방 보라매파크빌 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA047_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.59~84.85㎡ 최근 실거래 내역 (378건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 84.73 | 4 | 11.8억 ▼ |
| 2025-08-03 | 84.85 | 7 | 12.2억 ▲ |
| 2025-07-29 | 84.59 | 1 | 10.8억 ▲ |
| 2025-07-10 | 84.84 | 1 | 6.3억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.59 | 12 | 12.1억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.77 | 3 | 11.4억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.59 | 4 | 12억 ▲ |
| 2025-06-08 | 84.84 | 3 | 11.4억 ▼ |
| 2025-06-06 | 84.77 | 14 | 11.7억 ▲ |
| 2025-05-31 | 84.81 | 2 | 10.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신대방 보라매파크빌 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
한성 기존 1995 년
경남교수 기존 2001 년
신동아파밀리에 기존 2005 년
현대 기존 1996 년
롯데낙천대 기존 2003 년
보라매두산위브 기존 2005 년
우창 기존 1983 년
우성2 기존 1995 년
삼성 기존 1984 년
우성1 기존 1988 년
대방 기존 1972 년
보라매경남아너스빌 기존 2005 년
대림현대 기존 1999 년
보라매해담채 준신축 2012 년
우성2 기존 1986 년
우방 기존 1999 년
우성3 기존 1989 년
펭귄 기존 1978 년
길성그랑프리텔 기존 2005 년
e편한세상영등포아델포레 신축 2020 년
삼성보라매옴니타워 기존 1997 년
보라매현대 기존 1996 년
래미안에스티움 준신축 2017 년
보라매삼성쉐르빌 기존 2003 년
롯데관악타워 기존 1996 년
보라매코오롱하늘채 기존 2005 년
신대방경남 기존 2003 년
신풍두산위브 기존 2005 년
보라매갑을 기존 2003 년
신동아 기존 1993 년
보라매아카데미타워 기존 1998 년
보라매나산스위트 기존 1996 년
보라매신동아파밀리에 준신축 2016 년
남서울 기존 1974 년
신길파크자이 신축 2022 년
한신휴2차 기존 1999 년
해태보라매타워 기존 1996 년
캐릭터그린빌 기존 2000 년
아데나 준신축 2010 년
롯데스카이 기존 1997 년
성원상떼빌 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신대방동 보라매파크빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 109,958만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 보라매파크빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 보라매파크빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
보라매파크빌 아파트는 서울특별시 동작구 신대방동 711번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 24일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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