본동 경동윈츠리버 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동작구 본동에 위치한 경동윈츠리버 아파트입니다.
| 경동윈츠리버 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 25일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총272세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 7.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.41% 대비 ▲67% (+2.94pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 9.7%, 동작구에서는 상위 9.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.41% 대비 ▲67% (+2.94pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“본동 경동윈츠리버 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 272 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 경동건설
- 사용승인일 2004년 12월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 노량진로32길 156
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 본동 484 경동윈츠리버 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9.39억 | 11.25억 | . |
| 2024 | 8.34억 | 9.57억 | 11.9억 |
| 2023 | 8.03억 | . | 10.5억 |
| 2021 | 9.08억 | 11.86억 | 11.9억 |
| 2020 | 7.53억 | 9.46억 | 9.93억 |
| 2019 | 6.2억 | 7.37억 | 8.57억 |
| 2018 | 5.26억 | 6.13억 | 6.94억 |
| 2017 | 4.35억 | 4.88억 | 6.15억 |
| 2016 | 3.75억 | 4.56억 | 5.58억 |
| 2015 | 3.36억 | 4.05억 | 5.19억 |
| 2014 | 3.27억 | 4억 | 4.86억 |
| 2013 | 3.1억 | 4.05억 | 4.8억 |
| 2012 | 3.21억 | . | . |
| 2011 | 3.2억 | 3.9억 | . |
| 2010 | 3.16억 | 4억 | 6.07억 |
| 2009 | 3.44억 | 4.6억 | 4.5억 |
| 2008 | 3.54억 | 4.9억 | . |
| 2007 | 3.19억 | 3.83억 | . |
| 2006 | 2.55억 | 2.99억 | 4.52억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 56.68 | Min. :2006-01-31 | Min. : 1950 | |
| 1st Qu.: 56.68 | 1st Qu.:2013-05-25 | 1st Qu.: 33000 | |
| Median : 56.68 | Median :2015-12-18 | Median : 41900 | |
| Mean : 67.59 | Mean :2015-11-22 | Mean : 52364 | |
| 3rd Qu.: 79.68 | 3rd Qu.:2019-10-21 | 3rd Qu.: 64750 | |
| Max. :110.04 | Max. :2025-09-11 | Max. :128000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 10억 | 2021-10-29 | 13 |
| 60 | 10억 | 2025-09-05 | 3 |
| 80 | 12.3억 | 2021-10-19 | 4 |
| 80 | 12.3억 | 2021-10-29 | 9 |
| 115 | 12.8억 | 2021-07-29 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경동윈츠리버 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동작구] 본동 경동윈츠리버 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA046_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용56.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 252건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 56.68 | 3 | 10억 ▲ |
| 2025-07-22 | 56.68 | 1 | 9억 ▼ |
| 2025-06-18 | 56.68 | 4 | 9.6억 ▼ |
| 2025-05-24 | 56.68 | 12 | 9.7억 ▲ |
| 2025-05-10 | 56.68 | 1 | 8.9억 ▼ |
| 2025-04-19 | 56.68 | 12 | 9.5억 - |
| 2025-04-19 | 56.68 | 5 | 9.5억 ▲ |
| 2025-04-18 | 56.68 | 5 | 9.2억 - |
| 2025-03-17 | 56.68 | 4 | 9.2억 ▼ |
| 2025-01-24 | 56.68 | 7 | 9.3억 |
전용79.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 79.68 | 11 | 11.6억 - |
| 2025-08-22 | 79.68 | 10 | 11.6억 ▼ |
| 2025-08-01 | 79.68 | 7 | 11.9억 ▲ |
| 2025-06-19 | 79.68 | 10 | 11.4억 ▲ |
| 2025-06-07 | 79.68 | 5 | 11.1억 ▼ |
| 2025-06-07 | 79.68 | 12 | 11.5억 ▲ |
| 2025-03-22 | 79.68 | 5 | 10.6억 ▲ |
| 2025-03-17 | 79.68 | 4 | 10.3억 ▼ |
| 2024-10-12 | 79.68 | 10 | 11억 ▲ |
| 2024-09-02 | 79.68 | 10 | 10.6억 |
전용110.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-03 | 110.04 | 12 | 11.9억 ▲ |
| 2023-09-20 | 110.04 | 7 | 10.5억 ▼ |
| 2021-07-29 | 110.04 | 3 | 12.8억 ▲ |
| 2021-01-30 | 110.04 | 1 | 11억 ▼ |
| 2020-08-24 | 110.04 | 13 | 12.1억 ▲ |
| 2020-08-17 | 110.04 | 2 | 9.3억 - |
| 2020-07-11 | 110.04 | 3 | 9.3억 ▲ |
| 2020-01-31 | 110.04 | 9 | 9억 ▲ |
| 2019-12-04 | 110.04 | 9 | 8.8억 ▲ |
| 2019-11-21 | 110.04 | 4 | 8.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
본동 경동윈츠리버 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
신동아 기존 1993 년
한강쌍용 기존 1999 년
극동강변 기존 1992 년
상도고구 준신축 2019 년
삼성래미안 기존 2004 년
건영 기존 1997 년
건영(103동-106동) 기존 1997 년
래미안트윈파크 준신축 2011 년
한신휴플러스 기존 2004 년
형인한강 기존 2001 년
우성 기존 1997 년
유원강변 기존 2000 년
아크로리버하임 준신축 2019 년
상도팰리스 기존 2006 년
명수대 기존 1976 년
해가든 준신축 2010 년
롯데캐슬에듀포레 준신축 2018 년
삼익 기존 2001 년
노블리움 기존 2003 년
백경 기존 2002 년
e편한세상상도노빌리티 준신축 2018 년
쌍용예가 준신축 2010 년
이수브라운스톤상도(527-0) 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
본동 경동윈츠리버 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 94,100만 원 80㎡: 112,525만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 경동윈츠리버 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 동작구 본동 484 경동윈츠리버 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9억~11.9억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 56.7㎡입니다.
❓ 경동윈츠리버 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
경동윈츠리버 아파트는 서울특별시 동작구 본동 484번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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