흑석동 명수대현대 아파트 실거래분석 정보(2025.08.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동작구 흑석동에 위치한 명수대현대 아파트입니다.
| 명수대현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1988년이며2025년 08월 29일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총660세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 4.85% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.79% 대비 ▲28% (+1.06pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 31.1%, 동작구에서는 상위 31.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.79% 대비 ▲28% (+1.06pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“흑석 명수대현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 660 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 1988년 08월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 현충로 119
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 흑석동 10 명수대현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 80 | 85 | 115 | 125 | 150 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 18.5억 | 19.05억 | 20.48억 | 24.45억 | 27.22억 | 27.35억 |
| 2024 | 11.9억 | 14.1억 | 14.42억 | 16.87억 | 19.41억 | 21.12억 | 23.92억 |
| 2023 | . | . | 13.32억 | 13.05억 | 16.97억 | 22.5억 | . |
| 2021 | . | 14.4억 | 14.55억 | 15.65억 | 18.23억 | 20억 | 23.47억 |
| 2020 | . | 11.75억 | 11.8억 | 13.9억 | 14.61억 | 17.67억 | 19.25억 |
| 2019 | 9억 | 9.41억 | 10.37억 | 11.56억 | 13.28억 | 14.67억 | 15억 |
| 2018 | . | 8.74억 | 9.77억 | 10.07억 | 10.76억 | 12.19억 | 14.25억 |
| 2017 | . | 6.5억 | 7.23억 | 7.29억 | 9.11억 | 10.2억 | 10.9억 |
| 2016 | 5.2억 | 5.85억 | 6.21억 | 6.26억 | 7.54억 | 8.41억 | 8.55억 |
| 2015 | 4.3억 | 4.77억 | 5.35억 | 5.93억 | 6.75억 | 7.73억 | 8.35억 |
| 2014 | 4.12억 | 4.52억 | 5.07억 | 5.4억 | 6.37억 | 7.65억 | 8.13억 |
| 2013 | . | 4.26억 | 4.63억 | 5.18억 | 6.34억 | 7.08억 | 7.35억 |
| 2012 | . | 4.6억 | 4.62억 | 5.25억 | 6.05억 | 7.58억 | 8.5억 |
| 2011 | 4.5억 | 4.7억 | 5.09억 | 5.93억 | 7.1억 | 8.47억 | 9.2억 |
| 2010 | . | . | 4.89억 | 6.13억 | 7.3억 | 8.15억 | 9.52억 |
| 2009 | 4.76억 | . | 5.3억 | 5.94억 | 7.47억 | 8.61억 | 9.52억 |
| 2008 | . | 4억 | 5.5억 | . | . | 8.42억 | . |
| 2006 | . | 4.39억 | 5.1억 | 5.45억 | 6.4억 | 8.19억 | 10.02억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 62.96 | Min. :2006-01-02 | Min. : 36900 | |
| 1st Qu.: 78.07 | 1st Qu.:2012-11-30 | 1st Qu.: 60000 | |
| Median : 84.33 | Median :2016-03-16 | Median : 79600 | |
| Mean : 99.39 | Mean :2016-01-16 | Mean : 95205 | |
| 3rd Qu.:124.95 | 3rd Qu.:2019-06-09 | 3rd Qu.:110000 | |
| Max. :147.18 | Max. :2025-08-06 | Max. :300000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 12.5억 | 2024-05-09 | 13 |
| 75 | 18.5억 | 2025-04-22 | 10 |
| 80 | 22.8억 | 2025-06-20 | 6 |
| 85 | 22.9억 | 2025-05-25 | 10 |
| 115 | 26억 | 2025-08-06 | 10 |
| 125 | 30억 | 2025-06-14 | 11 |
| 150 | 28.9억 | 2025-04-20 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 명수대현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동작구] 흑석 명수대현대 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA025_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용62.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-09 | 62.96 | 13 | 12.5억 ▲ |
| 2024-01-14 | 62.96 | 1 | 11.3억 ▲ |
| 2019-10-01 | 62.96 | 2 | 9억 ▲ |
| 2016-06-24 | 62.96 | 11 | 5.2억 ▲ |
| 2015-01-31 | 62.96 | 15 | 4.3억 ▲ |
| 2014-12-05 | 62.96 | 13 | 4.1억 ▼ |
| 2011-07-05 | 62.96 | 13 | 4.5억 ▼ |
| 2009-12-30 | 62.96 | 9 | 4.8억 ▼ |
| 2009-10-13 | 62.96 | 3 | 5억 ▲ |
| 2009-08-31 | 62.96 | 15 | 4.7억 |
전용70.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 70.2 | 10 | 18.5억 ▲ |
| 2024-09-20 | 70.2 | 9 | 15.9억 ▲ |
| 2024-06-07 | 70.2 | 12 | 13.4억 ▲ |
| 2024-05-26 | 70.2 | 6 | 13억 ▼ |
| 2021-04-01 | 70.2 | 14 | 14.4억 ▲ |
| 2020-12-08 | 70.2 | 13 | 11.8억 ▲ |
| 2019-11-25 | 70.2 | 11 | 10.1억 ▲ |
| 2019-05-30 | 70.2 | 10 | 9억 ▼ |
| 2019-05-07 | 70.2 | 14 | 9.2억 ▲ |
| 2018-06-26 | 70.2 | 5 | 8.8억 |
전용78.07~78.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 126건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 78.07 | 6 | 22.8억 ▲ |
| 2025-06-14 | 78.07 | 12 | 21.5억 ▲ |
| 2025-06-06 | 78.07 | 11 | 14.7억 ▼ |
| 2025-05-14 | 78.07 | 9 | 19.2억 ▼ |
| 2025-05-10 | 78.07 | 14 | 20억 ▲ |
| 2025-03-07 | 78.07 | 15 | 18.7억 ▲ |
| 2025-02-28 | 78.07 | 5 | 17.8억 - |
| 2025-02-17 | 78.07 | 9 | 17.8억 ▲ |
| 2024-10-08 | 78.18 | 8 | 15.9억 ▲ |
| 2024-06-29 | 78.07 | 1 | 13.7억 |
전용84.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 122건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 84.33 | 10 | 22.9억 ▲ |
| 2025-04-02 | 84.33 | 4 | 21억 ▲ |
| 2025-03-01 | 84.33 | 9 | 19.2억 ▲ |
| 2025-02-21 | 84.33 | 9 | 18.8억 ▲ |
| 2024-11-13 | 84.33 | 3 | 17.8억 ▲ |
| 2024-11-12 | 84.33 | 14 | 14.3억 ▼ |
| 2024-09-23 | 84.33 | 15 | 17.6억 ▼ |
| 2024-08-23 | 84.33 | 11 | 17.8억 ▲ |
| 2023-03-11 | 84.33 | 8 | 14.2억 ▲ |
| 2023-02-18 | 84.33 | 7 | 13.4억 |
전용112.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 112.29 | 10 | 26억 ▲ |
| 2025-05-13 | 112.29 | 8 | 25.5억 ▲ |
| 2025-05-10 | 112.29 | 7 | 25억 ▲ |
| 2025-04-19 | 112.29 | 4 | 24.5억 ▲ |
| 2025-04-03 | 112.29 | 7 | 24억 ▲ |
| 2025-03-15 | 112.29 | 2 | 21.7억 ▼ |
| 2024-08-11 | 112.29 | 8 | 22.8억 ▲ |
| 2024-02-15 | 112.29 | 12 | 17.5억 ▼ |
| 2024-01-09 | 112.29 | 15 | 18억 ▲ |
| 2023-10-31 | 112.29 | 7 | 17.8억 |
전용124.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 124.95 | 11 | 30억 ▲ |
| 2025-06-04 | 124.95 | 7 | 29.9억 ▲ |
| 2025-03-26 | 124.95 | 8 | 28.2억 ▲ |
| 2025-03-22 | 124.95 | 13 | 25.5억 ▲ |
| 2025-02-08 | 124.95 | 5 | 22.5억 ▲ |
| 2024-08-27 | 124.95 | 5 | 21.8억 ▲ |
| 2024-07-20 | 124.95 | 4 | 20억 ▼ |
| 2024-07-05 | 124.95 | 12 | 20.4억 ▼ |
| 2024-07-04 | 124.95 | 7 | 21억 - |
| 2024-05-20 | 124.95 | 14 | 21억 |
전용147.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-20 | 147.18 | 8 | 28.9억 ▲ |
| 2025-02-28 | 147.18 | 1 | 25.8억 - |
| 2024-07-22 | 147.18 | 7 | 25.8억 ▲ |
| 2024-06-24 | 147.18 | 3 | 22.5억 ▼ |
| 2024-06-17 | 147.18 | 4 | 22.8억 ▼ |
| 2024-05-25 | 147.18 | 5 | 23.5억 ▼ |
| 2024-05-10 | 147.18 | 15 | 25억 ▼ |
| 2021-10-18 | 147.18 | 13 | 27억 ▲ |
| 2021-01-05 | 147.18 | 15 | 19.9억 ▼ |
| 2020-12-27 | 147.18 | 14 | 20.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
흑석 명수대현대 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
한강현대 기존 1988 년
아크로리버하임 준신축 2019 년
명수대 기존 1976 년
흑석한강센트레빌 준신축 2011 년
명수대한양 기존 1991 년
해가든 준신축 2010 년
흑석한강푸르지오 준신축 2012 년
롯데캐슬에듀포레 준신축 2018 년
청호 기존 1997 년
흑석한강센트레빌Ⅱ 준신축 2012 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
흑석동 명수대현대 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 185,000만 원 80㎡: 196,400만 원 85㎡: 219,500만 원 115㎡: 250,000만 원 125㎡: 299,500만 원 150㎡: 289,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~65, ~75, ~80, ~85, ~115, ~125, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 26억 원)
| 명수대현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 명수대현대 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
명수대현대 아파트는 서울특별시 동작구 흑석동 10번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.3㎡입니다.
❓ 명수대현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 명수대현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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