대방동 주공2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동작구 대방동에 위치한 주공2 아파트입니다.
| 주공2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1995년이며2025년 09월 30일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총925세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 4.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 2.38% 대비 ▲73% (+1.73pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 44.9%, 동작구에서는 상위 44.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 2.38% 대비 ▲73% (+1.73pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대방 주공2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 925 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 동양고속,신태진건설
- 사용승인일 1993년 04월 18일
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 여의대방로44길 47
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 대방동 503 대방주공1단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 8.6억 | 9.96억 |
| 2024 | 8.31억 | 9.01억 |
| 2023 | 7.71억 | 9.13억 |
| 2022 | 8.45억 | 10.27억 |
| 2021 | 8.31억 | 10.04억 |
| 2020 | 7.49억 | 8.23억 |
| 2019 | 6.26억 | 7.1억 |
| 2018 | 5.33억 | 6억 |
| 2017 | 4.08억 | 4.74억 |
| 2016 | 3.37억 | 4.06억 |
| 2015 | 3.01억 | 3.5억 |
| 2014 | 2.81억 | 3.29억 |
| 2013 | 2.81억 | 3.25억 |
| 2012 | 2.66억 | 3.2억 |
| 2011 | 2.9억 | 3.31억 |
| 2010 | 2.88억 | 3.24억 |
| 2009 | 2.74억 | 3.39억 |
| 2008 | 2.77억 | 3.52억 |
| 2007 | 2.46억 | 3.32억 |
| 2006 | 1.99억 | 2.41억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.66 | Min. :2006-01-07 | Min. : 17000 | |
| 1st Qu.:51.66 | 1st Qu.:2009-08-18 | 1st Qu.: 28800 | |
| Median :58.65 | Median :2014-12-06 | Median : 34000 | |
| Mean :56.31 | Mean :2014-06-28 | Mean : 43531 | |
| 3rd Qu.:59.97 | 3rd Qu.:2018-02-08 | 3rd Qu.: 53250 | |
| Max. :59.97 | Max. :2025-09-24 | Max. :114900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 9.65억 | 2025-09-15 | 9 |
| 60 | 11.49억 | 2021-09-04 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동작구] 대방 주공2 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 293건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 51.66 | 3 | 9.5억 ▼ |
| 2025-09-15 | 51.66 | 9 | 9.7억 ▲ |
| 2025-09-11 | 51.66 | 12 | 9.1억 ▲ |
| 2025-07-26 | 51.66 | 15 | 8.9억 ▲ |
| 2025-07-17 | 51.66 | 10 | 6.2억 ▼ |
| 2025-06-22 | 51.66 | 6 | 8.8억 - |
| 2025-06-22 | 51.66 | 7 | 8.8억 ▲ |
| 2025-06-13 | 51.66 | 7 | 8.7억 - |
| 2025-06-10 | 51.66 | 14 | 8.7억 - |
| 2025-05-13 | 51.66 | 12 | 8.7억 |
전용58.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 214건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 58.65 | 2 | 10.3억 - |
| 2025-09-02 | 58.65 | 3 | 10.3억 ▲ |
| 2025-08-08 | 58.65 | 5 | 10.2억 ▲ |
| 2025-07-19 | 58.65 | 7 | 9.6억 ▼ |
| 2025-07-18 | 58.65 | 8 | 10.5억 ▲ |
| 2025-06-11 | 58.65 | 7 | 9.6억 ▼ |
| 2025-06-06 | 58.65 | 9 | 10억 ▲ |
| 2025-06-05 | 58.65 | 8 | 9.6억 ▲ |
| 2025-05-11 | 58.65 | 4 | 9.3억 ▲ |
| 2025-03-15 | 58.65 | 4 | 9.2억 |
전용59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 236건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 59.97 | 9 | 11억 ▲ |
| 2025-06-07 | 59.97 | 4 | 10억 ▼ |
| 2025-06-03 | 59.97 | 12 | 10.1억 ▲ |
| 2025-01-21 | 59.97 | 11 | 9.7억 - |
| 2024-09-21 | 59.97 | 6 | 9.7억 ▼ |
| 2024-08-29 | 59.97 | 8 | 10억 ▲ |
| 2024-07-27 | 59.97 | 10 | 9.5억 ▼ |
| 2024-07-13 | 59.97 | 11 | 10억 ▲ |
| 2024-07-01 | 59.97 | 7 | 9.5억 ▲ |
| 2024-06-27 | 59.97 | 10 | 9.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대방 주공2 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
현대홈타운2 기존 1999 년
대방1차e편한세상 기존 2003 년
대방동현대 기존 1994 년
아데나339 준신축 2012 년
성원 기존 1994 년
신한토탈 기존 1997 년
우정 기존 1999 년
경남아너스빌 기존 2006 년
한국개나리 기존 1997 년
신일해피트리 기존 2005 년
대방전철 기존 1976 년
대림 기존 1993 년
상도동래미안1차 기존 2004 년
삼두 기존 1987 년
하늘애 기존 2006 년
루나플라체 준신축 2019 년
대우트럼프월드Ⅰ 기존 2002 년
프리가 준신축 2013 년
대우트럼프월드II 기존 2003 년
진주 기존 1977 년
하나마을 기존 2003 년
상도휴엔하임 준신축 2016 년
상도파크자이 준신축 2016 년
삼인 기존 2004 년
삼환 기존 1997 년
여의도자이 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대방동 주공2 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
55㎡: 86,608만 원 60㎡: 100,517만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 주공2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 51.7㎡입니다.
❓ 주공2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 주공2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 주공2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공2 아파트는 서울특별시 동작구 대방동 503번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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