본동 신동아 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동작구 본동에 위치한 신동아 아파트입니다.
| 신동아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1993년이며2025년 10월 02일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총765세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 6.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.58% 대비 ▲40% (+1.83pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 17.4%, 동작구에서는 상위 17.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.58% 대비 ▲40% (+1.83pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“본동 신동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 765 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 신동아
- 사용승인일 1993년 06월 26일
- 도로명 주소 서울특별시 동작구 매봉로 134
- 번지형 주소 서울특별시 동작구 본동 481 본동신동아 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.58억 | 9.16억 | 10.51억 | 11.35억 |
| 2024 | 7.14억 | 8.35억 | 8.93억 | 10.7억 |
| 2023 | 7.24억 | 7.9억 | 8.97억 | 10.2억 |
| 2022 | 7.67억 | . | 11.2억 | . |
| 2021 | 7.84억 | 8.91억 | 10.25억 | 12.01억 |
| 2020 | 6.31억 | 7.49억 | 8.44억 | 9.02억 |
| 2019 | 5.1억 | 6.41억 | 7.18억 | 8.07억 |
| 2018 | 4.07억 | 5.73억 | 6.34억 | 7.16억 |
| 2017 | 3.48억 | 4.57억 | 5.09억 | 5.77억 |
| 2016 | 2.83억 | 3.98억 | 4.53억 | 4.99억 |
| 2015 | 2.62억 | 3.41억 | 4.02억 | 4.56억 |
| 2014 | 2.52억 | 3.15억 | 3.7억 | 4.19억 |
| 2013 | 2.35억 | 2.9억 | 3.82억 | 4.14억 |
| 2012 | 2.3억 | 3.05억 | 3.99억 | 4.82억 |
| 2011 | 2.65억 | 3.61억 | 4.47억 | 4.75억 |
| 2010 | 2.74억 | 3.79억 | 4.61억 | 5.8억 |
| 2009 | 2.44억 | 3.61억 | 4.58억 | 5.55억 |
| 2008 | 2.46억 | 3.52억 | 4.65억 | . |
| 2007 | 2.04억 | 3.4억 | 4.59억 | . |
| 2006 | 1.68억 | 2.6억 | 3.46억 | 4.66억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 46.75 | Min. :2006-01-11 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 46.75 | 1st Qu.:2012-11-15 | 1st Qu.: 32500 | |
| Median : 84.46 | Median :2016-05-25 | Median : 45500 | |
| Mean : 74.32 | Mean :2015-11-16 | Mean : 51186 | |
| 3rd Qu.:104.70 | 3rd Qu.:2019-06-24 | 3rd Qu.: 66000 | |
| Max. :104.70 | Max. :2025-10-01 | Max. :128500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 8.8억 | 2025-08-10 | 12 |
| 60 | 10.4억 | 2025-08-25 | 12 |
| 85 | 11.98억 | 2025-08-30 | 9 |
| 105 | 12.85억 | 2021-08-14 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동작구] 본동 신동아 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/AlA017_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용46.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 223건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 46.75 | 2 | 5.5억 ▼ |
| 2025-08-23 | 46.75 | 1 | 8.3억 ▼ |
| 2025-08-10 | 46.75 | 12 | 8.8억 ▲ |
| 2025-07-29 | 46.75 | 7 | 8.5억 ▲ |
| 2025-06-20 | 46.75 | 4 | 8.4억 ▲ |
| 2025-05-07 | 46.75 | 2 | 7.1억 ▼ |
| 2025-04-19 | 46.75 | 8 | 7.6억 ▼ |
| 2025-04-12 | 46.75 | 11 | 7.8억 ▲ |
| 2025-02-26 | 46.75 | 5 | 7.1억 ▼ |
| 2025-02-14 | 46.75 | 3 | 7.5억 |
전용59.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 143건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 59.89 | 12 | 10.4억 ▲ |
| 2025-05-12 | 59.89 | 8 | 9.5억 ▲ |
| 2025-04-30 | 59.89 | 2 | 8.6억 ▼ |
| 2025-04-24 | 59.89 | 8 | 9.3억 ▲ |
| 2025-04-12 | 59.89 | 3 | 8.7억 ▲ |
| 2025-04-07 | 59.89 | 3 | 8.5억 ▼ |
| 2025-02-25 | 59.89 | 12 | 9.1억 ▲ |
| 2024-12-20 | 59.89 | 5 | 8.9억 ▲ |
| 2024-07-26 | 59.89 | 2 | 8.2억 - |
| 2024-07-20 | 59.89 | 9 | 8.2억 |
전용84.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 193건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 84.46 | 7 | 7억 ▼ |
| 2025-09-17 | 84.46 | 2 | 11.6억 ▼ |
| 2025-08-30 | 84.46 | 9 | 12억 ▲ |
| 2025-07-05 | 84.46 | 9 | 11.3억 ▲ |
| 2025-05-01 | 84.46 | 4 | 10.8억 ▲ |
| 2025-04-12 | 84.46 | 11 | 10.4억 ▼ |
| 2025-04-12 | 84.46 | 9 | 10.5억 ▲ |
| 2024-10-22 | 84.46 | 8 | 10.1억 ▲ |
| 2024-07-24 | 84.46 | 7 | 9.5억 ▲ |
| 2024-07-23 | 84.46 | 4 | 9.3억 |
전용104.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 206건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 104.7 | 4 | 12.6억 ▲ |
| 2025-06-13 | 104.7 | 11 | 12.4억 ▼ |
| 2025-06-06 | 104.7 | 5 | 12.5억 ▲ |
| 2025-05-29 | 104.7 | 8 | 11.8억 ▲ |
| 2025-05-13 | 104.7 | 2 | 9.9억 ▼ |
| 2025-05-10 | 104.7 | 9 | 11.2억 ▲ |
| 2025-04-07 | 104.7 | 2 | 10.3억 ▼ |
| 2025-03-31 | 104.7 | 3 | 11억 ▼ |
| 2025-03-17 | 104.7 | 4 | 11.2억 ▲ |
| 2025-02-25 | 104.7 | 12 | 11억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
본동 신동아 아파트 가 위치한 동작구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
건영 기존 1997 년
건영(103동-106동) 기존 1997 년
삼성래미안 기존 2004 년
한신휴플러스 기존 2004 년
경동윈츠리버 기존 2004 년
극동강변 기존 1992 년
형인한강 기존 2001 년
상도고구 준신축 2019 년
우성 기존 1997 년
한강쌍용 기존 1999 년
래미안트윈파크 준신축 2011 년
삼익 기존 2001 년
e편한세상상도노빌리티 준신축 2018 년
상도팰리스 기존 2006 년
쌍용예가 준신축 2010 년
유원강변 기존 2000 년
이수브라운스톤상도(527-0) 기존 2007 년
노블리움 기존 2003 년
백경 기존 2002 년
상도두산위브 준신축 2010 년
신동아리버파크 기존 2001 년
동원베네스트 기존 2008 년
은성 기존 2003 년
상도효성해링턴플레이스 준신축 2016 년
롯데캐슬에듀포레 준신축 2018 년
아크로리버하임 준신축 2019 년
한주에코 기존 2003 년
메가스터디타워 준신축 2015 년
두산위브트레지움2차 준신축 2016 년
명수대 기존 1976 년
해가든 준신축 2010 년
상도역롯데캐슬파크엘 신축 2021 년
중앙 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
본동 신동아 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
50㎡: 77,633만 원 60㎡: 99,650만 원 85㎡: 105,360만 원 105㎡: 117,417만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 신동아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 46.8㎡입니다.
❓ 신동아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 동작구 본동 481 신동아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.5억~12.6억입니다.
❓ 신동아 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신동아 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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