데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 SM이로빌4차A동(455-5) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장안 SM이로빌4차A동(455-5) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~125
2018 46,000
2016 38,150
2015 37,900
2014 35,000
2011 38,000
2010 34,650
2009 34,600
2008 32,000
2007 30,000
2006 31,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :123.5 Min. :2006-12-19 Min. :30000
1st Qu.:123.5 1st Qu.:2009-05-14 1st Qu.:33600
Median :123.5 Median :2011-03-14 Median :35500
Mean :124.0 Mean :2012-03-19 Mean :35900
3rd Qu.:124.7 3rd Qu.:2015-05-29 3rd Qu.:37950
Max. :124.7 Max. :2018-02-08 Max. :46000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
125 46,000 2018-02-08 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 SM이로빌4차A동(455-5) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 15:24:50 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안 SM이로빌4차A동(455-5) 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - J.S(2008) / 서울특별시 동대문구 천호대로95길 16 (장안동)
  2. 29m - SM이로빌4차B동(455-4)(2004) / 서울특별시 동대문구 천호대로97길 39 (장안동,SM이로빌4차아파트)️
  3. 42m - 비젼101동(455-1)(2004) / 서울특별시 동대문구 장한로8길 80 (장안동,비젼 아파트 101동)
  4. 47m - 스타파크(2016) / 서울특별시 동대문구 천호대로97길 26 (장안동,스타파크아파트)️
  5. 64m - 비젼102동(454-2)(2005) / 서울특별시 동대문구 천호대로95길 23 (장안동,비젼아파트 102동)
  6. 87m - 비젼103동(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로8길 70 (장안동,비젼 아파트)️
  7. 90m - 공감대(440-12)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로8길 91 (장안동,공감대아파트)️
  8. 119m - 장한평월드메르디앙(2006) / 서울특별시 동대문구 천호대로93길 56 (장안동,장한평월드메르디앙아파트)️
  9. 121m - 장안평2차월드메르디앙(2007) / 서울특별시 동대문구 천호대로97길 61 (장안동)
  10. 128m - 장안푸르미에(2013) / 서울특별시 동대문구 천호대로97길 9 (장안동)️
  11. 177m - 상록파라브105동(2010)️
  12. 193m - 금호(444-9)(2004)️
  13. 194m - 은하수드림필(2006)️
  14. 199m - 흥해오크팰리스(440-5)(2009)️
  15. 204m - 형인허브빌2차(566)(2005)️
  16. 224m - 상록파라브3차(2010)️
  17. 235m - 상록파라브(2007)️
  18. 244m - 상록파라브2차(2008)️
  19. 274m - SM이로빌3차(358-18)(2004)️
  20. 289m - 형인허브빌(450-4)(2005)️
  21. 290m - 형인허브빌3차(561)(2005)️
  22. 298m - 서광아침의빛(2008)️
  23. 315m - 흥해오크팰리스(576-0)(2007)️
  24. 331m - 우성3차(562)(2005)️
  25. 354m - 래미안장안(2003)️
  26. 362m - 장안동우성4차(2008)️
  27. 367m - 신부파스카(563)(2005)️
  28. 373m - 비젼(437-2)(2005)️
  29. 384m - 홍해오크펠리스3차(2012)️
  30. 401m - 우성5차에비뉴(2013)️
  31. 420m - 장안SM드림빌(360-2)(2003)️
  32. 439m - 진흥아르미(2005)️
  33. 440m - 제이슨(360-7)(2003)️
  34. 466m - SM해그린(362-7)(2004)️




요약 리포트

데이터 기반 SM이로빌4차A동(455-5) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-02-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 46,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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