데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 대성하이빌(A동) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장안 대성하이빌(A동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~60 ~70
2022 . 39,000 .
2018 28,900 . .
2017 . 26,000 26,500
2015 26,600 26,000 27,000
2014 25,000 . .
2010 . 22,500 .
2009 . 18,500 .
2008 . 18,000 .
2007 20,000 16,600 .
2006 15,117 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.93 Min. :2006-06-26 Min. :15000
1st Qu.:58.93 1st Qu.:2007-11-07 1st Qu.:18125
Median :70.64 Median :2015-02-21 Median :25000
Mean :67.33 Mean :2012-11-05 Mean :23286
3rd Qu.:73.84 3rd Qu.:2015-11-20 3rd Qu.:26875
Max. :73.84 Max. :2022-04-21 Max. :39000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 39,000 2022-04-21 6
70 27,000 2015-04-23 5
75 28,900 2018-04-08 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대성하이빌(A동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Apr 23 16:35:06 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안 대성하이빌(A동) 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 대성하이빌(B동)(2004) / 서울특별시 동대문구 한천로26길 26-11 (장안동,대성아파트(B동))️
  2. 88m - 성림(390-5)(2003) / 서울특별시 동대문구 답십리로66길 37 (장안동,성림 아파트)️
  3. 112m - 금강아미움(2007) / 서울특별시 동대문구 답십리로66길 20 (장안동,금강 아미움 아파트)️
  4. 164m - U포그니2차(2018) / 서울특별시 동대문구 답십리로68길 32 (장안동,U포그니 2차)️
  5. 208m - 리치(2008) / 서울특별시 동대문구 답십리로68길 26 (장안동,리치아파트)️
  6. 208m - 성진위드빌(2018) / 서울특별시 동대문구 장한로21길 19-12 (장안동,성진위드빌)️
  7. 229m - 청명에버아트2차(2017) / 서울특별시 동대문구 장한로21길 19-15 (장안동,청명에버아트 2차)️
  8. 231m - 태솔에버빌2차(2015) / 서울특별시 동대문구 장한로23길 11-12 (장안동,태솔에버빌2차)️
  9. 231m - 제이드파크(382-2)(2014) / 서울특별시 동대문구 장한로21길 11-2 (장안동,제이드파크)️
  10. 235m - 태솔에버빌3차(2015) / 서울특별시 동대문구 장한로23길 11-10 (장안동,태솔에버빌3차)️
  11. 240m - 공감대6차(384-1)(2005)️
  12. 249m - 태솔1차(2016)️
  13. 260m - 대림(2003)️
  14. 273m - 가야써니빌(373-7)(2002)️
  15. 288m - 청명에버아트3차(2017)️
  16. 296m - 양우내안애애플(2014)️
  17. 297m - 한강훼미리(2009)️
  18. 299m - 아르떼하임(2019)️
  19. 299m - 장안뉴시티(2012)️
  20. 299m - 청솔B동(2015)️
  21. 300m - 장안삼성쉐르빌(2002)️
  22. 306m - 청솔A동(2015)️
  23. 307m - 현대썬앤빌601(2015)️
  24. 336m - 동답한신(1992)️
  25. 336m - 가우디트윈캐슬1(2016)️
  26. 337m - 공감대(380-1)(2004)️
  27. 351m - 세양청마루(2005)️
  28. 381m - 서희스타힐스(2013)️
  29. 404m - 공감대(378-3)(2005)️
  30. 406m - 장안동공감대(375-11)(2004)️
  31. 407m - 태솔타워(2012)️
  32. 410m - 태솔3차(2018)️
  33. 419m - 태솔2차(2016)️
  34. 421m - 공감대2차(375-7)(2003)️
  35. 426m - 태솔타운(2014)
  36. 427m - 코지언레지던스(2013)️
  37. 427m - 선경이노블(2009)️
  38. 432m - 대성장안애캐슬(2010)️
  39. 435m - 태솔타운3차(2014)️
  40. 435m - N&S파크타운(2012)️
  41. 442m - 우성그린(1997)️
  42. 452m - 형인휴아름101동(2013)️
  43. 454m - 유엔팰리스(131-1)(2004)️
  44. 457m - 장안아트빌12차(2018)️
  45. 459m - 태솔타운(1차)(2012)️
  46. 460m - 정암(363-11)(2005)️
  47. 464m - 다우하임(2018)️
  48. 476m - 선일크라시아(2008)️
  49. 477m - 정은스카이빌201동(2006)️
  50. 481m - 동아(2001)️
  51. 489m - 장안트윈B(306-13)(2003)
  52. 492m - 르메이에르1차(344-1)(2004)️
  53. 498m - 우정(344-11)(2003)




요약 리포트

데이터 기반 대성하이빌(A동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-04-21(6층, 39,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-04-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 39,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dap t.kr


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