제기동 현대 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 동대문구 제기동에 위치한 현대 아파트입니다.
| 현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1999년이며2025년 09월 02일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총261세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 4.60% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.77% 대비 ▲500% (+3.83pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 34.0%, 동대문구에서는 상위 34.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.77% 대비 ▲500% (+3.83pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“제기 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 261 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1999년 11월 13일
- 도로명 주소 서울특별시 동대문구 정릉천동로 90
- 번지형 주소 서울특별시 동대문구 제기동 892-66 제기현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 95 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7억 | 7.75억 | 7.75억 |
| 2024 | 7억 | . | 8억 |
| 2023 | 6.86억 | . | 8.17억 |
| 2022 | 7.7억 | . | 10.42억 |
| 2021 | 7.29억 | . | 9.55억 |
| 2020 | 6.19억 | 7.99억 | 7.15억 |
| 2019 | 5.1억 | 5.85억 | 6.51억 |
| 2018 | 3.96억 | 4.91억 | 5.16억 |
| 2017 | 3.66억 | 4.5억 | 4.57억 |
| 2016 | 3.42억 | 4.12억 | 4.5억 |
| 2015 | 3.21억 | 3.91억 | 4.11억 |
| 2014 | 3.03억 | 4억 | 3.93억 |
| 2013 | . | 3.61억 | 3.87억 |
| 2012 | 3.03억 | . | 3.9억 |
| 2011 | 3.06억 | 4.07억 | 3.98억 |
| 2010 | 3.02억 | 3.94억 | 4.28억 |
| 2009 | 3.17억 | . | 4.32억 |
| 2008 | 2.94억 | 3.48억 | 4.4억 |
| 2007 | 2.25억 | 3.2억 | 3.46억 |
| 2006 | 2.02억 | 2.83억 | 3.18억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.92 | Min. :2006-01-20 | Min. : 17000 | |
| 1st Qu.:59.92 | 1st Qu.:2007-12-25 | 1st Qu.: 31500 | |
| Median :84.99 | Median :2014-05-24 | Median : 38000 | |
| Mean :77.77 | Mean :2013-12-17 | Mean : 42479 | |
| 3rd Qu.:90.95 | 3rd Qu.:2017-12-30 | 3rd Qu.: 45950 | |
| Max. :90.95 | Max. :2025-08-20 | Max. :104200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.7억 | 2022-03-05 | 8 |
| 85 | 7.99억 | 2020-08-29 | 21 |
| 95 | 10.42억 | 2022-02-05 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동대문구] 제기 현대 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/AkA059_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 59.92 | 16 | 7억 - |
| 2025-07-05 | 59.92 | 16 | 7억 - |
| 2024-09-07 | 59.92 | 9 | 7억 ▲ |
| 2023-07-20 | 59.92 | 18 | 6.7억 ▼ |
| 2023-05-12 | 59.92 | 3 | 7억 - |
| 2023-04-28 | 59.92 | 5 | 7억 ▼ |
| 2022-03-05 | 59.92 | 8 | 7.7억 ▲ |
| 2021-04-29 | 59.92 | 4 | 7.4억 ▲ |
| 2021-03-17 | 59.92 | 4 | 7.3억 ▲ |
| 2021-01-10 | 59.92 | 10 | 7.2억 |
전용84.96~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 84.99 | 1 | 8억 ▲ |
| 2025-04-05 | 84.99 | 17 | 7.6억 ▼ |
| 2025-02-15 | 84.99 | 23 | 7.7억 ▼ |
| 2020-08-29 | 84.99 | 21 | 8억 ▲ |
| 2019-02-28 | 84.99 | 15 | 5.8억 ▲ |
| 2018-04-04 | 84.99 | 22 | 5.1억 ▲ |
| 2018-03-12 | 84.99 | 9 | 4.9억 ▲ |
| 2018-02-20 | 84.99 | 4 | 4.8억 ▲ |
| 2017-11-21 | 84.99 | 21 | 4.4억 ▼ |
| 2017-08-31 | 84.99 | 4 | 4.6억 |
전용90.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 90.95 | 12 | 9억 ▲ |
| 2025-06-21 | 90.95 | 3 | 8.8억 ▲ |
| 2025-06-09 | 90.95 | 2 | 7억 ▲ |
| 2025-05-20 | 90.95 | 1 | 6억 ▼ |
| 2025-05-01 | 90.95 | 14 | 8억 ▲ |
| 2025-02-18 | 90.95 | 15 | 7.8억 ▼ |
| 2024-07-22 | 90.95 | 19 | 8억 - |
| 2024-06-15 | 90.95 | 24 | 8억 - |
| 2023-07-17 | 90.95 | 13 | 8억 ▼ |
| 2023-06-08 | 90.95 | 10 | 8.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
제기 현대 아파트 가 위치한 동대문구 근방 1km 범위 내 총 20 개 아파트
경동미주 기존 1977 년
어반넥서스 준신축 2016 년
이수브라운스톤 기존 2005 년
롯데캐슬피렌체 기존 2009 년
동성네스트빌 기존 2005 년
동대문베네스트 신축 2020 년
동대문푸르지오시티(도시형생활주택) 준신축 2016 년
한양아이클래스 준신축 2014 년
용두롯데캐슬리치 준신축 2015 년
래미안허브리츠 준신축 2011 년
안암골벽산 기존 2003 년
청재제일타운 기존 2005 년
용두두산위브 기존 2009 년
래미안엘리니티 신축 2022 년
신동아 기존 1994 년
홍파 기존 1971 년
주함해븐 기존 2008 년
안암 기존 1969 년
한신 기존 2004 년
신답경남 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
제기동 현대 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 70,000만 원 85㎡: 77,750만 원 95㎡: 77,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 20일입니다.
❓ 현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 현대 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대 아파트는 서울특별시 동대문구 제기동 892-66번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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