데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 제기동에 위치한 동성네스트빌(1158-17) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“제기 동성네스트빌(1158-17) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~65 ~80 ~90
2022 . . 60,000 .
2021 46,000 . . .
2020 . . 39,000 .
2019 34,500 . 37,300 .
2018 31,700 . . .
2016 31,300 . 32,300 .
2015 . 23,800 . .
2014 27,700 . 29,125 .
2011 24,700 22,000 28,250 .
2010 . . 27,000 .
2009 22,000 . 24,500 .
2008 25,250 . . .
2007 17,300 18,000 24,500 26,000
2006 19,700 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.27 Min. :2006-12-13 Min. :17300
1st Qu.:71.79 1st Qu.:2009-02-03 1st Qu.:24325
Median :74.90 Median :2012-12-22 Median :27350
Mean :73.70 Mean :2013-07-13 Mean :29210
3rd Qu.:76.17 3rd Qu.:2017-05-30 3rd Qu.:31850
Max. :88.80 Max. :2022-01-19 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 23,800 2015-06-04 1
75 46,000 2021-08-16 2
80 60,000 2022-01-19 1
90 26,000 2007-09-03 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동성네스트빌(1158-17) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 12:20:29 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

제기 동성네스트빌(1158-17) 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 17m - 그랜드힐(2007) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 32 (제기동,그랜드 힐)️
  2. 30m - 월드캐슬(2003) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 30 (제기동,월드캐슬아파트)️
  3. 33m - 동성네스트빌2(2004) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 36 (제기동,동성네스트빌아파트2동)️
  4. 48m - 청우(2003) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 25 (제기동,청우아파트)️
  5. 49m - 동성네스트빌(2005) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 37 (제기동,동성아파트)️
  6. 109m - 삼성힐(2008) / 서울특별시 동대문구 왕산로19가길 34 (용두동,해오름아파트)️
  7. 142m - 어반넥서스(2016) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 3 (제기동,어반넥서스)️
  8. 174m - 두산베어스타워(1998) / 서울특별시 동대문구 왕산로 81 (용두동,두산베어스타워)️
  9. 235m - 경동미주(1977) / 서울특별시 동대문구 정릉천동로 80 (제기동,경동미주아파트)️
  10. 240m - 용두롯데캐슬리치(2015) / 서울특별시 동대문구 한빛로 73 (용두동,용두롯데캐슬리치)️
  11. 247m - 동대문푸르지오시티(도시형생활주택)(2016)️
  12. 251m - 동대문베네스트(2020)️
  13. 264m - 현대(1999)️
  14. 264m - 공성(1978)️
  15. 296m - 한양아이클래스(2014)️
  16. 300m - 홈-스타(2007)️
  17. 300m - 가우디캐슬(2019)️
  18. 305m - 이수브라운스톤(2005)️
  19. 383m - 명경아트빌(2002)️
  20. 420m - 롯데캐슬피렌체(2009)️
  21. 448m - 신설동역대우아이빌1(2004)️
  22. 451m - 안암골벽산(2003)️
  23. 496m - 청재제일타운(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 동성네스트빌(1158-17) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~75, ~80, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 60,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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