방학동 금광포란재 아파트 실거래분석 정보(2025.08.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 금광포란재 아파트입니다.
| 금광포란재 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2025년 08월 23일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총105세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 2.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.90% 대비 ▲50% (+0.95pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 67.4%, 도봉구에서는 상위 67.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.90% 대비 ▲50% (+0.95pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“방학 금광포란재 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 105 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)금광건업
- 사용승인일 2005년 06월 14일
- 도로명 주소 서울특별시 도봉구 도봉로150바길 26
- 번지형 주소 서울특별시 도봉구 방학동 714-1 방학금광포란재아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.37억 | . |
| 2024 | 5.45억 | . |
| 2023 | 4.88억 | . |
| 2022 | 6억 | . |
| 2021 | 5.62억 | 7억 |
| 2020 | 4.21억 | 4.86억 |
| 2019 | 3.69억 | 4.2억 |
| 2018 | 3.49억 | . |
| 2017 | 3.03억 | 3.52억 |
| 2016 | 3.11억 | 3.69억 |
| 2015 | 2.94억 | 3.2억 |
| 2014 | 2.72억 | . |
| 2013 | 2.81억 | 3.25억 |
| 2012 | 2.65억 | . |
| 2011 | 2.64억 | 3.37억 |
| 2010 | 2.56억 | . |
| 2009 | 2.74억 | 3.44억 |
| 2008 | 2.53억 | . |
| 2007 | 1.99억 | 2.82억 |
| 2006 | 1.88억 | 2.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.61 | Min. :2006-02-06 | Min. :17255 | |
| 1st Qu.:59.61 | 1st Qu.:2008-03-26 | 1st Qu.:26000 | |
| Median :59.61 | Median :2013-11-15 | Median :29500 | |
| Mean :65.93 | Mean :2013-10-13 | Mean :31784 | |
| 3rd Qu.:72.12 | 3rd Qu.:2017-05-27 | 3rd Qu.:34600 | |
| Max. :84.63 | Max. :2025-07-29 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6억 | 2022-05-16 | 7 |
| 85 | 7억 | 2021-02-02 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금광포란재 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[도봉구] 방학 금광포란재 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/AjA109_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.611㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 59.611 | 14 | 5.4억 ▲ |
| 2025-06-30 | 59.611 | 4 | 5.2억 ▼ |
| 2025-06-26 | 59.611 | 9 | 5.4억 ▼ |
| 2024-08-07 | 59.611 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2023-10-13 | 59.611 | 8 | 4.1억 ▼ |
| 2023-05-15 | 59.611 | 7 | 5.7억 ▼ |
| 2022-05-16 | 59.611 | 7 | 6억 ▲ |
| 2021-08-21 | 59.611 | 1 | 5.3억 ▼ |
| 2021-07-03 | 59.611 | 11 | 6억 ▲ |
| 2020-07-20 | 59.611 | 10 | 4.5억 |
전용84.634㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-02 | 84.634 | 6 | 7억 ▲ |
| 2020-05-04 | 84.634 | 11 | 5억 ▲ |
| 2020-02-08 | 84.634 | 12 | 4.8억 ▲ |
| 2019-01-17 | 84.634 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2017-06-21 | 84.634 | 14 | 4억 ▲ |
| 2017-04-10 | 84.634 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2016-08-22 | 84.634 | 3 | 3.7억 - |
| 2016-06-18 | 84.634 | 10 | 3.7억 - |
| 2016-06-10 | 84.634 | 13 | 3.7억 ▲ |
| 2015-09-17 | 84.634 | 2 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방학 금광포란재 아파트 가 위치한 도봉구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
브라운스톤방학 기존 2003 년
대상타운현대 기존 2001 년
방학동삼성래미안2 기존 2002 년
태솔에버빌 기존 2008 년
ESA2 기존 2003 년
동도센트리움 기존 2009 년
방학지음재힐스 준신축 2018 년
퍼스티안 준신축 2013 년
창동2차현대 기존 2001 년
방학동삼성래미안1 기존 2002 년
ESA1 기존 2003 년
거성학마을 기존 1994 년
동부센트레빌 기존 2005 년
성원상떼빌 기존 2001 년
상계주공16(고층) 기존 1988 년
에덴 기존 2001 년
쌍용 기존 1997 년
부영팰리스 기존 2002 년
북한산아이파크5차 기존 2004 년
도봉금강아미움파크타운 준신축 2018 년
성원 기존 1996 년
시그마팰리스 기존 2003 년
신주(A동) 기존 2003 년
동아청솔 기존 1997 년
송학휴스테이 준신축 2016 년
성원105동 기존 1998 년
창동신도브래뉴1차 기존 2003 년
서원 기존 1996 년
금호어울림 기존 2004 년
상계주공11(고층) 기존 1988 년
성진파크뷰 준신축 2019 년
현대2차 기존 1993 년
북한산한신휴플러스 기존 2007 년
상계현대3차 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방학동 금광포란재 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 53,733만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 금광포란재 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
금광포란재 아파트는 서울특별시 도봉구 방학동 714-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 29일입니다.
❓ 금광포란재 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 도봉구 방학동 714-1 금광포란재 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.2억~5.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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