쌍문동 염광 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 염광 아파트입니다.
| 염광 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1997년이며2025년 09월 25일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총103세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 2.91% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.91% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 66.8%, 도봉구에서는 상위 66.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.91% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“쌍문 염광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 103 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 염광건설
- 사용승인일 1996년 12월 17일
- 도로명 주소 서울특별시 도봉구 우이천로30길 28
- 번지형 주소 서울특별시 도봉구 쌍문동 722 쌍문염광아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.9억 | 3.8억 |
| 2024 | 3.7억 | . |
| 2023 | 3.38억 | . |
| 2021 | 4억 | . |
| 2020 | 2.66억 | 4.1억 |
| 2019 | 2.39억 | 2.98억 |
| 2018 | 2.33억 | 2.99억 |
| 2017 | 2.18억 | 2.6억 |
| 2016 | 2.17억 | 2.68억 |
| 2015 | 2억 | 2.48억 |
| 2014 | 1.87억 | 2.24억 |
| 2013 | 1.83억 | 2.47억 |
| 2011 | 1.94억 | . |
| 2009 | 2억 | . |
| 2008 | 2.1억 | . |
| 2007 | 1.4억 | . |
| 2006 | 1.07억 | 1.52억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.91 | Min. :2006-05-17 | Min. : 9800 | |
| 1st Qu.:59.91 | 1st Qu.:2007-12-23 | 1st Qu.:16000 | |
| Median :59.91 | Median :2015-08-07 | Median :21800 | |
| Mean :63.60 | Mean :2014-10-06 | Mean :21871 | |
| 3rd Qu.:59.91 | 3rd Qu.:2018-06-17 | 3rd Qu.:24475 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-09-24 | Max. :41000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.1억 | 2021-06-22 | 10 |
| 85 | 4.1억 | 2020-09-01 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 염광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[도봉구] 쌍문 염광 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/AjA108_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 59.91 | 16 | 3.9억 ▲ |
| 2024-11-27 | 59.91 | 6 | 3.8억 - |
| 2024-09-18 | 59.91 | 4 | 3.8억 ▲ |
| 2024-06-26 | 59.91 | 10 | 3.6억 ▲ |
| 2024-06-11 | 59.91 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2023-05-05 | 59.91 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2023-05-04 | 59.91 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2023-01-13 | 59.91 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2021-08-21 | 59.91 | 12 | 4억 ▼ |
| 2021-06-22 | 59.91 | 10 | 4.1억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 84.98 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2020-09-01 | 84.98 | 5 | 4.1억 ▲ |
| 2019-10-30 | 84.98 | 2 | 3억 - |
| 2018-02-24 | 84.98 | 11 | 3억 ▲ |
| 2017-03-16 | 84.98 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2016-08-22 | 84.98 | 2 | 2.7억 - |
| 2016-01-05 | 84.98 | 2 | 2.7억 ▲ |
| 2015-07-21 | 84.98 | 12 | 2.3억 ▼ |
| 2015-07-15 | 84.98 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2015-07-10 | 84.98 | 6 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
쌍문 염광 아파트 가 위치한 도봉구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
금강 기존 2002 년
e편한세상 기존 2007 년
쌍문동삼성래미안 기존 2002 년
극동 기존 1996 년
브라운스톤쌍문 기존 2006 년
한솔캐스빌 기존 2002 년
신일라이프 기존 2002 년
신건영주택A 기존 2001 년
청화 기존 2000 년
동익미라벨 기존 1987 년
한양1 기존 1986 년
한원힐트리움수유 신축 2020 년
현대3 기존 1995 년
스마트빌 준신축 2014 년
청솔 기존 2002 년
칸타빌수유팰리스 신축 2022 년
수유현대 기존 2000 년
태영데시앙 기존 2003 년
창동현대타운 기존 1999 년
파라다이스빌 기존 2004 년
미라보 기존 1995 년
한양6 기존 2002 년
스마트트라움 신축 2021 년
한양2 기존 1988 년
삼성 기존 1998 년
래미안수유 기존 2001 년
수유벽산1차 기존 1993 년
수유벽산2차 기존 1994 년
기용 기존 1988 년
썬힐하우스 기존 2002 년
수유다우아트리체 준신축 2018 년
은석 기존 2003 년
FIRST뷰 준신축 2010 년
한양5 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
쌍문동 염광 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 39,000만 원 85㎡: 38,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 염광 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 염광 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 염광 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 염광 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
염광 아파트는 서울특별시 도봉구 쌍문동 722번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 염광 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 도봉구 쌍문동 722 염광 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.8억~3.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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