쌍문동 현대2 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 현대2 아파트입니다.
| 현대2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1993년이며2025년 08월 19일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총192세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.60% 대비 ▼40% (-1.04pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 88.4%, 도봉구에서는 상위 88.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.60% 대비 ▼40% (-1.04pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“쌍문 현대2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 192 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1993년 11월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 도봉구 시루봉로6길 53
- 번지형 주소 서울특별시 도봉구 쌍문동 50 쌍문현대2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 90 |
|---|---|
| 2025 | 5.1억 |
| 2024 | 4.98억 |
| 2023 | 5.11억 |
| 2021 | 6.26억 |
| 2020 | 4.37억 |
| 2019 | 3.69억 |
| 2018 | 3.25억 |
| 2017 | 3.16억 |
| 2016 | 2.97억 |
| 2015 | 2.79억 |
| 2014 | 2.65억 |
| 2013 | 2.66억 |
| 2012 | 2.58억 |
| 2011 | 2.79억 |
| 2010 | 2.88억 |
| 2009 | 3.14억 |
| 2008 | 2.77억 |
| 2007 | 2.53억 |
| 2006 | 1.76억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :85 | Min. :2006-01-21 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.:85 | 1st Qu.:2009-08-21 | 1st Qu.:26050 | |
| Median :85 | Median :2014-12-23 | Median :28800 | |
| Mean :85 | Mean :2014-02-20 | Mean :30190 | |
| 3rd Qu.:85 | 3rd Qu.:2017-11-13 | 3rd Qu.:32000 | |
| Max. :85 | Max. :2025-08-12 | Max. :66000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 6.6억 | 2021-07-12 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[도봉구] 쌍문 현대2 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/AjA079_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
85㎡ 최근 실거래 내역 (170건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 85 | 8 | 5.1억 - |
| 2025-06-26 | 85 | 9 | 5.1억 ▼ |
| 2024-07-26 | 85 | 14 | 5.3억 ▲ |
| 2024-05-17 | 85 | 8 | 4.8억 ▼ |
| 2024-04-12 | 85 | 6 | 4.9억 ▲ |
| 2023-11-27 | 85 | 11 | 4.6억 ▼ |
| 2023-08-25 | 85 | 12 | 5.2억 ▼ |
| 2023-07-04 | 85 | 7 | 5.5억 ▼ |
| 2021-08-07 | 85 | 14 | 6.3억 ▼ |
| 2021-07-12 | 85 | 10 | 6.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
쌍문 현대2 아파트 가 위치한 도봉구 근방 1km 범위 내 총 50 개 아파트
신동아1 기존 1986 년
벽산1 기존 1991 년
성원 기존 1989 년
현대1 기존 1990 년
한화성원 기존 1996 년
금호2 기존 1991 년
금호1 기존 1990 년
신동아타워 기존 1997 년
삼익세라믹 기존 1988 년
청구 기존 1996 년
한양2 기존 1988 년
청구 기존 1994 년
대원그린 기존 1987 년
신동아4 기존 1995 년
한양5 기존 1991 년
삼익세라믹 기존 1988 년
한양6 기존 2002 년
신동아5 기존 1998 년
파라다이스빌 기존 2004 년
대웅 기존 1989 년
벽산2 기존 1998 년
쌍문동LG트윈빌1 기존 1999 년
쌍문동LG트윈빌2 기존 1999 년
성진파크뷰 준신축 2019 년
미라보 기존 1995 년
한양7 기존 1993 년
신원2 기존 1998 년
성원105동 기존 1998 년
우성1 기존 1992 년
신동아3 기존 1992 년
극동 기존 1993 년
동양크레오 기존 2004 년
성원 기존 1996 년
신동아2 기존 1992 년
기용 기존 1988 년
경남 기존 1988 년
신주(A동) 기존 2003 년
도봉금강아미움파크타운 준신축 2018 년
풀내음 기존 2007 년
동순미 기존 2002 년
부영팰리스 기존 2002 년
우성2 기존 1993 년
에덴 기존 2001 년
시그마팰리스 기존 2003 년
동부센트레빌 기존 2005 년
극동 기존 1996 년
신일라이프 기존 2002 년
동익미라벨 기존 1987 년
미소애 기존 2005 년
송학휴스테이 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
쌍문동 현대2 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
90㎡: 47,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~90)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 현대2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 현대2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 현대2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대2 아파트는 서울특별시 도봉구 쌍문동 50번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #쌍문현대2아파트,#현대2아파트,#서울특별시도봉구쌍문동,#33년차재건축연한도래아파트,#서울특별시도봉구쌍문동50쌍문현대2차,#서울특별시도봉구시루봉로6길53,#2025년08월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망