방학동 ESA2 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.19 기준) | 디아파트
2026-05-19
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 ESA2 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2003년이며2026년 05월 19일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총225세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 4.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.67% 대비 ▲50% (+1.33pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 도봉구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.67% 대비 ▲50% (+1.33pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방학 ESA2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 225 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)SR개발
사용승인일 2003년 09월 03일
- 도로명 주소 서울특별시 도봉구 도봉로150길 43
| 연도＼면적 | 85 | 125 |
|---|---|---|
| 2026 | 6.83억 | 7.3억 |
| 2025 | 6.5억 | 7.67억 |
| 2024 | 6.51억 | 8.8억 |
| 2023 | 6.26억 | . |
| 2022 | . | 9.7억 |
| 2021 | 7.33억 | 9.9억 |
| 2020 | 5.85억 | 6.52억 |
| 2019 | 4.99억 | . |
| 2018 | 4.55억 | 5.75억 |
| 2017 | 4.13억 | 4.75억 |
| 2016 | 3.96억 | 4.72억 |
| 2015 | 3.74억 | 4.65억 |
| 2014 | 3.57억 | 4.8억 |
| 2013 | 3.42억 | . |
| 2012 | 3.42억 | 4.6억 |
| 2011 | 3.88억 | . |
| 2010 | 3.96억 | 5.1억 |
| 2009 | 4.3억 | 5.08억 |
| 2008 | 3.86억 | 5.44억 |
| 2007 | 3.52억 | 5.2억 |
| 2006 | 2.93억 | 4.64억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.98 | Min. :2006-01-18 | Min. :25200 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2010-04-05 | 1st Qu.:36500 | |
| Median : 84.98 | Median :2016-03-02 | Median :42200 | |
| Mean : 91.74 | Mean :2015-06-21 | Mean :46123 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2019-03-27 | 3rd Qu.:52500 | |
| Max. :124.66 | Max. :2026-05-06 | Max. :99000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.15억 | 2021-08-26 | 17 |
| 125 | 9.9억 | 2021-10-15 | 19 |
방학 ESA2 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[도봉구] 방학 ESA2 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AjA064_plot1.webp)
방학 ESA2 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
방학 ESA2 아파트 전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 190건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 84.98 | 18 | 7억 ▼ |
| 2026-03-27 | 84.98 | 15 | 7.5억 ▲ |
| 2026-03-02 | 84.98 | 3 | 6.2억 ▼ |
| 2026-01-29 | 84.98 | 20 | 7억 ▲ |
| 2026-01-09 | 84.98 | 8 | 6.5억 ▲ |
| 2025-07-23 | 84.98 | 7 | 6.3억 ▼ |
| 2025-03-20 | 84.98 | 13 | 6.7억 ▼ |
| 2024-08-14 | 84.98 | 7 | 6.8억 ▲ |
| 2024-07-02 | 84.98 | 12 | 6.7억 ▲ |
| 2024-06-20 | 84.98 | 17 | 6.4억 |
방학 ESA2 아파트 전용124.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 124.66 | 2 | 7.3억 ▼ |
| 2025-11-24 | 124.66 | 3 | 7.5억 ▼ |
| 2025-08-28 | 124.66 | 18 | 7.8억 ▼ |
| 2024-08-30 | 124.66 | 17 | 8.8억 ▼ |
| 2022-06-29 | 124.66 | 15 | 9.7억 ▼ |
| 2021-10-15 | 124.66 | 19 | 9.9억 ▲ |
| 2020-02-07 | 124.66 | 8 | 6.5억 ▼ |
| 2020-01-17 | 124.66 | 6 | 6.6억 ▲ |
| 2018-10-01 | 124.66 | 17 | 6.1억 ▲ |
| 2018-08-24 | 124.66 | 19 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방학 ESA2 아파트 가 위치한 도봉구 근방 1km 범위 내 총 50 개 아파트
ESA3 기존 2004년
방학지음재힐스 준신축 2018년
도봉롯데캐슬골든파크 NA NA년
방학동삼성래미안1 기존 2002년
방학동삼성래미안2 기존 2002년
금광포란재아파트 기존 2005년
퍼스티안 준신축 2013년
이에스에이아파트1 기존 2003년
대상타운현대아파트 기존 2001년
브라운스톤방학 기존 2003년
우암쎈스뷰아파트 기존 2003년
태솔에버빌 기존 2008년
태솔에버빌(712-5) 기존 2008년
동도센트리움 기존 2009년
대동 기존 1999년
거성학마을아파트 기존 1994년
북한산청호아파트 신축 2022년
창동2차현대 기존 2001년
한원힐트리움아레나 신축 2021년
동부센트레빌아파트 기존 2005년
창동3차현대 기존 2001년
성원상떼빌 기존 2001년
한창늘푸른 기존 2003년
창동역블루핀1동 준신축 2020년
대창센시티 기존 2002년
창동역블루핀2동 준신축 2020년
부영팰리스 기존 2002년
쌍용 기존 1997년
상계주공16(고층) 기존 1988년
현대2차 기존 1993년
창동현대4차 기존 2003년
도봉 금호어울림 리버파크 NA NA년
중앙하이츠(5지역) 기존 1996년
송학휴스테이 준신축 2016년
에덴 기존 2001년
도봉금강아미움파크타운 준신축 2018년
현대4차 기존 1995년
상계현대3차 기존 1999년
신주B 기존 2003년
서원 기존 1996년
동일씨티빌 기존 2006년
신주(A동) 기존 2003년
한양수자인 기존 2010년
상계주공11(고층) 기존 1988년
수락파크 기존 2002년
동일 기존 2002년
북한산아이파크5차 기존 2004년
상계1차현대아파트 기존 1993년
상계주공10(고층) 기존 1988년
동아청솔 기존 1997년
방학 ESA2 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
방학 ESA2 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
방학동 ESA2 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
85㎡: 68,340만 원 125㎡: 73,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ ESA2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 도봉구 방학동 716-5 ESA2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.2억~7.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 06일입니다.
❓ ESA2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, ESA2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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