쌍문동 현대3 아파트 실거래분석 정보(2025.08.27 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 현대3 아파트입니다.
| 현대3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1995년이며2025년 08월 27일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총287세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.79% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.44% 대비 ▲14% (+0.35pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 68.0%, 도봉구에서는 상위 68.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.44% 대비 ▲14% (+0.35pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“쌍문 현대3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 287 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 1995년 06월 09일
- 도로명 주소 서울특별시 도봉구 우이천로38가길 32
- 번지형 주소 서울특별시 도봉구 쌍문동 719 쌍문현대3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.85억 | 4.66억 |
| 2024 | 4.2억 | 4.93억 |
| 2023 | . | 4.73억 |
| 2021 | 4.78억 | 5.31억 |
| 2020 | 3.17억 | 4억 |
| 2019 | 2.67억 | 3.03억 |
| 2018 | 2.64억 | 2.86억 |
| 2017 | 2.4억 | 2.92억 |
| 2016 | 2.38억 | 2.74억 |
| 2015 | 2.4억 | 2.54억 |
| 2014 | . | 2.44억 |
| 2013 | 2.15억 | 2.47억 |
| 2012 | . | 2.46억 |
| 2011 | . | 2.59억 |
| 2010 | 2.31억 | 2.61억 |
| 2009 | . | 2.68억 |
| 2008 | 2.09억 | 2.59억 |
| 2007 | 1.6억 | 1.91억 |
| 2006 | 1.34억 | 1.63억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :77.24 | Min. :2006-01-18 | Min. :12300 | |
| 1st Qu.:84.83 | 1st Qu.:2010-07-21 | 1st Qu.:23950 | |
| Median :84.83 | Median :2016-03-04 | Median :27000 | |
| Mean :83.93 | Mean :2015-03-29 | Mean :29263 | |
| 3rd Qu.:84.83 | 3rd Qu.:2019-09-09 | 3rd Qu.:31100 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-07-28 | Max. :59000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 4.78억 | 2021-10-25 | 1 |
| 85 | 5.9억 | 2021-10-05 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[도봉구] 쌍문 현대3 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/AjA062_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용77.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 77.24 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2024-08-19 | 77.24 | 7 | 4.2억 - |
| 2024-06-14 | 77.24 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2021-10-25 | 77.24 | 1 | 4.8억 ▲ |
| 2020-10-23 | 77.24 | 9 | 4억 ▲ |
| 2020-05-19 | 77.24 | 4 | 3.2억 ▲ |
| 2020-04-28 | 77.24 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2020-04-02 | 77.24 | 9 | 2.9억 - |
| 2019-10-10 | 77.24 | 10 | 2.9억 ▲ |
| 2019-08-27 | 77.24 | 7 | 2.7억 |
전용84.08~84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 219건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 84.83 | 3 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.93 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2025-03-01 | 84.25 | 2 | 4.7억 ▼ |
| 2024-10-07 | 84.83 | 7 | 4.8억 ▼ |
| 2024-07-29 | 84.83 | 10 | 5.1억 ▼ |
| 2024-07-27 | 84.83 | 14 | 5.4억 ▲ |
| 2024-06-24 | 84.97 | 10 | 4.9억 ▲ |
| 2024-03-09 | 84.83 | 2 | 4.4억 ▼ |
| 2023-10-09 | 84.83 | 10 | 4.6억 ▼ |
| 2023-08-09 | 84.83 | 1 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
쌍문 현대3 아파트 가 위치한 도봉구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
청화 기존 2000 년
동익미라벨 기존 1987 년
금강 기존 2002 년
극동 기존 1996 년
우성2 기존 1993 년
e편한세상 기존 2007 년
염광 기존 1997 년
은석 기존 2003 년
수유다우아트리체 준신축 2018 년
우성1 기존 1992 년
파라다이스빌 기존 2004 년
신일라이프 기존 2002 년
FIRST뷰 준신축 2010 년
북한산월드메르디앙 기존 2005 년
수유현대 기존 2000 년
청구 기존 1994 년
한솔캐스빌 기존 2002 년
쌍문동삼성래미안 기존 2002 년
신동아2 기존 1992 년
파크(가) 기존 2003 년
한원힐트리움수유 신축 2020 년
벽산2 기존 1998 년
한양6 기존 2002 년
브라운스톤쌍문 기존 2006 년
신건영주택A 기존 2001 년
금호2 기존 1991 년
한양2 기존 1988 년
정원 기존 2006 년
부강쉐르빌 기존 2002 년
미라보 기존 1995 년
신동아3 기존 1992 년
래미안수유 기존 2001 년
성원 기존 1989 년
대우 기존 2000 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
쌍문동 현대3 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
80㎡: 38,500만 원 85㎡: 46,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 현대3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 도봉구 쌍문동 719 현대3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.8억~4.8억입니다.
❓ 현대3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대3 아파트는 서울특별시 도봉구 쌍문동 719번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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