쌍문동 한양2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 한양2 아파트입니다.
| 한양2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1988년이며2025년 09월 30일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1635세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 42건으로, 전체 세대수 대비 약 2.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 3.18% 대비 ▼19% (-0.61pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 73.4%, 도봉구에서는 상위 73.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 3.18% 대비 ▼19% (-0.61pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“쌍문 한양2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1635 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한양
- 사용승인일 1988년 11월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 도봉구 해등로 231
- 번지형 주소 서울특별시 도봉구 쌍문동 59 쌍문한양2,3,4차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 40 | 50 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.16억 | 2.53억 | 3.29억 | 3.82억 | 4.82억 | 5.51억 |
| 2024 | 2.28억 | 2.74억 | 3.42억 | 3.76억 | 4.52억 | 5.26억 |
| 2023 | 2.52억 | 2.8억 | 3.56억 | 3.9억 | 4.6억 | 5.16억 |
| 2022 | 3.08억 | 3.01억 | . | 5.01억 | 5억 | 7억 |
| 2021 | 2.59억 | 3.36억 | 4.14억 | 4.52억 | 5.78억 | 6.51억 |
| 2020 | 1.81억 | 2.09억 | 2.86억 | 3억 | 3.83억 | 4.32억 |
| 2019 | 1.62억 | 1.87억 | 2.48억 | 2.74억 | 3.35억 | 3.49억 |
| 2018 | 1.46억 | 1.67억 | 2.29억 | 2.55억 | 2.98억 | 3.19억 |
| 2017 | 1.37억 | 1.62억 | 2.13억 | 2.34억 | 2.88억 | 3.01억 |
| 2016 | 1.23억 | 1.5억 | 1.97억 | 2.22억 | 2.77억 | 2.94억 |
| 2015 | . | . | 1.88억 | 2.07억 | 2.56억 | 2.72억 |
| 2014 | . | . | 1.68억 | 1.89억 | 2.38억 | 2.6억 |
| 2013 | . | . | 1.66억 | 1.8억 | 2.31억 | 2.55억 |
| 2012 | . | . | 1.71억 | 1.85억 | 2.33억 | 2.6억 |
| 2011 | . | . | 1.74억 | 1.95억 | 2.24억 | 2.67억 |
| 2010 | . | . | 1.76억 | 2.03억 | 2.44억 | 2.85억 |
| 2009 | . | . | 1.82억 | 2.1억 | 2.6억 | 2.76억 |
| 2008 | 1.25억 | . | 1.81억 | 2.06억 | 2.47억 | 2.63억 |
| 2007 | . | . | 1.37억 | 1.58억 | 2.24억 | 2.67억 |
| 2006 | . | . | 0.91억 | 1.07억 | 1.48억 | 1.67억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :28.71 | Min. :2006-01-13 | Min. : 6100 | |
| 1st Qu.:35.10 | 1st Qu.:2013-03-08 | 1st Qu.:16575 | |
| Median :59.67 | Median :2017-04-29 | Median :22000 | |
| Mean :56.04 | Mean :2016-05-16 | Mean :24027 | |
| 3rd Qu.:76.92 | 3rd Qu.:2020-04-11 | 3rd Qu.:28500 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-09-11 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 3.3억 | 2021-09-09 | 14 |
| 40 | 4.1억 | 2021-07-26 | 14 |
| 50 | 4.9억 | 2021-12-16 | 4 |
| 60 | 5.5억 | 2022-04-04 | 7 |
| 80 | 6.4억 | 2021-10-05 | 8 |
| 85 | 7억 | 2021-09-18 | 15 |
| 85 | 7억 | 2022-04-14 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한양2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[도봉구] 쌍문 한양2 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/AjA011_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용28.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 167건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 28.71 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2025-08-26 | 28.71 | 13 | 2억 - |
| 2025-08-11 | 28.71 | 4 | 2억 ▲ |
| 2025-05-22 | 28.71 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2025-01-20 | 28.71 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2024-09-26 | 28.71 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2024-08-27 | 28.71 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2024-08-06 | 28.71 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2024-07-11 | 28.71 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2024-07-06 | 28.71 | 6 | 2.5억 |
전용35.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 227건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 35.1 | 9 | 2.5억 - |
| 2025-07-22 | 35.1 | 11 | 2.5억 ▼ |
| 2025-06-25 | 35.1 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2025-06-21 | 35.1 | 9 | 2.5억 - |
| 2025-05-30 | 35.1 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2024-12-24 | 35.1 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2024-12-19 | 35.1 | 15 | 2.5억 ▼ |
| 2024-12-04 | 35.1 | 14 | 3억 ▲ |
| 2024-08-23 | 35.1 | 11 | 2.8억 - |
| 2024-08-08 | 35.1 | 10 | 2.8억 |
전용48.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 245건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 48.96 | 8 | 3.5억 ▲ |
| 2025-08-12 | 48.96 | 2 | 2.9억 ▼ |
| 2025-07-02 | 48.96 | 15 | 3.2억 - |
| 2025-06-04 | 48.96 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2025-05-14 | 48.96 | 7 | 3.3억 ▲ |
| 2025-04-15 | 48.96 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-03-24 | 48.96 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2025-03-20 | 48.96 | 8 | 3.3억 ▼ |
| 2025-03-19 | 48.96 | 13 | 3.4억 - |
| 2025-02-25 | 48.96 | 10 | 3.4억 |
전용59.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 280건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 59.67 | 2 | 3.9억 ▲ |
| 2025-08-22 | 59.67 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2025-05-29 | 59.67 | 1 | 3.7억 ▼ |
| 2025-04-16 | 59.67 | 13 | 3.8억 ▼ |
| 2025-04-08 | 59.67 | 10 | 4.1억 ▲ |
| 2024-07-30 | 59.67 | 14 | 4억 ▲ |
| 2024-07-29 | 59.67 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2024-07-26 | 59.67 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2024-07-08 | 59.67 | 14 | 3.5억 ▼ |
| 2024-06-25 | 59.67 | 10 | 4.1억 |
전용76.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 276건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 76.92 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2025-05-19 | 76.92 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2024-10-22 | 76.92 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2024-09-04 | 76.92 | 5 | 4.8억 ▼ |
| 2024-08-19 | 76.92 | 7 | 4.9억 ▲ |
| 2024-06-25 | 76.92 | 7 | 4.8억 ▲ |
| 2024-04-24 | 76.92 | 2 | 4.3억 ▼ |
| 2024-03-14 | 76.92 | 11 | 4.7억 ▲ |
| 2024-01-15 | 76.92 | 4 | 4.4억 - |
| 2023-11-08 | 76.92 | 10 | 4.4억 |
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 148건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 84.9 | 6 | 5.6억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.9 | 15 | 5.2억 ▼ |
| 2025-06-16 | 84.9 | 2 | 5.8억 ▲ |
| 2024-11-22 | 84.9 | 14 | 5.2억 ▼ |
| 2024-08-26 | 84.9 | 2 | 5.3억 - |
| 2024-03-29 | 84.9 | 12 | 5.3억 ▲ |
| 2024-02-29 | 84.9 | 11 | 5.2억 ▼ |
| 2023-08-14 | 84.9 | 12 | 5.3억 ▲ |
| 2023-07-21 | 84.9 | 11 | 5.2억 ▲ |
| 2023-02-02 | 84.9 | 7 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
쌍문 한양2 아파트 가 위치한 도봉구 근방 1km 범위 내 총 58 개 아파트
한양6 기존 2002 년
미라보 기존 1995 년
한양5 기존 1991 년
금호2 기존 1991 년
파라다이스빌 기존 2004 년
성원 기존 1989 년
현대1 기존 1990 년
한양7 기존 1993 년
삼익세라믹 기존 1988 년
금호1 기존 1990 년
현대2 기존 1993 년
기용 기존 1988 년
청구 기존 1994 년
벽산1 기존 1991 년
신동아1 기존 1986 년
경남 기존 1988 년
풀내음 기존 2007 년
쌍문동LG트윈빌2 기존 1999 년
청구 기존 1996 년
쌍문동LG트윈빌1 기존 1999 년
신원2 기존 1998 년
한화성원 기존 1996 년
대웅 기존 1989 년
벽산2 기존 1998 년
삼익세라믹 기존 1988 년
신일라이프 기존 2002 년
우성1 기존 1992 년
극동 기존 1996 년
성진파크뷰 준신축 2019 년
동순미 기존 2002 년
신동아타워 기존 1997 년
동익미라벨 기존 1987 년
한솔캐스빌 기존 2002 년
대원그린 기존 1987 년
성원105동 기존 1998 년
신동아4 기존 1995 년
신동아3 기존 1992 년
e편한세상 기존 2007 년
창동주공1단지 기존 1990 년
신동아2 기존 1992 년
신동아5 기존 1998 년
우성2 기존 1993 년
금강 기존 2002 년
스마트트라움 신축 2021 년
신건영주택A 기존 2001 년
성원 기존 1996 년
미소애 기존 2005 년
시그마팰리스 기존 2003 년
현대3 기존 1995 년
도봉금강아미움파크타운 준신축 2018 년
현대조합 기존 2000 년
염광 기존 1997 년
새울(715-25) 준신축 2014 년
청화 기존 2000 년
에덴 기존 2001 년
극동 기존 1993 년
동양크레오 기존 2004 년
브라운스톤쌍문 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
쌍문동 한양2 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
30㎡: 20,850만 원 40㎡: 25,300만 원 50㎡: 32,160만 원 60㎡: 37,400만 원 80㎡: 48,250만 원 85㎡: 55,167만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~30, ~40, ~50, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 한양2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 11일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.7㎡입니다.
❓ 한양2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한양2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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