하계동 하계2현대 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 노원구 하계동에 위치한 하계2현대 아파트입니다.
| 하계2현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1997년이며2025년 10월 02일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총730세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 2.74% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.01% 대비 ▼9% (-0.27pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 71.2%, 노원구에서는 상위 71.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.01% 대비 ▼9% (-0.27pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하계2현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 730 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 1997년 07월 31일
- 도로명 주소 서울특별시 노원구 노원로18길 19
- 번지형 주소 서울특별시 노원구 하계동 288 하계2차현대아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 7.48억 | 8.62억 |
| 2024 | 7.46억 | 8.58억 |
| 2023 | 7.23억 | 7.87억 |
| 2022 | 9.5억 | . |
| 2021 | 8.69억 | 9.79억 |
| 2020 | 7.02억 | 7.81억 |
| 2019 | 5.37억 | 6.64억 |
| 2018 | 4.39억 | 5.51억 |
| 2017 | 4.18억 | 5억 |
| 2016 | 3.97억 | 4.7억 |
| 2015 | 3.92억 | 4.55억 |
| 2014 | 3.78억 | 4.52억 |
| 2013 | 3.71억 | 4.27억 |
| 2012 | 3.92억 | 4.38억 |
| 2011 | 4.11억 | 4.83억 |
| 2010 | 3.97억 | 4.85억 |
| 2009 | 3.94억 | 4.97억 |
| 2008 | 3.9억 | 4.62억 |
| 2007 | 3.48억 | 4.32억 |
| 2006 | 2.86억 | 3.65억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.35 | Min. :2006-01-19 | Min. : 24300 | |
| 1st Qu.:75.35 | 1st Qu.:2009-12-22 | 1st Qu.: 41000 | |
| Median :84.51 | Median :2015-07-17 | Median : 46700 | |
| Mean :82.20 | Mean :2014-12-04 | Mean : 51617 | |
| 3rd Qu.:84.90 | 3rd Qu.:2018-08-24 | 3rd Qu.: 55950 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-09-20 | Max. :108000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 9.5억 | 2022-04-13 | 12 |
| 85 | 10.8억 | 2021-05-29 | 9 |
| 85 | 10.8억 | 2021-07-10 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하계2현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[노원구] 하계2현대 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/AiA058_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용75.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 191건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 75.35 | 1 | 7억 ▼ |
| 2025-07-04 | 75.35 | 12 | 7.8억 ▲ |
| 2025-06-11 | 75.35 | 14 | 7.5억 - |
| 2025-04-21 | 75.35 | 4 | 7.5억 ▼ |
| 2025-02-22 | 75.35 | 2 | 7.6억 ▲ |
| 2025-01-24 | 75.35 | 9 | 7.5억 - |
| 2024-08-26 | 75.35 | 14 | 7.5억 ▲ |
| 2024-07-16 | 75.35 | 1 | 7.2억 - |
| 2024-07-10 | 75.35 | 6 | 7.2억 ▼ |
| 2024-06-22 | 75.35 | 9 | 7.8억 |
전용84.51~84.896㎡ 최근 실거래 내역 (총 511건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 84.896 | 5 | 8.5억 ▼ |
| 2025-08-30 | 84.896 | 7 | 8.6억 ▼ |
| 2025-08-23 | 84.896 | 3 | 8.7억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.896 | 7 | 8.9억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.896 | 8 | 9억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.51 | 11 | 8.5억 ▼ |
| 2025-05-28 | 84.896 | 3 | 8.7억 ▲ |
| 2025-05-03 | 84.896 | 4 | 8.6억 ▲ |
| 2025-04-23 | 84.896 | 13 | 8.5억 - |
| 2025-04-19 | 84.51 | 14 | 8.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하계2현대 아파트 가 위치한 노원구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
주공8 기존 1993 년
롯데우성 기존 1993 년
주공10 기존 1995 년
중앙하이츠아쿠아 기존 2008 년
건영3 기존 1995 년
중계무지개 기존 1991 년
하계1청구 기존 1997 년
한신동성 기존 1993 년
청구3 기존 1996 년
대림벽산(363) 기존 1993 년
주공6 기존 1993 년
건영2 기존 1991 년
성원1 기존 1996 년
삼익선경 기존 1993 년
주공7 기존 1993 년
중계그린1단지 기존 1990 년
양지마을(대림)1 기존 1998 년
신안 기존 1999 년
신안동진 기존 1993 년
청구 기존 1988 년
금호타운(583) 기존 1997 년
우방 기존 1999 년
한양 기존 1988 년
중계3우성 기존 1999 년
현대(6차) 준신축 2018 년
이연아마빌레 기존 2003 년
경남 기존 1989 년
양지마을(대림)2 기존 1999 년
진로유통조합대림 기존 1992 년
미성 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하계동 하계2현대 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
80㎡: 74,300만 원 85㎡: 86,838만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 하계2현대 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 노원구 하계동 288 하계2현대 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7억~8.7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 하계2현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 하계2현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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