하계동 건영 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 노원구 하계동에 위치한 건영 아파트입니다.
| 건영 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1988년이며2025년 10월 02일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1980세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 47건으로, 전체 세대수 대비 약 2.37% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.86% 대비 ▲176% (+1.52pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 77.5%, 노원구에서는 상위 77.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.86% 대비 ▲176% (+1.52pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하계 건영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1980 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 극동건영벽산
- 사용승인일 1988년 06월 13일
- 도로명 주소 서울특별시 노원구 섬밭로 229
- 번지형 주소 서울특별시 노원구 하계동 271-3 하계극동건영벽산 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 70 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.07억 | 5.01억 | 6.5억 | 7.35억 | 7.85억 |
| 2024 | 4.18억 | 4.7억 | 6.43억 | 7.42억 | . |
| 2023 | . | 5.03억 | 6.62억 | 7.5억 | 8.1억 |
| 2022 | 5.23억 | 6.2억 | . | . | . |
| 2021 | 4.68억 | 6.12억 | 7.5억 | 8.84억 | 8.95억 |
| 2020 | 3.26억 | 4.45억 | 5.76억 | 6.32억 | 7.74억 |
| 2019 | 3.09억 | 3.7억 | 4.89억 | 5.38억 | 5.9억 |
| 2018 | 2.7억 | 3.26억 | 3.9억 | 4.73억 | 5.2억 |
| 2017 | 2.4억 | 2.84억 | 3.83억 | 4.09억 | 4.48억 |
| 2016 | 2.16억 | 2.6억 | 3.35억 | 3.73억 | 4.2억 |
| 2015 | 1.96억 | 2.37억 | 3.32억 | 3.55억 | 3.98억 |
| 2014 | 1.81억 | 2.22억 | 3.16억 | 3.35억 | 3.8억 |
| 2013 | 1.77억 | 2.12억 | 2.81억 | 3.14억 | 3.49억 |
| 2012 | 1.79억 | 2.15억 | 2.8억 | 3.24억 | . |
| 2011 | 1.93억 | 2.27억 | 3.16억 | 3.65억 | 4.23억 |
| 2010 | 1.99억 | 2.35억 | 3.15억 | 3.46억 | 4.3억 |
| 2009 | 1.96억 | 2.32억 | 3.35억 | 3.59억 | . |
| 2008 | 1.86억 | 2.46억 | 3.3억 | 3.49억 | . |
| 2007 | 1.29억 | 1.68억 | 2.68억 | 2.95억 | 3.39억 |
| 2006 | 0.97억 | 1.23억 | 1.86억 | 2.11억 | 2.36억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.55 | Min. :2006-01-09 | Min. : 8400 | |
| 1st Qu.:53.14 | 1st Qu.:2009-04-08 | 1st Qu.:21500 | |
| Median :53.14 | Median :2014-08-10 | Median :29200 | |
| Mean :60.24 | Mean :2014-04-22 | Mean :32030 | |
| 3rd Qu.:74.58 | 3rd Qu.:2018-04-21 | 3rd Qu.:38075 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-09-28 | Max. :92500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 5.93억 | 2022-03-15 | 13 |
| 55 | 7.05억 | 2021-10-16 | 5 |
| 70 | 8.2억 | 2021-11-26 | 3 |
| 75 | 9.25억 | 2021-12-11 | 13 |
| 85 | 8.95억 | 2021-03-03 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 건영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[노원구] 하계 건영 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/AiA046_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용45.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 155건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 45.55 | 1 | 4억 ▼ |
| 2025-07-21 | 45.55 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2025-07-02 | 45.55 | 13 | 4억 ▼ |
| 2025-06-27 | 45.55 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-20 | 45.55 | 7 | 4억 - |
| 2025-05-24 | 45.55 | 12 | 4억 - |
| 2025-05-06 | 45.55 | 3 | 4억 - |
| 2025-04-07 | 45.55 | 6 | 4억 ▼ |
| 2025-03-20 | 45.55 | 6 | 4.3억 ▲ |
| 2025-01-14 | 45.55 | 7 | 4억 |
전용53.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 330건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 53.14 | 11 | 5.2억 ▲ |
| 2025-09-18 | 53.14 | 13 | 5억 ▼ |
| 2025-09-09 | 53.14 | 12 | 5.1억 - |
| 2025-08-25 | 53.14 | 4 | 5.1억 ▼ |
| 2025-08-20 | 53.14 | 8 | 5.2억 - |
| 2025-08-20 | 53.14 | 8 | 5.2억 ▲ |
| 2025-07-30 | 53.14 | 9 | 5억 - |
| 2025-07-15 | 53.14 | 13 | 5억 - |
| 2025-07-15 | 53.14 | 5 | 5억 - |
| 2025-07-04 | 53.14 | 7 | 5억 |
전용65.43㎡ 최근 실거래 내역 (총 135건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 65.43 | 6 | 6.6억 - |
| 2025-04-05 | 65.43 | 3 | 6.6억 ▲ |
| 2025-02-22 | 65.43 | 11 | 6.3억 - |
| 2024-09-10 | 65.43 | 11 | 6.3억 ▼ |
| 2024-08-21 | 65.43 | 4 | 6.6억 ▼ |
| 2024-06-26 | 65.43 | 11 | 6.7억 ▲ |
| 2024-06-22 | 65.43 | 7 | 6.3억 - |
| 2024-04-18 | 65.43 | 4 | 6.3억 ▼ |
| 2023-07-31 | 65.43 | 4 | 6.7억 - |
| 2023-07-13 | 65.43 | 14 | 6.7억 |
전용74.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 184건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 74.58 | 14 | 7.3억 ▼ |
| 2025-08-20 | 74.58 | 12 | 7.7억 ▲ |
| 2025-06-23 | 74.58 | 15 | 6.9억 ▼ |
| 2025-06-07 | 74.58 | 6 | 7.2억 ▼ |
| 2025-06-01 | 74.58 | 10 | 7.4억 ▼ |
| 2025-05-06 | 74.58 | 5 | 7.5억 - |
| 2025-03-22 | 74.58 | 14 | 7.5억 - |
| 2024-08-05 | 74.58 | 5 | 7.5억 ▼ |
| 2024-07-20 | 74.58 | 13 | 7.7억 ▲ |
| 2024-06-24 | 74.58 | 3 | 7.2억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 84.93 | 4 | 8.2억 ▲ |
| 2025-06-10 | 84.93 | 10 | 7.5억 ▼ |
| 2023-09-23 | 84.93 | 6 | 8.1억 ▼ |
| 2021-03-03 | 84.93 | 6 | 8.9억 ▲ |
| 2020-09-09 | 84.93 | 15 | 7.8억 ▲ |
| 2020-07-30 | 84.93 | 8 | 7.7억 ▲ |
| 2019-11-07 | 84.93 | 5 | 5.9억 ▲ |
| 2018-09-08 | 84.93 | 4 | 5.8억 ▲ |
| 2018-08-25 | 84.93 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2018-03-07 | 84.93 | 8 | 5.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하계 건영 아파트 가 위치한 노원구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
학여울청구 기존 1999 년
장미(시영6) 기존 1989 년
우성 기존 1988 년
미성 기존 1989 년
경남 기존 1989 년
시영2단지(라이프) 기존 1994 년
풍림A 기존 2001 년
사슴3 기존 1995 년
청구 기존 1988 년
성원(사슴4) 기존 1995 년
청솔(시영7) 기존 1989 년
월계센트럴아이파크 신축 2020 년
월계역신도브래뉴 기존 2005 년
풍림B 기존 2001 년
하계1청구 기존 1997 년
중계그린1단지 기존 1990 년
시영3차(라이프) 기존 1994 년
신도1차 기존 2002 년
중계무지개 기존 1991 년
삼익4단지 기존 1994 년
길성그랑프리텔 기존 2003 년
삼호4 기존 1987 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하계동 건영 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
50㎡: 40,671만 원 55㎡: 50,477만 원 75㎡: 73,317만 원 85㎡: 77,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~55, ~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 건영 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 건영 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 건영 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 건영 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
건영 아파트는 서울특별시 노원구 하계동 271-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 건영 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 노원구 하계동 271-3 건영 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4억~8.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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