데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 노원구 하계동에 위치한 장미(시영6) 아파트입니다.

장미(시영6) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1989년이며 2022년 04월 14일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.04~2021.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 노원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“하계 장미(시영6) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 서울특별시 노원구 섬밭로 196 (하계동,장미아파트)
번지형 주소 서울특별시 노원구 하계동 273 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~45	~55	~60	~65	~70
2022	.	67,800	.	.	.
2021	55,150	66,019	.	76,300	73,500
2020	38,050	47,574	.	55,987	57,429
2019	29,048	36,594	.	44,964	44,525
2018	25,088	32,123	.	38,440	34,986
2017	22,093	27,445	.	32,112	31,114
2016	19,292	25,210	28,800	29,078	27,907
2015	17,463	22,731	.	27,048	26,536
2014	16,004	20,618	23,500	25,381	23,425
2013	15,490	19,319	.	23,090	21,969
2012	15,173	19,765	.	24,100	.
2011	17,004	22,367	.	26,969	26,167
2010	16,716	21,435	.	27,394	25,862
2009	17,300	22,282	.	27,760	26,850
2008	17,732	23,520	.	27,581	24,700
2007	11,464	16,497	.	20,688	20,463
2006	8,350	11,353	13,500	15,078	13,897

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :43.41	Min. :2006-01-03	Min. : 3600
1st Qu.:43.56	1st Qu.:2009-01-09	1st Qu.:16500
Median :54.02	Median :2014-08-06	Median :21900
Mean :52.06	Mean :2013-09-12	Mean :23844
3rd Qu.:54.29	3rd Qu.:2017-08-11	3rd Qu.:28000
Max. :65.33	Max. :2022-03-19	Max. :82000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
45	64,500	2021-08-07	8
55	76,500	2021-08-28	3
60	28,800	2016-03-10	8
65	82,000	2021-09-25	12
70	80,000	2021-07-19	1

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장미(시영6) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Apr 14 10:02:39 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하계 장미(시영6) 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 장미(시영6) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2016-03-10(8층, 28,800만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.