독산동 e편한세상독산더타워 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 금천구 독산동에 위치한 e편한세상독산더타워 아파트입니다.
| e편한세상독산더타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2019년이며2025년 09월 24일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총432세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 6.25% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 7.18% 대비 ▼13% (-0.93pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 16.7%, 금천구에서는 상위 16.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 7.18% 대비 ▼13% (-0.93pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“e편한세상독산더타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 432 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림건설
- 사용승인일 2019년 11월 28일
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.42억 | 8.56억 | 8.4억 | 7.41억 |
| 2024 | 7.05억 | 7.66억 | 8.22억 | . |
| 2023 | 6.95억 | 7.58억 | 7.85억 | 8.2억 |
| 2022 | . | . | 10.8억 | . |
| 2021 | 9.1억 | 10.5억 | . | . |
| 2020 | 6.67억 | . | . | . |
| 2019 | 6억 | . | . | 5.98억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.62 | Min. :2019-12-10 | Min. : 52000 | |
| 1st Qu.:59.82 | 1st Qu.:2023-09-28 | 1st Qu.: 70000 | |
| Median :59.86 | Median :2024-06-01 | Median : 73000 | |
| Mean :64.59 | Mean :2024-02-24 | Mean : 74180 | |
| 3rd Qu.:74.95 | 3rd Qu.:2025-01-09 | 3rd Qu.: 77000 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-08-04 | Max. :108000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9.1억 | 2021-10-08 | 14 |
| 75 | 10.5억 | 2021-07-08 | 33 |
| 80 | 10.8억 | 2022-05-02 | 20 |
| 85 | 8.6억 | 2023-05-09 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 e편한세상독산더타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금천구] e편한세상독산더타워 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/AhA164_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.6222~59.9673㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 59.8245 | 36 | 7.7억 ▼ |
| 2025-08-03 | 59.6222 | 29 | 8억 ▲ |
| 2025-07-14 | 59.9673 | 19 | 7.5억 ▲ |
| 2025-06-29 | 59.8637 | 8 | 7.2억 ▼ |
| 2025-06-26 | 59.8637 | 34 | 7.5억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.8637 | 9 | 7.3억 ▼ |
| 2025-06-03 | 59.8245 | 5 | 7.4억 ▲ |
| 2025-06-02 | 59.8637 | 13 | 7.3억 - |
| 2025-04-22 | 59.6222 | 11 | 7.3억 - |
| 2025-03-17 | 59.9673 | 25 | 7.3억 |
전용74.9482㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 74.9482 | 27 | 8.8억 ▲ |
| 2025-02-08 | 74.9482 | 8 | 8.3억 ▲ |
| 2024-02-18 | 74.9482 | 17 | 8억 ▲ |
| 2024-02-14 | 74.9482 | 24 | 7.7억 ▲ |
| 2024-02-14 | 74.9482 | 26 | 7.3억 ▼ |
| 2023-09-13 | 74.9482 | 12 | 7.6억 ▼ |
| 2021-07-08 | 74.9482 | 33 | 10.5억 |
전용76.2935㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 76.2935 | 36 | 8.2억 ▲ |
| 2023-09-02 | 76.2935 | 31 | 7.8억 - |
| 2023-06-14 | 76.2935 | 30 | 7.8억 ▼ |
| 2023-03-01 | 76.2935 | 22 | 7.9억 ▼ |
| 2022-05-02 | 76.2935 | 20 | 10.8억 |
전용78.5532㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 78.5532 | 9 | 8.6억 ▲ |
| 2024-08-10 | 78.5532 | 16 | 8.3억 ▲ |
| 2024-04-01 | 78.5532 | 17 | 8.2억 |
전용84.9256㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 84.9256 | 6 | 7.4억 ▼ |
| 2023-07-15 | 84.9256 | 4 | 7.8억 ▼ |
| 2023-05-09 | 84.9256 | 15 | 8.6억 ▲ |
| 2019-12-18 | 84.9256 | 7 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
e편한세상독산더타워 아파트 가 위치한 금천구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
독산현대 기존 1999 년
리버스타운 준신축 2016 년
계룡 기존 1998 년
대덕트윈빌 기존 2002 년
진도3차 기존 1999 년
태영 기존 2001 년
진도1차 기존 1996 년
세진(1037-31) 기존 2005 년
중앙 기존 1989 년
진도2차 기존 1997 년
라이프 기존 1996 년
청광플러스원 기존 2003 년
금천롯데캐슬골드파크3차 준신축 2018 년
이랜드해가든 기존 2008 년
금천현대 기존 2002 년
독산동중앙하이츠빌 기존 2004 년
금천롯데캐슬골드파크1차 준신축 2016 년
은탑로얄클라스 기존 2001 년
삼익 기존 1998 년
동심 기존 2003 년
금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 준신축 2017 년
아셈그린힐 기존 2002 년
독산오르페움타워 신축 2020 년
드림캐슬2차 기존 2005 년
시흥베르빌 기존 2004 년
두산 기존 1998 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
독산동 e편한세상독산더타워 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 74,162만 원 75㎡: 88,400만 원 80㎡: 83,333만 원 85㎡: 74,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| e편한세상독산더타워 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ e편한세상독산더타워 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, e편한세상독산더타워 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ e편한세상독산더타워 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
e편한세상독산더타워 아파트는 서울특별시 금천구 독산동 1007-13번지에 위치한 아파트입니다.
❓ e편한세상독산더타워 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 금천구 독산동 1007-13 e편한세상독산더타워 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.2억~8.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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