데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 금천구 독산동에 위치한 한아101(994-33) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“독산 한아101(994-33) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2021 . 45,667
2020 26,333 .
2018 . 29,050
2017 23,000 .
2015 22,500 27,425
2013 . 24,700
2009 . 25,200
2006 12,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.22 Min. :2006-11-20 Min. :12000
1st Qu.:65.22 1st Qu.:2015-04-23 1st Qu.:24950
Median :84.87 Median :2018-01-19 Median :26500
Mean :77.01 Mean :2017-01-04 Mean :29090
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2020-05-11 3rd Qu.:29050
Max. :84.92 Max. :2021-12-23 Max. :52000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 26,500 2020-05-11 6
26,500 2020-05-11 6
85 52,000 2021-12-23 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한아101(994-33) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 20:23:37 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

독산 한아101(994-33) 아파트 가 위치한 금천구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 한아102(994-73)(2004) / 서울특별시 금천구 독산로84길 45 (독산동,한아아파트)️
  2. 99m - 리치힐101동(993-25)(2003) / 서울특별시 금천구 독산로88길 19 (독산동,리치힐아파트)️
  3. 125m - 리치힐102동(993-36)(2003) / 서울특별시 금천구 독산로90길 18 (독산동,리치힐아파트)️
  4. 128m - 삼성로얄(2004) / 서울특별시 금천구 독산로88길 8 (독산동,삼성로얄아파트)️
  5. 149m - 세심(2004) / 서울특별시 금천구 독산로80가길 29 (독산동,세심아파트)️
  6. 176m - 정심(2003) / 서울특별시 금천구 독산로80가길 26 (독산동,정심아파트)️
  7. 180m - 세진웰빙101(2004) / 서울특별시 금천구 독산로92길 30 (독산동)️
  8. 190m - 세진웰빙102(2004) / 서울특별시 금천구 독산로92길 26 (독산동,세진웰빙타운102동)️
  9. 202m - 리치힐104동(992-43)(2004) / 서울특별시 금천구 독산로92길 20 (독산동,리치힐아파트)️
  10. 216m - 리치힐103동(992-0)(2004) / 서울특별시 금천구 독산로92길 16 (독산동,리치힐아파트)️
  11. 217m - 리치힐(976-37)(2004)️
  12. 231m - 리치힐(976-6)(2004)️
  13. 256m - 독산동아(1997)️
  14. 278m - 대광(2001)️
  15. 305m - 설악솔내음(2002)️
  16. 316m - 아셈그린힐(2002)️
  17. 348m - 동심(2003)️
  18. 359m - 해찬(2003)️
  19. 400m - 독산오르페움타워(2020)️
  20. 453m - 목화103(2001)️
  21. 454m - 청호센트레빌(2003)️
  22. 456m - 동은노보빌(887-2)(2003)️
  23. 456m - 동은노보빌(887-1)(2003)️
  24. 457m - 동은노보빌(887-54)(2003)️
  25. 462m - 문성(2001)️
  26. 497m - 한아(987-20)(2003)️
  27. 497m - 성웅(2001)️




요약 리포트

데이터 기반 한아101(994-33) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-12-23(4층, 52,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 52,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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