가산동 드림캐슬 아파트 실거래분석 정보(2025.09.19 Update)
2025-09-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 금천구 가산동에 위치한 드림캐슬 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 19일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가산 드림캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 금천구 두산로5길 58
- 번지형 주소 서울특별시 금천구 가산동 235-57 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 80 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 4억 |
| 2020 | . | 3.38억 |
| 2018 | . | 2.94억 |
| 2017 | . | 2.83억 |
| 2014 | . | 2.45억 |
| 2013 | . | 2.33억 |
| 2012 | . | 2.6억 |
| 2011 | . | 2.71억 |
| 2008 | . | 2억 |
| 2007 | 1.85억 | 1.76억 |
| 2006 | . | 1.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.02 | Min. :2006-12-06 | Min. : 8889 | |
| 1st Qu.:77.11 | 1st Qu.:2008-04-13 | 1st Qu.:19000 | |
| Median :77.12 | Median :2010-02-09 | Median :23900 | |
| Mean :77.51 | Mean :2011-12-26 | Mean :23520 | |
| 3rd Qu.:77.74 | 3rd Qu.:2013-12-18 | 3rd Qu.:26800 | |
| Max. :79.17 | Max. :2025-07-26 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 1.85억 | 2007-10-08 | 7 |
| 80 | 4억 | 2025-07-26 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 드림캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금천구] 가산 드림캐슬 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AhA082_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2007-10-08 | 74.02 | 7 | 1.8억 |
전용77.11~77.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 77.74 | 6 | 4억 ▲ |
| 2020-07-15 | 77.12 | 5 | 3.4억 ▲ |
| 2018-03-04 | 77.74 | 3 | 2.9억 - |
| 2017-09-11 | 77.11 | 3 | 2.9억 ▲ |
| 2017-04-26 | 77.11 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2014-06-16 | 77.11 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2013-09-03 | 77.74 | 3 | 2.6억 - |
| 2012-06-11 | 77.74 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2011-11-24 | 77.12 | 5 | 2.9억 ▲ |
| 2011-05-21 | 77.11 | 7 | 2.5억 |
전용79.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-10-20 | 79.17 | 4 | 2억 ▼ |
| 2013-02-20 | 79.17 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2008-05-02 | 79.17 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2007-12-24 | 79.17 | 3 | 1.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가산 드림캐슬 아파트 가 위치한 금천구 근방 1km 범위 내 총 50 개 아파트
드림캐슬2차 기존 2005 년
은탑로얄클라스 기존 2001 년
드림케슬3차 기존 2005 년
삼익 기존 1998 년
아이유하임(1159) 신축 2020 년
백운한비치 기존 2003 년
해찬행복드림 기존 2008 년
두산 기존 1998 년
원평5차 기존 2001 년
주상복합두산 기존 1998 년
청광플러스원 기존 2003 년
온누리 기존 2007 년
진도2차 기존 1997 년
중앙 기존 1989 년
가산피어니빌 준신축 2017 년
가산지웰에스테이트2차 준신축 2018 년
백운한비치(나) 기존 2003 년
백운한비치(가) 기존 2003 년
한아프라임102동 기존 2004 년
하이펠리스 신축 2021 년
비즈트위트바이올렛5차 준신축 2014 년
한아프라임101동 기존 2004 년
진도3차아파트 기존 1999 년
가산지웰에스테이트 준신축 2013 년
진도1차 기존 1996 년
덕산 기존 1995 년
가산양우내안에애플 준신축 2013 년
G밸리페트라힐스 신축 2020 년
계룡아파트 기존 1998 년
미래하이츠 기존 2003 년
독산현대 기존 1999 년
한아마인드 기존 2005 년
효성 기존 1998 년
태영 기존 2001 년
한아(987-21) 기존 2003 년
독산동한양수자인 준신축 2011 년
한아(987-22) 기존 2003 년
서초파레스 기존 2005 년
한아(987-20) 기존 2003 년
한아(987-11) 기존 2003 년
삼환 기존 1998 년
신성미소지움 기존 2003 년
독산오르페움타워 신축 2020 년
리버스타운 준신축 2016 년
예전이룸(965-1) 기존 2003 년
e편한세상독산더타워 준신축 2019 년
독산동중앙하이츠빌 기존 2004 년
신도브래뉴 기존 2002 년
백운 기존 1998 년
대덕트윈빌 기존 2002 년
요약 리포트
데이터 기반
드림캐슬 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-07-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 4억 원)
❓ 드림캐슬 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 드림캐슬 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 드림캐슬 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 금천구 가산동 235-57 드림캐슬 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 77.1㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #가산드림캐슬아파트,#드림캐슬아파트,#서울특별시금천구가산동,#22년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시금천구가산동235-57,#서울특별시금천구두산로5길58,#2025년09월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신