독산동 힐탑 아파트 실거래분석 정보(2025.10.15 Update)
2025-10-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 금천구 독산동에 위치한 힐탑 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 15일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“독산 힐탑 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 금천구 문성로 39
- 번지형 주소 서울특별시 금천구 독산동 894-20 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 145 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.67억 | . |
| 2024 | 3.99억 | . |
| 2020 | 3.57억 | . |
| 2019 | 2.99억 | . |
| 2018 | 2.7억 | . |
| 2016 | 2.52억 | . |
| 2015 | 2.46억 | . |
| 2014 | 2.3억 | . |
| 2013 | . | 3.65억 |
| 2011 | 2.4억 | . |
| 2010 | 2.39억 | . |
| 2009 | 2.36억 | . |
| 2008 | 2.25억 | . |
| 2006 | 1.52억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 69.68 | Min. :2006-09-03 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.: 69.68 | 1st Qu.:2010-04-12 | 1st Qu.:23750 | |
| Median : 69.68 | Median :2015-03-27 | Median :24900 | |
| Mean : 72.00 | Mean :2014-08-10 | Mean :26089 | |
| 3rd Qu.: 69.68 | 3rd Qu.:2016-07-31 | 3rd Qu.:26250 | |
| Max. :143.90 | Max. :2025-09-30 | Max. :39900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 3.99억 | 2024-07-30 | 2 |
| 145 | 3.65억 | 2013-10-09 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐탑 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금천구] 독산 힐탑 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AhA077_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용69.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 69.68 | 4 | 3.7억 ▲ |
| 2025-03-04 | 69.68 | 2 | 3.6억 ▼ |
| 2024-07-30 | 69.68 | 2 | 4억 ▲ |
| 2020-11-20 | 69.68 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2019-12-16 | 69.68 | 3 | 3억 - |
| 2019-10-09 | 69.68 | 5 | 3억 ▲ |
| 2018-07-01 | 69.68 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2016-09-07 | 69.68 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2016-07-19 | 69.68 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2016-05-19 | 69.68 | 4 | 2.5억 |
전용143.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-10-09 | 143.9 | 7 | 3.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
독산 힐탑 아파트 가 위치한 금천구 근방 1km 범위 내 총 87 개 아파트
힐탑아파트4차(894-5) 기존 2005 년
힐탑3차(894-3) 기존 2004 년
동은4차 기존 2004 년
장미아파트B동 기존 2000 년
동은5차 기존 2004 년
장미A동 기존 2000 년
동은6차 기존 2004 년
한솔아트빌라 기존 2001 년
문성 기존 2001 년
성웅 기존 2001 년
청호센트레빌 기존 2003 년
독산솔리힐아파트 신축 2022 년
목화101 기존 1996 년
동은노보빌(887-2) 기존 2003 년
신림푸르지오 기존 2005 년
동은노보빌(887-1) 기존 2003 년
동은노보빌(887-54) 기존 2003 년
목화102 기존 1997 년
목화103 기존 2001 년
건영1 기존 1984 년
명도힐스티지 준신축 2019 년
리치힐(976-37) 기존 2004 년
라이프 기존 1996 년
세진웰빙101 기존 2004 년
세진웰빙102 기존 2004 년
리치힐(976-6) 기존 2004 년
리치힐104동(992-43) 기존 2004 년
리치힐103동(992-0) 기존 2004 년
흥원 기존 2002 년
리치힐102동(993-36) 기존 2003 년
리치힐101동(993-25) 기존 2003 년
벨라루체 준신축 2019 년
서울중앙 기존 2002 년
CLOUD아파트 준신축 2017 년
중앙힐101동 기존 2001 년
한아102(994-73) 기존 2004 년
두영 기존 2002 년
한아101(994-33) 기존 2004 년
대광 기존 2001 년
삼성로얄 기존 2004 년
태양 기존 2000 년
푸른터 기존 2006 년
을미월드힐 기존 2006 년
신림동쌍용 기존 1998 년
한라타운 기존 2001 년
삼성 준신축 2012 년
아이유하임 신축 2022 년
늘푸른(569-5) 기존 2009 년
삼익 기존 1998 년
테라스시티 준신축 2013 년
초원 기존 1999 년
세심아파트 기존 2004 년
윤정 기존 1993 년
예전이룸(965-1) 기존 2003 년
신도브래뉴 기존 2002 년
정심 기존 2003 년
미래한건(1563-78) 기존 2004 년
라이프미성 기존 1982 년
호등자이젠(1665-9) 기존 2004 년
신화아트벨리1차 기존 2005 년
위드비엠3 신축 2021 년
고흥 기존 2001 년
설악솔내음 기존 2002 년
미래 기존 1997 년
한양 기존 1992 년
뉴서울 기존 1984 년
신화아트벨리2차 기존 2005 년
독산오르페움타워 신축 2020 년
독산동한양수자인 준신축 2011 년
한아(987-11) 기존 2003 년
우민조원 기존 2003 년
독산동아아파트 기존 1997 년
신림동신도브래뉴 기존 2003 년
한아(987-20) 기존 2003 년
힐스테이트뉴포레 신축 2022 년
한아(987-22) 기존 2003 년
신림동부센트레빌 기존 2006 년
한아(987-21) 기존 2003 년
신림2차현대 기존 1996 년
G밸리마인드 신축 2021 년
동훈CDI 준신축 2010 년
해찬 기존 2003 년
제창그로힐 기존 2004 년
아셈그린힐 기존 2002 년
동심 기존 2003 년
미래타워 기존 2003 년
현진에버빌 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
힐탑 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 힐탑 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 힐탑 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 69.7㎡입니다.
❓ 힐탑 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 금천구 독산동 894-20 힐탑 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.7억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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