독산동 예전이룸965-1 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)
2025-10-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 금천구 독산동에 위치한 예전이룸965-1 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 10월 17일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“독산 예전이룸965-1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 금천구 시흥대로150길 21-58
- 번지형 주소 서울특별시 금천구 독산동 965-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 60 | 65 | 70 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.84억 | . | . | 4.3억 | . | . | . |
| 2022 | . | . | . | . | . | . | 6.65억 |
| 2021 | 3.3억 | 3.72억 | . | . | . | . | 4.5억 |
| 2020 | . | . | . | 3.14억 | . | . | . |
| 2019 | . | . | . | . | . | . | 3.82억 |
| 2018 | . | . | 2.94억 | 2.99억 | . | . | . |
| 2017 | . | . | . | 2.75억 | . | . | 3.06억 |
| 2016 | . | . | . | . | . | . | 3.05억 |
| 2015 | . | . | . | 2.56억 | . | 2.89억 | . |
| 2014 | 2억 | . | . | . | . | . | . |
| 2013 | . | . | . | . | 2.62억 | . | . |
| 2011 | 2.25억 | . | . | . | 2.85억 | . | . |
| 2010 | . | . | . | . | . | . | 3.3억 |
| 2009 | . | . | 2.4억 | . | . | . | . |
| 2007 | . | 1.8억 | . | . | . | . | 2.5억 |
| 2006 | 1.39억 | . | . | 1.64억 | 1.92억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.15 | Min. :2006-04-17 | Min. :12500 | |
| 1st Qu.:56.73 | 1st Qu.:2011-03-11 | 1st Qu.:24750 | |
| Median :61.71 | Median :2017-03-03 | Median :28700 | |
| Mean :64.84 | Mean :2015-08-22 | Mean :29561 | |
| 3rd Qu.:75.20 | 3rd Qu.:2020-01-14 | 3rd Qu.:33000 | |
| Max. :84.66 | Max. :2025-10-15 | Max. :66500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 3.95억 | 2025-10-15 | 3 |
| 55 | 3.72억 | 2021-03-23 | 5 |
| 60 | 3.04억 | 2018-01-27 | 4 |
| 65 | 4.3억 | 2025-06-27 | 2 |
| 70 | 2.85억 | 2011-07-24 | 6 |
| 70 | 2.85억 | 2011-07-25 | 6 |
| 75 | 2.89억 | 2015-05-26 | 6 |
| 85 | 6.65억 | 2022-05-25 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 예전이룸965-1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금천구] 독산 예전이룸965-1 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AhA075_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.154㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 49.154 | 3 | 4억 ▲ |
| 2025-07-04 | 49.154 | 1 | 3.7억 ▲ |
| 2021-04-22 | 49.154 | 1 | 3.3억 ▲ |
| 2014-09-15 | 49.154 | 2 | 2억 ▼ |
| 2011-09-10 | 49.154 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2006-11-26 | 49.154 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2006-04-26 | 49.154 | 4 | 1.2억 |
전용54.832㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-23 | 54.832 | 5 | 3.7억 ▲ |
| 2007-11-03 | 54.832 | 5 | 1.8억 |
전용57.366㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-10-29 | 57.366 | 3 | 2.8억 ▼ |
| 2018-01-27 | 57.366 | 4 | 3억 ▲ |
| 2009-08-03 | 57.366 | 4 | 2.4억 |
전용61.579~61.711㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 61.711 | 2 | 4.3억 ▲ |
| 2020-08-20 | 61.579 | 1 | 3억 ▼ |
| 2020-06-12 | 61.711 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2018-09-08 | 61.711 | 4 | 3억 ▲ |
| 2017-03-23 | 61.711 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2006-09-26 | 61.711 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2006-04-26 | 61.711 | 2 | 1.6억 |
전용62.127㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-05-17 | 62.127 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2017-03-25 | 62.127 | 4 | 3억 ▲ |
| 2015-11-13 | 62.127 | 6 | 2.6억 |
전용65.235㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-02-15 | 65.235 | 6 | 2.6억 |
전용68.804㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2011-07-25 | 68.804 | 6 | 2.8억 - |
| 2011-07-24 | 68.804 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2006-04-17 | 68.804 | 6 | 1.9억 |
전용73.515㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-05-26 | 73.515 | 6 | 2.9억 |
전용80.249~80.726㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-25 | 80.726 | 7 | 6.7억 ▲ |
| 2017-05-11 | 80.726 | 7 | 3.3억 ▲ |
| 2016-02-19 | 80.249 | 8 | 3억 |
전용82.395㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-10 | 82.395 | 3 | 4.5억 ▲ |
| 2019-11-26 | 82.395 | 5 | 3.8억 |
전용84.657㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-08-15 | 84.657 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2017-02-11 | 84.657 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2010-02-02 | 84.657 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2007-06-30 | 84.657 | 3 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
독산 예전이룸965-1 아파트 가 위치한 금천구 근방 1km 범위 내 총 83 개 아파트
신도브래뉴 기존 2002 년
독산동한양수자인 준신축 2011 년
삼익 기존 1998 년
푸른터 기존 2006 년
을미월드힐 기존 2006 년
명도힐스티지 준신축 2019 년
목화102 기존 1997 년
목화103 기존 2001 년
동은노보빌(887-54) 기존 2003 년
한아(987-11) 기존 2003 년
한아(987-22) 기존 2003 년
한아프라임101동 기존 2004 년
동은노보빌(887-1) 기존 2003 년
목화101 기존 1996 년
한아(987-20) 기존 2003 년
동은노보빌(887-2) 기존 2003 년
한아(987-21) 기존 2003 년
덕산 기존 1995 년
호등자이젠(1665-9) 기존 2004 년
대광 기존 2001 년
한아프라임102동 기존 2004 년
독산오르페움타워 신축 2020 년
청호센트레빌 기존 2003 년
성웅 기존 2001 년
아이유하임 신축 2022 년
문성 기존 2001 년
리치힐(976-6) 기존 2004 년
신성미소지움 기존 2003 년
리치힐103동(992-0) 기존 2004 년
독산솔리힐아파트 신축 2022 년
리치힐(976-37) 기존 2004 년
리치힐104동(992-43) 기존 2004 년
세진웰빙102 기존 2004 년
효성 기존 1998 년
세진웰빙101 기존 2004 년
설악솔내음 기존 2002 년
장미A동 기존 2000 년
동은6차 기존 2004 년
장미아파트B동 기존 2000 년
리치힐102동(993-36) 기존 2003 년
동은5차 기존 2004 년
삼성로얄 기존 2004 년
리치힐101동(993-25) 기존 2003 년
동은4차 기존 2004 년
주상복합두산 기존 1998 년
미래하이츠 기존 2003 년
해찬행복드림 기존 2008 년
우성에비뉴 기존 2008 년
힐탑3차(894-3) 기존 2004 년
미래타워 기존 2003 년
힐탑 기존 2004 년
한아101(994-33) 기존 2004 년
서초파레스 기존 2005 년
힐탑아파트4차(894-5) 기존 2005 년
G밸리마인드 신축 2021 년
라이프미성 기존 1982 년
한아102(994-73) 기존 2004 년
백운한비치(나) 기존 2003 년
백운한비치(가) 기존 2003 년
삼익 기존 1998 년
두산 기존 1998 년
세심아파트 기존 2004 년
청광플러스원 기존 2003 년
정심 기존 2003 년
가산지웰에스테이트2차 준신축 2018 년
하이펠리스 신축 2021 년
가산양우내안에애플 준신축 2013 년
한솔아트빌라 기존 2001 년
가산피어니빌 준신축 2017 년
드림캐슬2차 기존 2005 년
가산지웰에스테이트 준신축 2013 년
상진지오벨리A 기존 2004 년
아이유하임(1159) 신축 2020 년
상진지오벨리B 기존 2004 년
독산동아아파트 기존 1997 년
아셈그린힐 기존 2002 년
늘푸른(569-5) 기존 2009 년
신림푸르지오 기존 2005 년
드림캐슬 기존 2004 년
힐스테이트뉴포레 신축 2022 년
동심 기존 2003 년
은탑로얄클라스 기존 2001 년
비즈트위트바이올렛5차 준신축 2014 년
요약 리포트
데이터 기반
예전이룸965-1 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 3.95억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.2㎡입니다.
❓ 예전이룸965-1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
예전이룸965-1 아파트는 서울특별시 금천구 독산동 965-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 15일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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