독산동 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 금천구 독산동에 위치한 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 아파트입니다.
| 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2017년이며2025년 09월 24일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총292세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 4.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.16% 대비 ▼33% (-2.05pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 43.8%, 금천구에서는 상위 43.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.16% 대비 ▼33% (-2.05pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“독산 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 292 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설(주)
- 사용승인일 2017년 09월 28일
- 도로명 주소 서울특별시 금천구 벚꽃로 30
- 번지형 주소 서울특별시 금천구 독산동 1150 금천롯데캐슬골드파크2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 8.62억 | 10.72억 |
| 2024 | 8.47억 | 10.62억 |
| 2023 | 7.84억 | 10.17억 |
| 2022 | 8.95억 | . |
| 2021 | 9.48억 | 12.24억 |
| 2020 | 8.21억 | 10.66억 |
| 2019 | 7.24억 | 8.61억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.27 | Min. :2019-08-10 | Min. : 37600 | |
| 1st Qu.:59.27 | 1st Qu.:2020-11-11 | 1st Qu.: 84125 | |
| Median :59.98 | Median :2023-03-03 | Median : 87750 | |
| Mean :69.23 | Mean :2022-08-07 | Mean : 90915 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2024-05-18 | 3rd Qu.:104500 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-09-20 | Max. :127500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9.8억 | 2021-10-02 | 40 |
| 85 | 12.75억 | 2021-10-21 | 28 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금천구] 독산 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/AhA073_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.27~59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 59.98 | 24 | 8.7억 ▼ |
| 2025-06-15 | 59.98 | 25 | 8.8억 ▲ |
| 2025-02-08 | 59.98 | 26 | 8.5억 - |
| 2025-02-08 | 59.98 | 35 | 8.5억 - |
| 2024-12-31 | 59.27 | 32 | 8.5억 - |
| 2024-12-26 | 59.98 | 10 | 8.5억 ▼ |
| 2024-08-10 | 59.27 | 38 | 8.8억 - |
| 2024-08-05 | 59.27 | 8 | 8.8억 ▲ |
| 2024-07-13 | 59.27 | 14 | 8.7억 ▲ |
| 2024-07-06 | 59.27 | 9 | 8.4억 |
전용84.95~84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 84.97 | 9 | 10.7억 - |
| 2025-08-09 | 84.95 | 27 | 10.7억 ▼ |
| 2025-05-18 | 84.95 | 34 | 10.8억 - |
| 2025-02-18 | 84.95 | 38 | 10.8억 ▲ |
| 2025-01-19 | 84.97 | 30 | 10.6억 ▼ |
| 2024-08-19 | 84.95 | 20 | 10.8억 ▲ |
| 2024-08-01 | 84.95 | 39 | 10.5억 ▼ |
| 2023-11-05 | 84.95 | 38 | 10.6억 ▲ |
| 2023-10-19 | 84.95 | 27 | 10.5억 - |
| 2023-09-19 | 84.97 | 29 | 10.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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독산 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 아파트 가 위치한 금천구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
금천롯데캐슬골드파크1차 준신축 2016 년
이랜드해가든 기존 2008 년
금천롯데캐슬골드파크3차 준신축 2018 년
라이프 기존 1996 년
시흥베르빌 기존 2004 년
금천현대 기존 2002 년
무지개 기존 1980 년
한신 기존 1991 년
산호시티빌 기존 2003 년
우림메르디앙 준신축 2016 년
독산주공14단지 기존 1990 년
우림필유 기존 2005 년
동양메이저2 기존 2003 년
동양(55-0) 기존 2000 년
와이즈플레이스 준신축 2012 년
리버스타운 준신축 2016 년
남서울건영 기존 1982 년
비엔팰리스 준신축 2019 년
금호어울림 기존 2006 년
영광 기존 1994 년
광명신촌휴먼시아1단지 준신축 2010 년
e편한세상독산더타워 준신축 2019 년
독산동중앙하이츠빌 기존 2004 년
성지 기존 1986 년
광명소하휴먼시아5단지 기존 2009 년
주공8(고층) 기존 1990 년
태영 기존 2001 년
계룡 기존 1998 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
독산동 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 87,500만 원 85㎡: 107,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 아파트는 서울특별시 금천구 독산동 1150번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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