시흥동 시흥817-29 아파트 실거래분석 정보(2025.10.15 Update)
2025-10-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 금천구 시흥동에 위치한 시흥817-29 아파트입니다.
- 건축년도는
1975년이며2025년 10월 15일기준51년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“시흥817-29 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 금천구 독산로24나길 13
- 번지형 주소 서울특별시 금천구 시흥동 817-29 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.55억 | . | . |
| 2024 | . | 2.69억 | . |
| 2023 | 2.4억 | . | . |
| 2022 | 2.45억 | . | . |
| 2021 | 1.38억 | 1.2억 | . |
| 2020 | 1.21억 | 1.18억 | . |
| 2019 | 0.92억 | . | . |
| 2018 | 0.9억 | . | . |
| 2017 | 0.89억 | . | . |
| 2016 | 0.89억 | 1.1억 | . |
| 2015 | 0.87억 | . | 0.85억 |
| 2014 | 0.93억 | . | . |
| 2013 | 0.8억 | 1.04억 | . |
| 2012 | 0.96억 | 1.05억 | . |
| 2011 | 0.95억 | . | . |
| 2010 | 0.86억 | . | . |
| 2009 | 0.96억 | 1.1억 | . |
| 2008 | 0.77억 | 0.86억 | . |
| 2007 | 0.72억 | 0.78억 | 0.71억 |
| 2006 | 0.58억 | 0.65억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.83 | Min. :2006-04-03 | Min. : 4900 | |
| 1st Qu.:39.83 | 1st Qu.:2008-02-27 | 1st Qu.: 7925 | |
| Median :39.83 | Median :2014-09-22 | Median : 9300 | |
| Mean :40.53 | Mean :2014-08-27 | Mean :10771 | |
| 3rd Qu.:39.83 | 3rd Qu.:2020-06-11 | 3rd Qu.:12000 | |
| Max. :49.09 | Max. :2025-10-10 | Max. :29000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.9억 | 2025-10-04 | 2 |
| 45 | 2.7억 | 2024-09-12 | 1 |
| 50 | 0.85억 | 2015-06-02 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 시흥817-29 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금천구] 시흥817-29 아파트(1975) 회귀선 예측](../assets/figure/AhA040_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 39.83 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2025-10-04 | 39.83 | 2 | 2.9억 ▲ |
| 2025-05-23 | 39.83 | 5 | 2.4억 ▼ |
| 2023-11-18 | 39.83 | 5 | 2.6억 ▲ |
| 2023-02-02 | 39.83 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2022-07-18 | 39.83 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2022-06-03 | 39.83 | 3 | 2.1억 ▲ |
| 2021-10-14 | 39.83 | 1 | 1.3억 - |
| 2021-09-16 | 39.83 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2021-05-15 | 39.83 | 5 | 1.6억 |
전용44.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-12 | 44.13 | 1 | 2.7억 - |
| 2024-01-25 | 44.13 | 1 | 2.7억 ▲ |
| 2021-05-27 | 44.13 | 5 | 1.2억 - |
| 2020-05-23 | 44.13 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2016-04-23 | 44.13 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2013-09-13 | 44.13 | 1 | 1억 ▼ |
| 2012-02-25 | 44.13 | 1 | 1.1억 - |
| 2009-10-17 | 44.13 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2008-06-02 | 44.13 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2008-02-25 | 44.13 | 3 | 0.8억 |
전용49.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-06-02 | 49.09 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2007-02-28 | 49.09 | 5 | 0.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
시흥817-29 아파트 가 위치한 금천구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
경남 기존 1998 년
현대(209) 기존 1996 년
시흥동월드메르디앙 기존 2006 년
한빛무궁화101동 기존 2004 년
와이즈플레이스 준신축 2012 년
오성로얄 기존 2003 년
금천 기존 2002 년
우림메르디앙 준신축 2016 년
백운한비치 기존 2003 년
예일 기존 2004 년
현대(220-2) 기존 1984 년
한빛 기존 2001 년
영광 기존 1994 년
산호시티빌 기존 2003 년
한빛로얄 기존 2003 년
남서울건영2 기존 1989 년
남서울건영 기존 1982 년
애시안 준신축 2013 년
무지개 기존 1980 년
우방 기존 2002 년
하나어울림 기존 2005 년
삼익 기존 1999 년
관악산신도브래뉴 기존 2006 년
시흥베르빌 기존 2004 년
성지 기존 1986 년
벽산3 기존 1998 년
대도훼미리 기존 1991 년
건우한마음 기존 2005 년
요약 리포트
데이터 기반
시흥817-29 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 시흥817-29 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
시흥817-29 아파트는 서울특별시 금천구 시흥동 817-29번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 39.8㎡입니다.
❓ 시흥817-29 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 시흥817-29 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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