독산동한양수자인 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 금천구 독산동에 위치한 독산동한양수자인 아파트입니다.
| 독산동한양수자인 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2011년이며2025년 08월 26일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총246세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.66% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.47% 대비 ▼18% (-0.81pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 50.5%, 금천구에서는 상위 50.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.47% 대비 ▼18% (-0.81pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“독산동한양수자인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 246 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한양
- 사용승인일 2011년 09월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 금천구 시흥대로150길 6
- 번지형 주소 서울특별시 금천구 독산동 1144 독산동한양수자인아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 6.6억 | . |
| 2024 | 6.74억 | . |
| 2023 | 6.62억 | 8.5억 |
| 2022 | 7.65억 | 8.5억 |
| 2021 | 7.4억 | . |
| 2020 | 6.37억 | . |
| 2019 | 5.21억 | 6억 |
| 2018 | 4.59억 | . |
| 2017 | 4.01억 | 4.77억 |
| 2016 | 3.82억 | . |
| 2015 | 3.57억 | 4.5억 |
| 2014 | 3.48억 | 4.2억 |
| 2013 | 3.39억 | . |
| 2012 | 3.35억 | . |
| 2011 | 3.07억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :67.63 | Min. :2011-12-06 | Min. :27520 | |
| 1st Qu.:68.16 | 1st Qu.:2014-04-15 | 1st Qu.:35000 | |
| Median :68.16 | Median :2016-09-22 | Median :39150 | |
| Mean :68.75 | Mean :2017-06-01 | Mean :45897 | |
| 3rd Qu.:68.31 | 3rd Qu.:2019-11-16 | 3rd Qu.:54750 | |
| Max. :84.81 | Max. :2025-08-13 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 7.88억 | 2021-09-16 | 11 |
| 85 | 8.5억 | 2022-04-15 | 5 |
| 85 | 8.5억 | 2023-09-04 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 독산동한양수자인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금천구] 독산동한양수자인 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/AhA031_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용67.626~67.925㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 67.626 | 1 | 6.5억 ▼ |
| 2024-06-22 | 67.925 | 6 | 6.9억 ▲ |
| 2024-04-16 | 67.824 | 1 | 6.5억 - |
| 2024-03-01 | 67.925 | 2 | 6.5억 ▼ |
| 2022-04-21 | 67.824 | 7 | 7.8억 ▲ |
| 2020-10-17 | 67.626 | 14 | 6.8억 ▲ |
| 2020-04-25 | 67.824 | 3 | 6억 ▲ |
| 2019-07-06 | 67.824 | 8 | 5.4억 ▲ |
| 2018-04-16 | 67.626 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2018-04-07 | 67.925 | 9 | 4.4억 |
전용68.161~68.307㎡ 최근 실거래 내역 (총 127건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 68.307 | 3 | 6.9억 - |
| 2025-06-24 | 68.307 | 5 | 6.9억 - |
| 2025-06-12 | 68.161 | 6 | 6.9억 ▼ |
| 2025-06-01 | 68.161 | 12 | 7.2억 ▲ |
| 2025-03-24 | 68.307 | 13 | 5억 ▼ |
| 2025-03-20 | 68.307 | 5 | 6.9억 ▼ |
| 2024-11-08 | 68.307 | 7 | 7.2억 ▲ |
| 2024-08-16 | 68.161 | 3 | 7억 ▲ |
| 2024-08-14 | 68.307 | 2 | 6.9억 ▲ |
| 2024-04-20 | 68.307 | 2 | 6.5억 |
전용84.809㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-04 | 84.809 | 7 | 8.5억 - |
| 2022-04-15 | 84.809 | 5 | 8.5억 ▲ |
| 2019-04-15 | 84.809 | 3 | 6억 ▲ |
| 2017-04-24 | 84.809 | 5 | 4.8억 ▲ |
| 2015-06-16 | 84.809 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2014-03-07 | 84.809 | 5 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
독산동한양수자인 아파트 가 위치한 금천구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
신도브래뉴 기존 2002 년
덕산 기존 1995 년
삼익 기존 1998 년
독산오르페움타워 신축 2020 년
명도힐스티지 준신축 2019 년
신성미소지움 기존 2003 년
목화102 기존 1997 년
주상복합두산 기존 1998 년
두산 기존 1998 년
효성 기존 1998 년
세진웰빙102 기존 2004 년
삼익 기존 1998 년
청광플러스원 기존 2003 년
드림캐슬2차 기존 2005 년
가산지웰에스테이트2차 준신축 2018 년
우성에비뉴 기존 2008 년
은탑로얄클라스 기존 2001 년
가산양우내안에애플 준신축 2013 년
미래타워 기존 2003 년
가산피어니빌 준신축 2017 년
세심 기존 2004 년
가산지웰에스테이트 준신축 2013 년
G밸리마인드 신축 2021 년
진도2차 기존 1997 년
라이프미성 기존 1982 년
아셈그린힐 기존 2002 년
동심 기존 2003 년
비즈트위트바이올렛5차 준신축 2014 년
대덕트윈빌 기존 2002 년
중앙 기존 1989 년
독산현대 기존 1999 년
진도3차 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
독산동 독산동한양수자인 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
70㎡: 69,580만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 독산동한양수자인 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 68.2㎡입니다.
❓ 독산동한양수자인 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 독산동한양수자인 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 독산동한양수자인 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
독산동한양수자인 아파트는 서울특별시 금천구 독산동 1144번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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