시흥동 남서울건영 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 금천구 시흥동에 위치한 남서울건영 아파트입니다.
| 남서울건영 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1982년이며2025년 09월 30일기준44년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총260세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 0.77% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 1.54% 대비 ▼50% (-0.77pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 97.6%, 금천구에서는 상위 97.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 1.54% 대비 ▼50% (-0.77pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“시흥 남서울건영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 260 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 건영건설
- 사용승인일 1982년 12월 07일
- 도로명 주소 서울특별시 금천구 시흥대로59길 35
- 번지형 주소 서울특별시 금천구 시흥동 992-2 남서울건영아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 80 | 90 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4억 | 5.8억 | . |
| 2024 | 4.84억 | . | . |
| 2023 | 4.4억 | . | . |
| 2022 | 5.8억 | 6.97억 | . |
| 2021 | 5.2억 | 6.38억 | 7.45억 |
| 2020 | 4.33억 | 5.47억 | 6억 |
| 2019 | 3.16억 | 4.6억 | 5.2억 |
| 2018 | 2.49억 | 3.51억 | 4.02억 |
| 2017 | 2.37억 | 3.05억 | 3.5억 |
| 2016 | 2.19억 | 2.79억 | 3.14억 |
| 2015 | 1.9억 | 2.75억 | 2.99억 |
| 2014 | 1.76억 | 2.54억 | 2.73억 |
| 2013 | 1.77억 | 2.34억 | 2.7억 |
| 2012 | 1.98억 | 2.28억 | . |
| 2011 | 1.99억 | . | 2.85억 |
| 2010 | 1.99억 | . | . |
| 2009 | 2.15억 | 2.7억 | . |
| 2008 | 1.94억 | 2.65억 | . |
| 2007 | 1.54억 | 2.27억 | 2.62억 |
| 2006 | 1.13억 | 1.71억 | 2.09억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.39 | Min. :2006-01-09 | Min. : 9500 | |
| 1st Qu.:53.39 | 1st Qu.:2010-11-25 | 1st Qu.:18300 | |
| Median :53.39 | Median :2015-07-25 | Median :23500 | |
| Mean :64.32 | Mean :2014-07-15 | Mean :26600 | |
| 3rd Qu.:77.02 | 3rd Qu.:2017-11-12 | 3rd Qu.:30650 | |
| Max. :89.47 | Max. :2025-09-26 | Max. :74500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 5.8억 | 2022-02-24 | 5 |
| 80 | 7억 | 2022-08-17 | 8 |
| 90 | 7.45억 | 2021-01-30 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남서울건영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금천구] 시흥 남서울건영 아파트(1982) 회귀선 예측](../assets/figure/AhA018_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용53.39~53.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 143건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 53.39 | 2 | 4억 ▼ |
| 2024-08-13 | 53.39 | 9 | 4.7억 ▼ |
| 2024-06-24 | 53.39 | 5 | 4.8억 ▼ |
| 2024-04-23 | 53.39 | 9 | 5억 ▲ |
| 2023-08-18 | 53.39 | 12 | 4.4억 ▼ |
| 2022-02-24 | 53.39 | 5 | 5.8억 - |
| 2021-05-22 | 53.39 | 9 | 5.8억 ▲ |
| 2021-02-02 | 53.78 | 1 | 4.7억 ▼ |
| 2021-01-08 | 53.39 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2020-11-27 | 53.39 | 4 | 4.5억 |
전용77.02~77.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 77.02 | 4 | 5.8억 ▼ |
| 2022-08-17 | 77.02 | 8 | 7억 - |
| 2022-03-26 | 77.02 | 8 | 7억 ▲ |
| 2021-10-22 | 77.02 | 9 | 6.9억 ▲ |
| 2021-10-20 | 77.02 | 2 | 6억 ▼ |
| 2021-03-27 | 77.02 | 12 | 6.2억 ▲ |
| 2020-05-22 | 77.02 | 2 | 5.5억 ▲ |
| 2019-12-19 | 77.02 | 6 | 5.1억 ▲ |
| 2019-10-01 | 77.02 | 2 | 4.6억 ▲ |
| 2019-06-29 | 77.02 | 3 | 4.1억 |
전용88.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-30 | 88.83 | 8 | 7.5억 ▲ |
| 2020-12-16 | 88.83 | 11 | 5.7억 ▼ |
| 2020-07-09 | 88.83 | 13 | 6억 ▼ |
| 2020-03-30 | 88.83 | 10 | 6.3억 ▲ |
| 2019-09-27 | 88.83 | 2 | 5.3억 ▲ |
| 2019-09-26 | 88.83 | 13 | 5.1억 ▲ |
| 2018-09-10 | 88.83 | 4 | 4.4억 ▲ |
| 2018-02-19 | 88.83 | 13 | 3.6억 ▼ |
| 2017-11-09 | 88.83 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2017-06-27 | 88.83 | 9 | 3.6억 |
전용89.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-03-19 | 89.47 | 1 | 3.2억 ▲ |
| 2016-04-16 | 89.47 | 1 | 3.1억 ▲ |
| 2014-03-10 | 89.47 | 1 | 2.9억 - |
| 2013-05-20 | 89.47 | 1 | 2.9억 ▲ |
| 2011-07-26 | 89.47 | 1 | 2.8억 ▲ |
| 2006-05-11 | 89.47 | 1 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
시흥 남서울건영 아파트 가 위치한 금천구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
영광 기존 1994 년
성지 기존 1986 년
와이즈플레이스 준신축 2012 년
산호시티빌 기존 2003 년
우림메르디앙 준신축 2016 년
무지개 기존 1980 년
대도훼미리 기존 1991 년
금천 기존 2002 년
시흥베르빌 기존 2004 년
럭키남서울 기존 1981 년
광명신촌휴먼시아1단지 준신축 2010 년
경남 기존 1998 년
예일 기존 2004 년
금천롯데캐슬골드파크1차 준신축 2016 년
금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 준신축 2017 년
시흥(817-29) 기존 1975 년
비엔팰리스 준신축 2019 년
남서울힐스테이트 준신축 2014 년
금천롯데캐슬골드파크3차 준신축 2018 년
우림필유 기존 2005 년
금호어울림 기존 2006 년
한신 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
시흥동 남서울건영 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
55㎡: 40,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~80, ~90)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 남서울건영 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 53.4㎡입니다.
❓ 남서울건영 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 금천구 시흥동 992-2 남서울건영 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4억입니다.
❓ 남서울건영 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
남서울건영 아파트는 서울특별시 금천구 시흥동 992-2번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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