독산동 신도브래뉴 아파트 실거래분석 정보(2025.10.16 Update)
2025-10-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 금천구 독산동에 위치한 신도브래뉴 아파트입니다.
| 신도브래뉴 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년이며2025년 10월 16일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총341세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.76% 대비 ▲33% (+0.59pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 78.7%, 금천구에서는 상위 78.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.76% 대비 ▲33% (+0.59pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“독산 신도브래뉴 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 341 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신도건설
- 사용승인일 2002년 10월 24일
- 도로명 주소 서울특별시 금천구 시흥대로152길 25
- 번지형 주소 서울특별시 금천구 독산동 955 독산신도브래뉴 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 80 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.67억 | 6.25억 | 7.35억 | . |
| 2024 | . | 6.66억 | 7.8억 | 7.22억 |
| 2023 | 5.87억 | . | 6.75억 | . |
| 2022 | . | 7.76억 | . | 8.22억 |
| 2021 | 5.74억 | 6.5억 | 7.37억 | 8.27억 |
| 2020 | 4.83억 | 5.67억 | 7억 | . |
| 2019 | 3.91억 | 4.79억 | 5.15억 | . |
| 2018 | 3.41억 | 4.06억 | 4.66억 | 4.79억 |
| 2017 | 3.24억 | 3.72억 | 4.01억 | 4.53억 |
| 2016 | 2.87억 | 3.65억 | 3.95억 | 4.65억 |
| 2015 | 2.79억 | 3.45억 | 3.71억 | 4.55억 |
| 2014 | 2.58억 | 3.4억 | 3.74억 | 4.61억 |
| 2013 | 2.42억 | 3억 | 3.69억 | . |
| 2012 | 2.43억 | . | 3.44억 | . |
| 2011 | 2.21억 | 3.37억 | 3.58억 | . |
| 2010 | 2.53억 | . | 3.73억 | 5.07억 |
| 2009 | 2.5억 | 3.35억 | 3.75억 | 4.9억 |
| 2008 | 2.43억 | 3.39억 | 3.72억 | . |
| 2007 | 2.04억 | 2.85억 | 3.57억 | 4.5억 |
| 2006 | 1.83억 | 2.57억 | 2.81억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 55.55 | Min. :2006-01-21 | Min. :17500 | |
| 1st Qu.: 55.55 | 1st Qu.:2010-04-18 | 1st Qu.:28000 | |
| Median : 73.20 | Median :2015-08-02 | Median :36775 | |
| Mean : 71.90 | Mean :2014-12-30 | Mean :39050 | |
| 3rd Qu.: 79.35 | 3rd Qu.:2018-08-14 | 3rd Qu.:45500 | |
| Max. :116.29 | Max. :2025-10-01 | Max. :84500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.45억 | 2021-09-04 | 10 |
| 75 | 7.9억 | 2022-04-30 | 12 |
| 80 | 7.9억 | 2023-03-16 | 4 |
| 120 | 8.45억 | 2022-06-19 | 10 |
| 120 | 8.45억 | 2024-05-07 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신도브래뉴 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금천구] 독산 신도브래뉴 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/AhA017_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용55.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 55.55 | 3 | 5.7억 - |
| 2025-04-26 | 55.55 | 8 | 5.7억 ▼ |
| 2023-09-20 | 55.55 | 3 | 5.9억 ▼ |
| 2021-09-04 | 55.55 | 10 | 6.5억 ▲ |
| 2021-08-23 | 55.55 | 3 | 6억 ▲ |
| 2021-06-27 | 55.55 | 6 | 5.9억 ▲ |
| 2021-05-20 | 55.55 | 5 | 5.6억 ▲ |
| 2021-03-17 | 55.55 | 13 | 5.5억 ▲ |
| 2021-01-21 | 55.55 | 3 | 5.3억 ▼ |
| 2021-01-16 | 55.55 | 5 | 5.5억 |
전용73.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 73.2 | 2 | 6.2억 ▼ |
| 2024-09-30 | 73.2 | 7 | 6.7억 ▼ |
| 2024-08-22 | 73.2 | 4 | 7억 ▲ |
| 2024-08-14 | 73.2 | 3 | 6.4억 ▼ |
| 2022-06-15 | 73.2 | 16 | 7.6억 ▼ |
| 2022-04-30 | 73.2 | 12 | 7.9억 ▲ |
| 2021-05-07 | 73.2 | 6 | 6.5억 ▲ |
| 2020-12-01 | 73.2 | 10 | 6.3억 ▲ |
| 2020-07-01 | 73.2 | 4 | 5.5억 - |
| 2020-06-29 | 73.2 | 8 | 5.5억 |
전용79.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 79.35 | 5 | 7.3억 ▼ |
| 2024-01-11 | 79.35 | 13 | 7.8억 ▲ |
| 2023-12-13 | 79.35 | 6 | 5.6억 ▼ |
| 2023-03-16 | 79.35 | 4 | 7.9억 ▲ |
| 2021-08-04 | 79.35 | 8 | 7.7억 ▲ |
| 2021-07-24 | 79.35 | 4 | 7.5억 ▲ |
| 2021-05-27 | 79.35 | 14 | 7.3억 ▲ |
| 2021-05-03 | 79.35 | 19 | 7억 - |
| 2020-12-28 | 79.35 | 15 | 7억 ▲ |
| 2019-12-28 | 79.35 | 6 | 5.3억 |
전용116.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-21 | 116.29 | 1 | 6억 ▼ |
| 2024-05-07 | 116.29 | 19 | 8.4억 - |
| 2022-06-19 | 116.29 | 10 | 8.4억 ▲ |
| 2022-04-06 | 116.29 | 4 | 8억 ▼ |
| 2021-06-08 | 116.29 | 13 | 8.2억 ▼ |
| 2021-05-31 | 116.29 | 13 | 8.3억 ▲ |
| 2018-09-12 | 116.29 | 3 | 4.8억 - |
| 2018-04-20 | 116.29 | 4 | 4.8억 - |
| 2018-02-24 | 116.29 | 18 | 4.8억 - |
| 2018-01-18 | 116.29 | 6 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
독산 신도브래뉴 아파트 가 위치한 금천구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
삼익 기존 1998 년
독산동한양수자인 준신축 2011 년
명도힐스티지 준신축 2019 년
신성미소지움 기존 2003 년
덕산 기존 1995 년
목화102 기존 1997 년
효성 기존 1998 년
독산오르페움타워 신축 2020 년
우성에비뉴 기존 2008 년
주상복합두산 기존 1998 년
미래타워 기존 2003 년
세진웰빙102 기존 2004 년
두산 기존 1998 년
G밸리마인드 신축 2021 년
라이프미성 기존 1982 년
삼익 기존 1998 년
가산양우내안에애플 준신축 2013 년
가산지웰에스테이트2차 준신축 2018 년
청광플러스원 기존 2003 년
가산지웰에스테이트 준신축 2013 년
가산피어니빌 준신축 2017 년
힐스테이트뉴포레 신축 2022 년
드림캐슬2차 기존 2005 년
비즈트위트바이올렛5차 준신축 2014 년
신림푸르지오 기존 2005 년
늘푸른(569-5) 기존 2009 년
세심 기존 2004 년
은탑로얄클라스 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
독산동 신도브래뉴 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 57,000만 원 80㎡: 73,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 신도브래뉴 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 55.5㎡입니다.
❓ 신도브래뉴 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신도브래뉴 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 신도브래뉴 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 금천구 독산동 955 신도브래뉴 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.7억~7.3억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #독산신도브래뉴아파트,#신도브래뉴아파트,#서울특별시금천구독산동,#24년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시금천구독산동955독산신도브래뉴,#서울특별시금천구시흥대로152길25,#2025년10월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망