벽산3 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

서울특별시 금천구 시흥동 1006 벽산3 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.8억~5억입니다.

벽산3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 벽산3 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.

'시흥동 벽산3'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.09.18 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

서울특별시 금천구 시흥동에 위치한 벽산3 아파트입니다.

벽산3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1998년이며 2025년 09월 18일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 270세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.48% 대비 ▲100% (+1.48pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 64.5%, 금천구에서는 상위 64.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

“시흥 벽산3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 270 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 개별난방
건설사 벽산건설
사용승인일 1998년 10월 28일

도로명 주소 서울특별시 금천구 탑골로 84
번지형 주소 서울특별시 금천구 시흥동 1006 벽산타운3단지 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	60	85	115
2025	3.61억	4.92억	4.9억
2024	3.73억	4.8억	5.15억
2023	3.7억	.	.
2022	4.6억	.	.
2021	4.09억	5.45억	.
2020	3.32억	4.03억	4.6억
2019	2.79억	3.3억	3.98억
2018	2.54억	3.07억	3.53억
2017	2.35억	3.13억	3.41억
2016	2.22억	2.89억	3.33억
2015	2.09억	2.81억	.
2014	1.91억	2.69억	3.14억
2013	1.87억	2.73억	2.78억
2012	1.82억	2.5억	.
2011	1.97억	2.5억	3.2억
2010	2.08억	2.65억	.
2009	2.05억	2.2억	3.55억
2008	1.89억	2.77억	.
2007	1.61억	2.83억	3.8억
2006	1.36억	2.13억	2.98억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 59.94	Min. :2006-02-18	Min. :12000
1st Qu.: 59.94	1st Qu.:2008-04-25	1st Qu.:19000
Median : 59.94	Median :2014-10-25	Median :23000
Mean : 71.57	Mean :2014-01-31	Mean :25481
3rd Qu.: 84.96	3rd Qu.:2017-11-09	3rd Qu.:29800
Max. :114.98	Max. :2025-09-09	Max. :59800

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	4.6억	2022-01-24	10
85	5.98억	2021-08-08	6
115	5.15억	2024-03-26	8

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 벽산3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[금천구] 시흥 벽산3 아파트(1998) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

시흥 벽산3 아파트(1998) 월별 평균 평당가

전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 174건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-09	59.94	17	3.8억 ▲
2025-03-10	59.94	7	3.5억 ▼
2025-01-06	59.94	8	3.6억 ▼
2024-04-21	59.94	6	3.7억 -
2023-08-24	59.94	11	3.7억 ▼
2022-01-24	59.94	10	4.6억 ▲
2021-05-19	59.94	10	4.2억 ▼
2021-03-28	59.94	10	4.3억 ▲
2021-03-13	59.94	11	4.2억 ▼
2021-03-05	59.94	7	4.3억

전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-01	84.96	9	4.8억 ▼
2025-06-24	84.96	1	5억 ▲
2025-03-20	84.96	2	4.9억 ▼
2025-03-07	84.96	9	5억 ▲
2024-07-01	84.96	17	4.8억 ▼
2021-08-08	84.96	6	6억 ▲
2021-05-25	84.96	8	5.7억 ▲
2021-01-30	84.96	4	4.7억 -
2020-07-07	84.96	15	4.7억 ▲
2020-06-27	84.96	4	4억

전용114.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-01-13	114.98	17	4.9억 ▼
2024-03-26	114.98	8	5.2억 ▲
2020-07-28	114.98	17	4.9억 ▲
2020-06-29	114.98	2	4.3억 ▼
2020-06-27	114.98	3	4.6억 ▲
2019-07-06	114.98	11	4억 ▲
2018-10-29	114.98	2	3.5억 ▼
2018-10-18	114.98	6	3.6억 ▲
2018-08-25	114.98	18	3.5억 -
2018-02-28	114.98	14	3.5억

면적별 구분 라인차트

시흥 벽산3 아파트(1998) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

시흥 벽산3 아파트(1998) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

시흥 벽산3 아파트(1998) 거래량 변화 흐름

(Updated : Thu Sep 18 03:24:46 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

시흥 벽산3 아파트 가 위치한 금천구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트

🚶️ 320 m · 4 분

벽산 기존 2000 년

서울특별시 금천구 금하로 793 (시흥동,벽산아파트 상가)

🚶️ 330 m · 5 분

현대(220-2) 기존 1984 년

서울특별시 금천구 탑골로3길 50 (시흥동,현대아파트)

🚶️ 440 m · 6 분

애시안 준신축 2013 년

서울특별시 금천구 탑골로2길 55 (시흥동,애시안아파트)

🚶️ 450 m · 6 분

관악산벽산타운5 기존 2004 년

서울특별시 금천구 금하로 816 (시흥동)

🚶️ 490 m · 7 분

탑스빌 기존 2002 년

서울특별시 금천구 금하로30길 34 (시흥동,탑스빌아파트)

🚶️ 540 m · 7 분

백운한비치 기존 2003 년

서울특별시 금천구 탑골로2길 19 (시흥동,백운한비치아파트)

🚶️ 580 m · 8 분

우방 기존 2002 년

서울특별시 금천구 금하로 750 (시흥동)

🚶️ 610 m · 8 분

현대(209) 기존 1996 년

서울특별시 금천구 금하로23라길 31 (시흥동,현대아파트)

🚶️ 650 m · 9 분

남서울건영2 기존 1989 년

서울특별시 금천구 독산로10길 96 (시흥동,건영아파트)

🚶️ 780 m · 10 분

관악산휴먼시아2단지 기존 2008 년

서울특별시 관악구 난곡로 55 (신림동,관악산휴먼시아)

🚶️ 820 m · 11 분

관악산신도브래뉴 기존 2006 년

서울특별시 금천구 금하로24나길 48 (시흥동,관악산 신도브래뉴)

🚶️ 920 m · 12 분

신림2차푸르지오 기존 2007 년

서울특별시 관악구 난곡로 66 (신림동,대우신림2차푸르지오)

🚶️ 940 m · 12 분

시흥(817-29) 기존 1975 년

서울특별시 금천구 독산로24나길 13 (시흥동,시흥아파트)

🚶️ 950 m · 12 분

관악산휴먼시아1단지 기존 2008 년

서울특별시 관악구 난곡로 30 (신림동,관악산휴먼시아)

🚶️ 960 m · 12 분

경남 기존 1998 년

서울특별시 금천구 독산로 78-1 (시흥동,경남아파트 101동)

🚶️ 970 m · 13 분

건우한마음 기존 2005 년

서울특별시 금천구 금하로24길 91 (시흥동,건우한마음아파트)

🚶️ 980 m · 13 분

예일 기존 2004 년

서울특별시 금천구 독산로10길 19 (시흥동,예일아파트)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 시흥동 벽산3 아파트 의 2025년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 37,500만 원 85㎡: 49,200만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

벽산3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 09일입니다.

❓ 벽산3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

벽산3 아파트는 서울특별시 금천구 시흥동 1006번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.

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시흥동 벽산3 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)

2025-09-18