시흥동 벽산3 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.19 기준) | 디아파트
2026-05-19
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 금천구 시흥동에 위치한 벽산3 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 벽산3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2026년 05월 19일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총270세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.22% 대비 ▲33% (+0.74pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 74.0%, 금천구에서는 상위 74.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.22% 대비 ▲33% (+0.74pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“시흥 벽산3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 270 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산건설
사용승인일 1998년 10월 28일
- 도로명 주소 서울특별시 금천구 탑골로 84
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2026 | . | 5.04억 | . |
| 2025 | 3.6억 | 4.92억 | 4.9억 |
| 2024 | 3.73억 | 4.8억 | 5.15억 |
| 2023 | 3.7억 | . | 5.8억 |
| 2022 | 4.6억 | . | . |
| 2021 | 4.09억 | 5.45억 | . |
| 2020 | 3.32억 | 4.03억 | 4.6억 |
| 2019 | 2.79억 | 3.3억 | 3.98억 |
| 2018 | 2.54억 | 3.07억 | 3.53억 |
| 2017 | 2.35억 | 3.13억 | 3.41억 |
| 2016 | 2.22억 | 2.89억 | 3.33억 |
| 2015 | 2.09억 | 2.81억 | . |
| 2014 | 1.91억 | 2.69억 | 3.14억 |
| 2013 | 1.87억 | 2.73억 | 2.78억 |
| 2012 | 1.82억 | 2.5억 | . |
| 2011 | 1.97억 | 2.5억 | 3.2억 |
| 2010 | 2.08억 | 2.63억 | . |
| 2009 | 2.05억 | 2.2억 | 3.55억 |
| 2008 | 1.88억 | 2.77억 | . |
| 2007 | 1.61억 | 2.83억 | 3.8억 |
| 2006 | 1.36억 | 2.13억 | 2.98억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2006-02-18 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2008-09-28 | 1st Qu.:19000 | |
| Median : 59.94 | Median :2015-01-30 | Median :23500 | |
| Mean : 71.87 | Mean :2014-05-15 | Mean :26015 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2018-08-25 | 3rd Qu.:31000 | |
| Max. :114.98 | Max. :2026-05-15 | Max. :59800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.6억 | 2022-01-24 | 10 |
| 85 | 5.98억 | 2021-08-08 | 6 |
| 115 | 5.8억 | 2023-04-24 | 2 |
시흥 벽산3 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 벽산3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금천구] 시흥 벽산3 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/AhA014_plot1.webp)
시흥 벽산3 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
시흥 벽산3 아파트 전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 174건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 59.94 | 16 | 3.6억 ▼ |
| 2025-09-09 | 59.94 | 17 | 3.8억 ▲ |
| 2025-03-10 | 59.94 | 7 | 3.5억 ▼ |
| 2025-01-06 | 59.94 | 8 | 3.6억 ▼ |
| 2024-04-21 | 59.94 | 6 | 3.7억 - |
| 2023-08-24 | 59.94 | 11 | 3.7억 ▼ |
| 2022-01-24 | 59.94 | 10 | 4.6억 ▲ |
| 2021-05-19 | 59.94 | 10 | 4.2억 ▼ |
| 2021-03-28 | 59.94 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2021-03-13 | 59.94 | 11 | 4.2억 |
시흥 벽산3 아파트 전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 84.96 | 14 | 4.9억 ▼ |
| 2026-04-09 | 84.96 | 8 | 5.3억 ▲ |
| 2026-01-10 | 84.96 | 6 | 5억 ▲ |
| 2025-09-01 | 84.96 | 9 | 4.8억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.96 | 1 | 5억 - |
| 2025-06-15 | 84.96 | 7 | 5억 ▲ |
| 2025-03-20 | 84.96 | 2 | 4.9억 ▼ |
| 2025-03-07 | 84.96 | 9 | 5억 ▲ |
| 2024-07-01 | 84.96 | 17 | 4.8억 ▼ |
| 2021-08-08 | 84.96 | 6 | 6억 |
시흥 벽산3 아파트 전용114.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-13 | 114.98 | 17 | 4.9억 ▼ |
| 2024-03-26 | 114.98 | 8 | 5.2억 ▼ |
| 2023-04-24 | 114.98 | 2 | 5.8억 ▲ |
| 2020-07-28 | 114.98 | 17 | 4.9억 ▲ |
| 2020-06-29 | 114.98 | 2 | 4.3억 ▼ |
| 2020-06-27 | 114.98 | 3 | 4.6억 ▲ |
| 2019-07-06 | 114.98 | 11 | 4억 ▲ |
| 2018-10-29 | 114.98 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2018-10-18 | 114.98 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2018-08-25 | 114.98 | 18 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
시흥 벽산3 아파트 가 위치한 금천구 근방 1km 범위 내 총 20 개 아파트
벽산 기존 2000년
현대(220-2) 기존 1984년
애시안아파트 준신축 2013년
탑스빌 기존 2002년
백운한비치 기존 2003년
우방 기존 2002년
관악산벽산타운5 기존 2004년
신화(200-4) 기존 2004년
금광 기존 2004년
현대(209) 기존 1996년
관악산휴먼시아2단지 기존 2008년
백운한비치Ⅱ 기존 2008년
남서울건영2 기존 1989년
에벤에셀프라자 기존 1997년
관악산신도브래뉴 기존 2006년
신세계 기존 2002년
신림2차푸르지오 기존 2007년
시흥(817-29) 기존 1975년
백조 기존 2001년
관악산휴먼시아1단지 기존 2008년
시흥 벽산3 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
시흥 벽산3 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
시흥동 벽산3 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
85㎡: 50,433만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 벽산3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 벽산3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 벽산3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 벽산3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
벽산3 아파트는 서울특별시 금천구 시흥동 1006번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 벽산3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 금천구 시흥동 1006 벽산3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.9억~5.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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