시흥동 무지개 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 금천구 시흥동에 위치한 무지개 아파트입니다.
| 무지개 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1980년이며2025년 10월 02일기준46년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총639세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 3.76% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.19% 대비 ▲71% (+1.56pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 51.8%, 금천구에서는 상위 51.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.19% 대비 ▲71% (+1.56pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“시흥 무지개 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 639 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 대한종합건설
- 사용승인일 1980년 12월 24일
- 도로명 주소 서울특별시 금천구 시흥대로73길 11
- 번지형 주소 서울특별시 금천구 시흥동 109-1 남서울 무지개 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 70 | 85 | 90 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.68억 | 6.22억 | 7.26억 | 7.18억 |
| 2024 | 4.63억 | 6.17억 | 7.6억 | . |
| 2023 | 4.88억 | 8.25억 | 9.7억 | . |
| 2022 | . | . | 9.9억 | . |
| 2021 | 6.95억 | . | . | 9억 |
| 2020 | 5.35억 | 7.45억 | . | . |
| 2019 | 4.82억 | 5.35억 | 6.08억 | . |
| 2018 | 3.06억 | 3.87억 | 4.43억 | 4.78억 |
| 2017 | 2.9억 | 3.73억 | 4.41억 | 4.22억 |
| 2016 | 2.6억 | 3.31억 | 3.86억 | 3.82억 |
| 2015 | 2.3억 | 2.92억 | 3.46억 | 3.5억 |
| 2014 | 2.14억 | 2.8억 | 3.4억 | 3.37억 |
| 2013 | 1.9억 | 2.56억 | . | 3.28억 |
| 2012 | 1.94억 | 2.8억 | . | . |
| 2011 | 2.26억 | 2.83억 | 3.74억 | . |
| 2010 | 2.32억 | . | 4.12억 | 3.87억 |
| 2009 | 2.39억 | 2.96억 | 3.71억 | . |
| 2008 | 2.28억 | . | . | . |
| 2007 | 1.87억 | 2.75억 | 3.42억 | 3.41억 |
| 2006 | 1.56억 | 2.22억 | 2.85억 | 2.62억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.75 | Min. :2006-01-07 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.:53.75 | 1st Qu.:2009-08-21 | 1st Qu.:21500 | |
| Median :53.79 | Median :2015-04-04 | Median :26000 | |
| Mean :60.53 | Mean :2014-02-16 | Mean :29204 | |
| 3rd Qu.:67.93 | 3rd Qu.:2017-05-06 | 3rd Qu.:33000 | |
| Max. :85.85 | Max. :2025-09-08 | Max. :99000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 6.95억 | 2021-09-09 | 4 |
| 70 | 8.25억 | 2023-04-02 | 3 |
| 85 | 9.9억 | 2022-02-24 | 2 |
| 90 | 9억 [직] | 2021-12-22 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 무지개 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금천구] 시흥 무지개 아파트(1980) 회귀선 예측](../assets/figure/AhA012_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용53.75~53.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 374건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 53.75 | 4 | 5억 ▲ |
| 2025-08-28 | 53.75 | 9 | 4.8억 ▲ |
| 2025-08-08 | 53.92 | 1 | 4.6억 ▼ |
| 2025-07-08 | 53.79 | 8 | 4.8억 - |
| 2025-06-26 | 53.92 | 1 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-25 | 53.75 | 2 | 4.6억 ▼ |
| 2025-05-13 | 53.75 | 10 | 4.7억 ▼ |
| 2025-04-17 | 53.79 | 9 | 4.8억 ▲ |
| 2025-04-05 | 53.75 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2025-03-03 | 53.75 | 10 | 4.5억 |
전용67.57~67.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 67.93 | 9 | 6.2억 ▲ |
| 2024-09-03 | 67.93 | 2 | 6.1억 ▼ |
| 2024-08-19 | 67.93 | 7 | 6.4억 ▲ |
| 2024-07-26 | 67.93 | 8 | 6억 ▼ |
| 2023-04-02 | 67.93 | 3 | 8.2억 ▲ |
| 2020-11-12 | 67.93 | 3 | 7.5억 ▲ |
| 2019-09-27 | 67.93 | 9 | 5.9억 ▲ |
| 2019-09-05 | 67.93 | 4 | 4.8억 ▲ |
| 2018-05-26 | 67.93 | 3 | 4.3억 ▲ |
| 2018-03-03 | 67.93 | 10 | 3.8억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 84.96 | 6 | 7.4억 ▲ |
| 2025-09-03 | 84.96 | 8 | 7.3억 - |
| 2025-06-23 | 84.96 | 3 | 7.3억 ▲ |
| 2025-02-15 | 84.96 | 5 | 7.1억 ▼ |
| 2024-12-04 | 84.96 | 10 | 7.6억 ▼ |
| 2023-02-10 | 84.96 | 2 | 9.7억 ▼ |
| 2022-02-24 | 84.96 | 2 | 9.9억 ▲ |
| 2019-11-01 | 84.96 | 2 | 5.9억 ▼ |
| 2019-08-31 | 84.96 | 3 | 6.3억 ▲ |
| 2019-06-26 | 84.96 | 3 | 6억 |
전용85.06~85.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 85.29 | 8 | 7.2억 ▼ |
| 2021-12-22 | 85.29 | 5 | 9억 ▲ |
| 2018-08-21 | 85.29 | 5 | 5.5억 ▲ |
| 2018-02-03 | 85.29 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2018-01-10 | 85.29 | 6 | 4.4억 - |
| 2017-11-15 | 85.29 | 6 | 4.4억 ▲ |
| 2017-06-10 | 85.12 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2017-05-11 | 85.29 | 8 | 4.3억 - |
| 2017-05-08 | 85.29 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2017-05-02 | 85.22 | 2 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
시흥 무지개 아파트 가 위치한 금천구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
산호시티빌 기존 2003 년
시흥베르빌 기존 2004 년
우림메르디앙 준신축 2016 년
와이즈플레이스 준신축 2012 년
금천롯데캐슬골드파크1차 준신축 2016 년
금천롯데캐슬골드파크3차 준신축 2018 년
남서울건영 기존 1982 년
영광 기존 1994 년
금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 준신축 2017 년
성지 기존 1986 년
이랜드해가든 기존 2008 년
라이프 기존 1996 년
경남 기존 1998 년
금천현대 기존 2002 년
시흥(817-29) 기존 1975 년
금천 기존 2002 년
광명신촌휴먼시아1단지 준신축 2010 년
한신 기존 1991 년
대도훼미리 기존 1991 년
시흥동월드메르디앙 기존 2006 년
비엔팰리스 준신축 2019 년
우림필유 기존 2005 년
한빛무궁화101동 기존 2004 년
금호어울림 기존 2006 년
한빛 기존 2001 년
럭키남서울 기존 1981 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
시흥동 무지개 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
55㎡: 47,538만 원 85㎡: 73,233만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~70, ~85, ~90)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 무지개 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 무지개 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 금천구 시흥동 109-1 무지개 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.6억~7.4억입니다.
❓ 무지개 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
무지개 아파트는 서울특별시 금천구 시흥동 109-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 무지개 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 무지개 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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